6月初跟几个朋友租下了一套房子。当时房子的状况是有一个洗手间有点漏水，墙壁需要简单粉刷一下，另外有个房间没有床架，签合同的时候谈好了说屋主会提供床架。之前的租户是六月最后一周搬走，中介说这些小的修补工作一周能搞定，所以合同上写了七月第二周入住。

至于屋里的设施，合同里其实没有包括这一部分（因为算是partially furnished），我们也不介意自己买一点新的，所以当时跟中介说的是现有的东西屋主想留下就留下，想搬走就搬走，怎么便宜怎么来。我们希望有沙发、电视柜、书桌、换新窗帘之类的（如果屋主有闲置的话），但是如果屋主没有的话，我们就全部自己搞定。中介说他会去跟屋主争取。

这套房子签了两年合同，所以我们不出中介费，房东会付给中介。另外一个小插曲，就是当时屋主开的价钱因为有讲价的空间，所以我们就跟中介说让他帮我们讲价，降下来我们省的一半钱给他，比如他帮我们一个月省100块，那么我们一年省下1200，我们就分给他600. 结果最后租金并没有降下来，所以我们也就没有省下来钱付给中介。

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这周，中介突然问我们会给他多少service fee。他说他在帮我们换新的热水器、弄了烘干机、还说服屋主帮我们换新的窗帘。这些都是有了更好没有也ok的东西，之前我们也说了如果没有我们不介意自己搞定，所以突然被这样一问，我们都不知道怎么回答，感觉中介有点强买强卖的感觉。

同时，我们问他粉刷和床架的事情，他说洗手间还没粉刷，因为漏水是楼上的原因，可是楼上的屋主现在在国外，已经联系了物业，但还是要等楼上补好了之后才可以粉刷这个洗手间。所以预计我们这周末搬进去有一个洗手间还是会漏水。今天他才去买床架，结果他想订的那个床架要下周五才有货，也就是说我们这周搬进去有一周要把床垫放在地上睡。

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中介的意思是说我们说optional的东西他都帮我们搞定了，所以应该有一点appreciation。而从租客角度来说，洗手间漏水／床架这两样compulsory的东西没有搞定，而optional的东西事先说好的是怎么便宜怎么来，现在突然多出一笔钱要付，有点被敲诈的感觉……这笔钱是个灰色地带，实在不知该付多少，不知大家遇到过这种情况吗？

我们现在有点担心，万一据理力争，不给他service fee，以后房子有什么问题他不管就比较麻烦了，因为我们没有房东的联系方式。而如果是算成appreciation的话，送他点特产、茶叶这些礼物，而不是直接付钱，这样可以吗？