北京不熟其实，个人预测上海房价
所在版块：心情闲聊 发贴时间：2013-12-03 10:27

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目前上海大概是5/3.5/2。内环内均价5w，中环均价3.5w。上海超过10w的盘可以数过来，10几个最多。都是在绝对的核心位置，绝对的高档小区。

一个地理/人口小知识：上海外环内面积600平方公里，中环内面积400平方公里，内环内面积120平方公里。上海人口接近3000w。你可以发现，比起新加坡condo，上海房价可谓超级便宜。

个人预测上海房价2016年实现8/5/3，内环内均价8w，中环内5w。去年上海房价20%左右上涨。只要未来3年内继续15%每年就可大概达到。

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呆自己喜欢的地方，做自己喜欢的事。 － leciel 　2013-12-12 09:42 (200 bytes , 102reads )
哈哈，这个说的好 － 唐甬 　2013-12-12 10:14 (40 bytes , 118reads )
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我最好的朋友以前也说这话,我一直铭记于心 － 闻影 　2013-12-03 12:44 (56 bytes , 157reads )
长姿势了～ － ttr 　2013-12-02 16:52 (584 bytes , 156reads )
北京房价再高，也还没达到新加坡condo的价格。 － hula 　2013-12-02 17:43 (405 bytes , 358reads )
北京的房价。。。看哪里的房子吧，就跟CONDO也要看位置一样 － ttr 　2013-12-02 18:14 (633 bytes , 133reads )
今年４月我去北京与同学毕业３０周年聚会，发现 － 沃西山人 　2013-12-03 09:41 (95 bytes , 140reads )
呵呵，来宁波买房吧 － 唐甬 　2013-12-03 13:15 (44 bytes , 129reads )
确实，关键是有钱还买不到。。。而且房子都不怎么好，很多老楼～ － ttr 　2013-12-03 10:38 (0 bytes , 101reads )
五道口是学区房。全中国教育资源最好的北京的最好的学校。 － hula 　2013-12-03 10:18 (197 bytes , 149reads )
北京不熟其实，个人预测上海房价 － hula 　2013-12-03 10:27 (418 bytes , 144reads )
中国买房不是还要看一下得房率吗 － 闻影 　2013-12-03 12:43 (412 bytes , 151reads )
说一下得房率。我之前也是和你一样想，觉得大陆很不合算。现在已经不这么想了。 － hula 　2013-12-03 14:21 (1133 bytes , 160reads )
说实话我觉得70%也已经很坑人了 － 闻影 　2013-12-03 14:55 (540 bytes , 125reads )
我查了一下。。香港销售面积也是按照使用面积，不是想大陆那样的建筑面积呢。。 － hula 　2013-12-03 15:41 (34 bytes , 112reads )
另外我刚刚google碰巧发现用建筑面积卖房这招大陆还是跟香港学的呢... － 闻影 　2013-12-03 17:04 (0 bytes , 106reads )
建筑面积其实是最直接的算法。 － hula 　2013-12-04 09:57 (1120 bytes , 188reads )
其实我认为建筑面积算钱也是合理的，是因为公摊面积也是你享受到的。 － hula 　2013-12-04 10:03 (488 bytes , 111reads )
其实。。。新加坡不说公寓 － 灵山 　2013-12-04 10:05 (39 bytes , 144reads )
当然按照建筑面积算钱，容易浪费内部空间。 － hula 　2013-12-04 10:17 (62 bytes , 109reads )
其实一切都反应在房价上。 － hula 　2013-12-04 10:15 (574 bytes , 125reads )
我去找香港人问了一下 － 闻影 　2013-12-03 16:56 (174 bytes , 113reads )
这样就很奇怪了。 － hula 　2013-12-03 15:36 (862 bytes , 117reads )
当然这是从自住角度出发的考虑 － 闻影 　2013-12-03 12:49 (22 bytes , 97reads )
