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法庭是没有能力让房东履约或者不履约，另外法庭也只能处理已经发生的事情，而不是没有发生的事情。只能是在房东不履约的情况下，赔偿你的损失。比如你的押金被扣了，法庭可以让房东把押金还给你。
其实就算房东现在答应你退押金，等你搬走离开后，也可以反悔，不退押金给你。一般都是交房后14天内退，有房东就是吃定租客不可能去小额法庭起诉，就食言，也没有办法的。这也是很多租客不愿意告诉房东自己的去向的。.
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