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拿上海来说，内环常德路上一套220万的2房2厅的3年新房，豪华装修，月租就3500RMB（2005年9月行情），连还贷都不够，如果自住的人肯定不会考虑租出去，就像你说的那样。
而上海很多楼盘有群租的现象，就是投资房产的人为了能租出更好的价格，分割房间用来租给更多的人，提高整体房租，这样，屋子的居住环境与条件就大大降低，作为屋主是不愿意住这样的房子的。
新加坡不允许群租，对租房的人数有限制，所以不会发生群租的现象。而新加坡的经济有比较好，按房间算的房租也比较高，每个房间的租金差不多是每月400、500，有时房子的租金就可以抵上房贷了，所以对屋主的吸引力很大，愿意把空的房间租出去。能在不改变住房环境的情况下，赚些租金，这是很多本地人租房的意愿。
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