我觉得从另一个角度算，比较妥帖
所在版块：心情闲聊 发贴时间：2020-01-04 09:52  更多评分:

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 

在下工作研发，天天得分析，建模，优化。。。

在决定是否保留组屋买第二套的时候，
我从另一个角度分析。

如果保留组屋，需要多少年租金能回来第二套的 absd.

A) absd for second property

B) rent income for first property

C) cost of trucked cash or cpf due to first property
(可以用来定存利息，或者减少第二套利息）

B 必须得大于 A+C ， 我觉得才是money smart 的选择。

个人看法，仅供参考。
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
有人愿意付12%的additional stamp duty买第二套么 － yunxuan 　2020-01-03 20:36 (14 bytes , 7054reads )
肉疼 － 鹏哥 　2020-01-04 23:27 (1395 bytes , 30reads )
公寓也不至于贬值吧？ － KBLBJ321 　2020-01-05 08:16 (145 bytes , 22reads )
99年地契 － 鹏哥 　2020-01-05 09:41 (213 bytes , 24reads )
是不是也得考虑一下未来enbloc的可能性 － 四条眉毛 　2020-01-08 15:33 (32 bytes , 25reads )
加入绿教 － 嘉兽 　2020-01-04 20:36 (128 bytes , 28reads )
墙都不服 － brjin 　2020-01-04 21:09 (6 bytes , 27reads )
经济的大环境挺差的。公寓出租也挺不容易 － 花より男子 　2020-01-04 16:34 (143 bytes , 18reads )
为啥出租公寓不值得？ － 南勍 　2020-01-04 21:43 (46 bytes , 17reads )
你这么命题没啥意义 － miremileo 　2020-01-04 13:33 (139 bytes , 15reads )
不愿意 － 走走 　2020-01-04 10:03 (94 bytes , 19reads )
我以前也觉得两套够了 － 信长 　2020-01-04 21:33 (145 bytes , 38reads )
你怎么 － 无敌师太 　2020-01-04 22:06 (16 bytes , 26reads )
同意，2套condo而且不用交税最好了。 － frog2009 　2020-01-04 11:34 (43 bytes , 24reads )
一开始买HDB的时候放一方为essential occupier － 随便转转 　2020-01-04 13:27 (12 bytes , 43reads )
我觉得从另一个角度算，比较妥帖 － tayo 　2020-01-04 09:52 (382 bytes , 31reads )
另外，得看回帖人的职业 － tayo 　2020-01-04 09:58 (73 bytes , 26reads )
愿意不愿意和划算不划算是两回事 － 功夫熊猫 　2020-01-04 08:50 (20 bytes , 22reads )
风险和收益 － Darren_元 　2020-01-04 08:40 (357 bytes , 49reads )
出租就出租 － 医药法规 　2020-01-04 09:07 (65 bytes , 17reads )
如果5%年化 － 医药法规 　2020-01-04 09:24 (78 bytes , 16reads )
感觉大家对市场都很乐观 － frog2009 　2020-01-04 08:32 (18 bytes , 20reads )
愿意啊 没有absd － 馅饼 　2020-01-03 22:48 (90 bytes , 40reads )
可是你要知道很多人是不用付absd买的 － frog2009 　2020-01-04 08:31 (27 bytes , 30reads )
可以你也比别人多了一套hdb － 馅饼 　2020-01-04 09:36 (24 bytes , 40reads )
这个逻辑好强 － 笑天 　2020-01-04 06:52 (115 bytes , 23reads )
完全看不懂你回复的什么 － 馅饼 　2020-01-04 09:34 (235 bytes , 35reads )
呵呵，冷静，冷静 － 笑天 　2020-01-04 09:41 (197 bytes , 16reads )
我回复你的难道不逻辑不理性么 － 馅饼 　2020-01-04 09:47 (82 bytes , 31reads )
好吧我闭嘴认错 － 笑天 　2020-01-04 09:57 (94 bytes , 13reads )
我觉得你真是缺乏逻辑思维 － 馅饼 　2020-01-04 10:08 (485 bytes , 34reads )
我都认错闭嘴了，您放过我行吗？ － 笑天 　2020-01-04 10:25 (77 bytes , 11reads )
你们别吵了 － 医药法规 　2020-01-04 10:34 (14 bytes , 17reads )
政府不会让房价上涨过快 － Regina1121 　2020-01-04 06:25 (87 bytes , 42reads )
但是多拥有了一套房 － 馅饼 　2020-01-04 09:53 (35 bytes , 27reads )
付了 － 信长 　2020-01-03 22:04 (4 bytes , 27reads )
有 － 人在狮城2016 　2020-01-03 22:01 (55 bytes , 21reads )
以蓝线某地铁上的房子为例。100万小两房买来投资，假设第一套房已经还完。 － 长江以北 　2020-01-03 21:23 (455 bytes , 30reads )
还有这是哪个小区？ － KBLBJ321 　2020-01-04 18:13 (114 bytes , 17reads )
我家一套买时不到500k － 笑天 　2020-01-04 18:23 (42 bytes , 19reads )
你忘算杠杆了 － miremileo 　2020-01-04 19:57 (276 bytes , 16reads )
可惜，都还完了啊 － 笑天 　2020-01-05 06:08 (129 bytes , 16reads )
星星眼 － 医药法规 　2020-01-05 06:55 (10 bytes , 11reads )
时间点很重要啊 － 笑天 　2020-01-04 20:14 (34 bytes , 18reads )
问题是你现在敢买FAANG股票吗？ － KBLBJ321 　2020-01-04 18:11 (341 bytes , 24reads )
买房看租金就像买股票看股息率 － Fujiexz 　2020-01-04 12:00 (97 bytes , 19reads )
见仁见智 － 医药法规 　2020-01-04 12:04 (121 bytes , 11reads )
所以有基本面成长的经济体 － Fujiexz 　2020-01-04 14:48 (392 bytes , 18reads )
所以这种暴涨正常？好事？ － 医药法规 　2020-01-04 16:55 (97 bytes , 12reads )
你说得没错，暴跌之下人生就悲催了，所以要看淡投机。 － Fujiexz 　2020-01-04 19:48 (180 bytes , 19reads )
不比较风险只比较回报是很危险的 － xinyi238011 　2020-01-03 23:04 (161 bytes , 42reads )
干啥没风险呢。。。 － 长江以北 　2020-01-03 23:47 (38 bytes , 28reads )
同困窘。自住一套resale hdb 难道就了此一生？ － Regina1121 　2020-01-04 06:21 (0 bytes , 23reads )
说四年以前没意义啊 － japgolly 　2020-01-03 22:02 (38 bytes , 23reads )
我手上还有其中两家的股票…… － 长江以北 　2020-01-03 23:45 (138 bytes , 30reads )