弱求大神预测一下北京，就算不熟，肯定也比我强～～ － ttr 　2013-12-03 10:40 (0 bytes , 109reads )
我觉得北京房价超越上海2年。即明年2014年会达到8/5/3。 － hula 　2013-12-03 10:53 (658 bytes , 355reads )
这样看来在上海买房投资不错 － 灵山 　2013-12-03 11:14 (30 bytes , 126reads )
外地人很难了。 － hula 　2013-12-03 11:28 (403 bytes , 141reads )
啊。。。看来没戏了 － 灵山 　2013-12-03 11:33 (0 bytes , 145reads )
不明觉厉！ － ttr 　2013-12-03 10:57 (0 bytes , 138reads )
lz此论略暮气沉沉 － 新双钱 　2013-11-30 23:24 (1139 bytes , 186reads )
很深的见解，很高的境界，很强的文字 － Iamjustnobody 　2013-12-04 12:20 (0 bytes , 123reads )
百姓的孩子一定要做义工才能都名校？ － 真实的马甲 　2013-11-30 13:08 (0 bytes , 102reads )
好像不是名校也要做，因为学额不够。 － love962397 　2013-11-30 13:14 (168 bytes , 113reads )
不知他是有意误导人还是无意 说的好像百姓孩子不做义工就不可能读名校一样 － 真实的马甲 　2013-11-30 13:33 (136 bytes , 112reads )
我的孩子就是读的名校, － 沃西山人 　2013-11-30 14:59 (41 bytes , 155reads )
是小学吗？ 小学怎么凭成绩进去的？ － love962397 　2013-11-30 18:57 (218 bytes , 100reads )
邻里学校转名校， － 沃西山人 　2013-12-02 09:02 (68 bytes , 138reads )
孩子拿政府奖学金,海外留学。 － 沃西山人 　2013-11-30 15:04 (80 bytes , 148reads )
妈的这也叫有见地 － typ 　2013-11-30 01:15 (8 bytes , 164reads )
。。。。。。。。 － AGA 　2013-11-29 22:19 (1080 bytes , 157reads )
顺便说一下，看来你这几年没有在上海待过 － 独行 　2013-11-29 23:49 (231 bytes , 189reads )
你在新加坡没入籍本来就是chinaman啊，可是回国不管在哪里都是中国公民啊 － 凡人 　2013-11-30 11:37 (244 bytes , 155reads )
说到学校。 － love962397 　2013-11-30 12:36 (378 bytes , 149reads )
话题一下改成能不能就近上公立学校了？ 这个跳跃的太多了 － 真实的马甲 　2013-11-30 13:24 (0 bytes , 112reads )
坡公立的学校是可以随便报的，只要有空位都是可以进的 － 凡人 　2013-11-30 12:43 (580 bytes , 159reads )
我再说两句 － 独行 　2013-11-30 13:07 (971 bytes , 175reads )
关于4，不是你想的那样 － 凡人 　2013-11-30 13:26 (1186 bytes , 144reads )
同求如何在租的房子落户口 － 独行 　2013-11-30 15:39 (2771 bytes , 216reads )
我只能说楼上你回国晚了啊，没赶上好时候 － 凡人 　2013-12-04 00:17 (1668 bytes , 131reads )
中国就是太缺少独兄和唐兄这样的人才了 － Bacelona 　2013-12-02 13:42 (137 bytes , 169reads )
官样的复制、粘贴大家都会吧，恐怕只有自己亲身经历了一遭才能深刻理解这些字句..... － lcmm 　2013-12-01 13:06 (91 bytes , 138reads )
租来的房子难道不能落户口？ － cuier 　2013-12-01 12:50 (125 bytes , 128reads )
据我知道租来的房子是不能落户口的 － 唐甬 　2013-12-01 13:30 (248 bytes , 158reads )
以前管理混乱，户口的确有可能上到租的房子里 － 马龙白兰度 　2013-12-01 00:16 (162 bytes , 154reads )
