希望对大家找工作也好，买房子也好，指明一点点方向。

韩正当上市委书记之后，上海的各项规划和实施已经加快。目前上海未来5-10年主打6张牌，首先要说这些都不是虚的，都已经在开始建设了：

虹桥商务区、世博园区、上海国际旅游度假区、临港地区、前滩地区、黄浦江两岸等六大重点功能区域，是上海转型发展的重要载体。

1. 虹桥商务区（目标：长三角）

虹桥这个地方其实比较偏。虹桥机场嘛，机场一般比较偏(看地图，其实也没有很偏）。不过也要考虑内环基本已经没有发展空间，这6张牌基本都是内环之外，大部分都在中环之外。先看一下虹桥商务区介绍：

虹桥商务区东起外环高速公路S20，西至沈阳-海口高速公路G15，北起北京-上海高速公路G2，南至上海-重庆高速公路G50，它位于上海中心城区西 侧，紧邻江浙两省，地处长三角地区交通网络中心，是长三角城市群的核心。总占地面积86.6平方公里，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区，其中，主功能区 面积27平方公里。目前重点开发的为核心区4.7平方公里，包括1平方公里的国家会展中心项目。

虹桥商务区的主要目标是利用火车站+飞机 场优势，与长三角商务一体化。这个我认为是很厉害的一笔，主要面对深圳咄咄逼人的竞争。能和上海比一下的也只有深圳，并且最近深圳发展势头很猛，前海等项 目也都落实了。但是整个广东肯定是比不上长三角的。虹桥商务区主打长三角这张牌，利用长三角优势压制深圳竞争。

亚洲各城市都可以直飞虹桥，虹桥直接拉近了江浙地区加工企业和其他亚洲城市的距离，时间和住宿成本大大降低。未来很可能会有更多的外资企业在虹桥商务区设立总部以方便和江浙地区分部的联系。

江浙企业要加强国际联系也必然会在虹桥设立办事机构和商务总部，虹桥商务区的未来发展还是很期待的。

2. 世博园区（目标：国企总部+文化+商业）

就是图里的后滩的位置。主意的是徐汇滨江和前滩也是未来发展的主战场。后面会提到。

3. 前滩（目标：金融服务+人才）

上海滩上海滩，没有滩哪来的上海滩。上海滩最出名的是外滩。世博园区其实是后滩。上海还有一个前滩。

自由贸易区项目已经通过了，就等着国务院批准了。自由贸易区是啥，就是奢侈品免税区。整个中国就不用到国外买了，直接上海买了。

这两个都是为了旅游业。上海本来就有南京路，城隍庙，外滩等老景点撑着。不过有了自贸区和迪士尼，回头客肯定明显就多很多了。这2个区域对旅游业的带动是不可估量的。

　5. 黄浦江2岸（主要指徐汇滨江+世博+前滩+外滩+陆家嘴+北外滩）

徐汇一直被陆家嘴的光芒遮掩着，徐汇滨江商务圈也在未来5-10年规划中，目标为联系前滩后滩，打造另一个中心。

而黄浦江2岸还有很多潜在的未开发点，包括北外滩，以及浦东世博到陆家嘴区域一大片。很多地都卖出去了在建造建筑了。

沿江公园散步地也不少，未来民居和商业都会很兴旺。

6. 临港地区（工业园+软件园）

临港建好很久了，主打各种工业区，包括船舶制造，工程制造，飞机制造等。不过因为太偏远，目前人烟稀少。据说晚上路上一个人都没有，阴森森的。临港主要原因不是人不愿意去，而是愿意去的人（工人等）都买不起那边的房子。人还没搬去，房价涨起来了。

为了改变这个状况，临港目前已经规划了软件园（主方向：IT公司数据中心），和张江合作。同时可能想吸引一些北京的一些大型IT公司过来驻扎。未来除了张江男，你肯定还会听到临港男这个说法。上海人口众多，肯定不会容忍一个区域性空城的，加上未来的地铁线建好，交通方便，相信一切都是时间问题。最近的新闻就是，上海准备用1000亿打造优惠户籍政策，吸引人到临港来。就是说，你到临港，更容易拿到上海户籍。