不一定的啊，完全看开发商定价策略
所在版块：心情闲聊 发贴时间：2020-08-27 10:47  更多评分:

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每个开发商定价策略都不一样的。同样的户型，不同楼层、不同朝向要看差价多少来确定以后二手亏盈情况。甚至同一楼层同样朝向不同的位置价格都可以差异很大，比如bedok residence 都对地铁的同楼层同朝向，越远离地铁站的单位售价越便宜，因为地铁噪音随着距离增加。开发商开盘的定价每一层、每侧移一点差价都不小，最后导致二手市场比较吵的单位赚钱，安静的亏钱或者赚不多；低楼赚钱，高楼亏钱或者赚很少。

有些单位开盘就是速卖要收回成本的，几乎就是成本价，有些单位就是开发商赚利润的。新加坡的楼市需要精细的分析和挑选单位。并不是说开发商拿地皮便宜卖的就便宜。选单位的时候需要对比好的和不好的朝向的差价，低楼和高楼的差价，不同户型之间的差价...
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【其它话题】新盘开发商中途促销降价。那之前的买家咋办 － DonnieMum 　2020-08-26 18:46 (133 bytes , 4099reads )
lz说的是one pearl bank吗 － 羊驼君 　2020-08-27 11:11 (56 bytes , 27reads )
便宜的开盘就卖差不多了吧…… － 凡人 　2020-08-27 18:39 (0 bytes , 70reads )
自我安慰 － 糖诗妈 　2020-08-27 10:22 (83 bytes , 30reads )
这有啥可说的 － yayayayayaya 　2020-08-27 10:11 (208 bytes , 26reads )
看你买房在哪个阶段 － 凡人 　2020-08-27 09:37 (1148 bytes , 18reads )
天真的我一直以为开盘价是最低的 － 开始了 　2020-08-27 09:42 (62 bytes , 17reads )
当然卖的好肯定是越来越贵的，这个基本是确定的 － 凡人 　2020-08-27 10:48 (70 bytes , 17reads )
不一定的啊，完全看开发商定价策略 － 凡人 　2020-08-27 10:47 (615 bytes , 14reads )
买低楼层？ － Greatxy 　2020-08-27 11:22 (159 bytes , 19reads )
不是这么简单的算法 － 凡人 　2020-08-27 13:40 (200 bytes , 15reads )
我感觉二手房明显高层比底层贵好多，远高于新房的差价 － 山水 　2020-08-27 14:41 (0 bytes , 12reads )
不一定的 － 凡人 　2020-08-27 18:37 (228 bytes , 14reads )
当年真是闭着眼睛买了，没考虑那么多 － 开始了 　2020-08-27 14:08 (41 bytes , 13reads )
某些楼盘能够开盘抢到就是赚到了... － 凡人 　2020-08-27 18:38 (0 bytes , 16reads )
层主的确是天真了。。。开盘价是不是最低取决于开发商是否zb 你懂的 如果[…] － 功夫熊猫 　2020-08-27 09:45 (59 bytes , 14reads )
忍了吧 － dera 　2020-08-27 08:51 (90 bytes , 12reads )
再买一套加仓 － 我爱读书 　2020-08-27 07:45 (12 bytes , 18reads )
如果中途涨价了，楼主会主动补给开发商吗 － kcowen 　2020-08-26 23:20 (0 bytes , 12reads )
如果开发商不可以降价 － flyjc 　2020-08-26 22:05 (54 bytes , 38reads )
买房子当然不是百分之百盈利的事情 － DonnieMum 　2020-08-26 22:32 (103 bytes , 14reads )
请问哪个项目 － brjin 　2020-08-26 21:37 (28 bytes , 25reads )
并没有具体项目 － DonnieMum 　2020-08-26 22:38 (47 bytes , 10reads )
这跟刚买了的股票 － seangoh 　2020-08-26 21:16 (20 bytes , 7reads )
就是打新和股票交易的区别 － DonnieMum 　2020-08-26 22:37 (317 bytes , 15reads )
完全错误了 － rjm 　2020-08-27 00:21 (82 bytes , 13reads )
如果开发商一直按一个价格表来卖房子。不就等同于股票打新了吗 － DonnieMum 　2020-08-27 10:03 (96 bytes , 16reads )
没买房bb啥 － emilia 　2020-08-27 10:17 (24 bytes , 11reads )
O(∩_∩)O哈哈~ － DonnieMum 　2020-08-27 10:36 (38 bytes , 14reads )
前面有人回答过你了 － rjm 　2020-08-27 10:17 (106 bytes , 15reads )
说的是从开发商手里拿房是否亏的问题 － DonnieMum 　2020-08-27 10:36 (260 bytes , 14reads )
明白了 － rjm 　2020-08-27 10:46 (146 bytes , 14reads )
你这比喻不怎么恰当，呵呵 － seangoh 　2020-08-26 23:07 (148 bytes , 17reads )
楼主你买股票怎么办 － rjm 　2020-08-26 20:32 (0 bytes , 16reads )
与股市的区别就是打新和交易的区别 － DonnieMum 　2020-08-26 22:31 (129 bytes , 14reads )
你确定不是涨价20%然后再降价10%并大肆宣传吗 － 功夫熊猫 　2020-08-26 20:23 (0 bytes , 15reads )
不确定哈哈 － DonnieMum 　2020-08-26 22:41 (52 bytes , 13reads )
签了OTP就做不了啥了 － shaokunlun 　2020-08-26 19:01 (91 bytes , 19reads )
呵呵 说的好像是个开发商都同意reissue似得 － 功夫熊猫 　2020-08-26 20:28 (0 bytes , 12reads )
拉横幅，打砸售楼处，跪地抗议 － rjm 　2020-08-26 18:50 (0 bytes , 22reads )
国内这么干的多 － DonnieMum 　2020-08-26 18:58 (54 bytes , 19reads )