没有户口的确还是能上公立，只有黑户，就是没有中国户口也没有外国护照的不能 － 马龙白兰度 　2013-12-01 00:13 (32 bytes , 160reads )
求答，租来的房子也能落户口么？ － 唐甬 　2013-11-30 14:50 (18 bytes , 139reads )
据我所知03年以前可以，唐兄03年才在新加坡毕业吧 － 凡人 　2013-12-04 00:21 (60 bytes , 96reads )
以前上海买房还送蓝印户口 － 盛港花儿 　2013-12-04 18:20 (96 bytes , 133reads )
各地政策不一样吧 － 唐甬 　2013-12-04 08:28 (48 bytes , 155reads )
失敬失敬 － 凡人 　2013-12-04 17:12 (146 bytes , 169reads )
凡人姐姐，我已经再三说了没有比较的意思 － 独行 　2013-11-30 12:23 (653 bytes , 143reads )
所以不明白你纠结的地方啊 － 凡人 　2013-11-30 12:32 (790 bytes , 132reads )
广州一搞活动把所有的流浪汉乞丐全部拉到郊区丢出去？ － 唐甬 　2013-11-30 12:38 (28 bytes , 125reads )
见内 － 凡人 　2013-11-30 12:45 (114 bytes , 155reads )
看了一下 － 独行 　2013-11-30 13:14 (534 bytes , 156reads )
我只是举例，你要看强制送走的给你看强制送走的 － 凡人 　2013-11-30 13:36 (157 bytes , 123reads )
任何社会都有其阴暗面 － 唐甬 　2013-12-01 09:38 (438 bytes , 164reads )
中国的乞丐流浪汉有多少是真的乞丐流浪汉的？ － love962397 　2013-11-30 13:21 (14 bytes , 125reads )
我一直觉得Chinaman是一个歧视性词语 － 唐甬 　2013-11-30 11:41 (24 bytes , 134reads )
我一直以为chink才是外国人对中国人的歧视性词语 － 凡人 　2013-11-30 11:43 (105 bytes , 212reads )
你爸chinaman,你妈chinagirl,你现在在新加坡人心中还是chinagirl － naughtyboy 　2013-11-30 13:39 (12 bytes , 271reads )
我又没特地码字给你看，你表自作多情自寻烦恼 － 凡人 　2013-12-04 00:22 (0 bytes , 121reads )
你算个什么东西 你代表全体新加坡人还是 你最多能代表你全家人的素质 － 真实的马甲 　2013-11-30 13:48 (37 bytes , 153reads )
她正大光明讲她不在乎被这么叫，我在乎，你要给我道歉 － naughtyboy 　2013-12-01 13:56 (52 bytes , 213reads )
我是不在乎啊，我爸妈本来就是中国人。楼上这样说好像爹妈不是中国人一样 － 凡人 　2013-12-04 17:13 (0 bytes , 127reads )
各位厚道些吧 － 唐甬 　2013-11-30 14:52 (0 bytes , 181reads )
唐兄要是厚道点 就不会这个时候搬出厚道两个字来送人了 － 真实的马甲 　2013-11-30 15:49 (0 bytes , 99reads )
百度了一下 － 唐甬 　2013-11-30 11:47 (458 bytes , 233reads )
好吧，孤陋寡闻了，不过曾经也被叫过Chinagirl,没觉得有什么不妥 － 凡人 　2013-11-30 11:50 (0 bytes , 114reads )
还是看个人感受吧 － 唐甬 　2013-11-30 12:11 (78 bytes , 112reads )
刚来的都不知道吧，在中国小龙女的确是褒义啊 － 凡人 　2013-11-30 12:17 (460 bytes , 117reads )
呵呵，妹妹还年轻着呢 － 唐甬 　2013-11-30 12:26 (31 bytes , 148reads )
我知道，个人感觉一般对年纪大点的女士才这么称呼 － 凡人 　2013-11-30 12:36 (499 bytes , 113reads )
是啊，高管回去当然不一样 － AGA 　2013-11-30 01:07 (788 bytes , 162reads )
您弄错了吧，上海的企业优先要本地人？ － 唐甬 　2013-11-29 23:36 (900 bytes , 146reads )
首先请搞清楚我没比较什么 － AGA 　2013-11-30 01:03 (602 bytes , 160reads )
你最近戾气好重啊。。。。知足常乐啊~ － 青空 　2013-11-30 10:39 (0 bytes , 114reads )
您又搞错了 － 唐甬 　2013-11-30 06:41 (660 bytes , 147reads )
大家为啥每次讨论比较移民新加坡和定居国内优劣势时，后来都演变成两派了呢？ － Sunnyan 　2013-11-30 18:16 (486 bytes , 126reads )
其实我觉得独行兄本帖的原意并没有比较优劣的意思 － 唐甬 　2013-11-30 22:07 (167 bytes , 138reads )
说说在北京工作生活怎么样？ － vickychen 　2013-11-30 18:38 (39 bytes , 114reads )
北京就像我的第二故乡，除了它的空气差之外，其他我都能接受 － Sunnyan 　2013-11-30 18:48 (348 bytes , 106reads )
顶你 PS 的话 － vickychen 　2013-11-30 18:36 (6 bytes , 109reads )
有时候像买彩票，买的时候是公平的 － 天彳亍 　2013-11-29 22:14 (34 bytes , 154reads )
地板。。。。。感觉楼主，说问题，不但犀利 － NND 　2013-11-29 21:36 (11 bytes , 148reads )
话说楼上啊，以后你每次看到楼主就去广告一下你的杂谈版吧~~~喵 － 小妖霖霖 　2013-12-02 13:46 (0 bytes , 102reads )
感觉木有用！ 现在的闲聊版“其他”标签，俨然很火。 人家发杂谈[…] － NND 　2013-12-02 16:05 (69 bytes , 115reads )
你表傲娇嘛>_< － 小妖霖霖 　2013-12-02 16:24 (75 bytes , 94reads )
没有傲娇啊。 我已经接受这样的事实了。 这就是类似市场规律吧- 发心版的[…] － NND 　2013-12-02 18:33 (126 bytes , 112reads )
蔽大于利啊我觉得。 － 小妖霖霖 　2013-12-02 19:31 (47 bytes , 149reads )
哈哈，妖版指正的是！ － 唐甬 　2013-12-02 16:43 (0 bytes , 134reads )
小子，被你所说的平等“感召”了 － AGA 　2013-11-29 22:22 (12 bytes , 126reads )
en.. － watercooler 　2013-12-02 20:46 (40 bytes , 132reads )
好久不见o(∩_∩)o。。。。。。。。。。。。。。这属于见仁见智！ － NND 　2013-11-29 22:27 (0 bytes , 121reads )
你不觉得见仁见智至少应该有个相同的比较标准么？ － AGA 　2013-11-29 23:04 (284 bytes , 136reads )
我也不会。 我用电脑，搜狗拼音自动联想的o(∩_∩)o！ 至于，关于比[…] － NND 　2013-12-01 18:04 (592 bytes , 149reads )
你没有理解我的意思 － 独行 　2013-11-29 23:45 (167 bytes , 173reads )
现实是这种流动性正在慢慢消失 － trim 　2013-12-01 18:25 (0 bytes , 166reads )
您的依据是什么？能分享一下么？ － 唐甬 　2013-12-01 19:52 (76 bytes , 117reads )
是，中国可能是世界上social mobility最好的了 － typ 　2013-12-01 21:35 (0 bytes , 136reads )
我随便说的 － trim 　2013-12-01 20:32 (0 bytes , 154reads )
觉得公平应该体现在法律上的公平。 － trim 　2013-11-29 20:51 (77 bytes , 153reads )
感觉说的很有道理，不公是绝对的，公平是相对的 － 青空 　2013-11-29 20:47 (0 bytes , 140reads )
言简意赅 － 唐甬 　2013-11-29 19:55 (8 bytes , 160reads )
bd~ － loveice 　2013-11-29 19:45 (0 bytes , 124reads )
沙发～ － °︷Miko﹏ 　2013-11-29 19:42 (10 bytes , 121reads )