我家是永久的那种五层小公寓，50户人那种小的小区，房龄10年，主卧两面墙，剩余两面都是玻璃窗+内飘窗，飘窗台到膝盖那么高。一般小雨不会漏水，大雨+刮风就会漏雨，一条干浴巾放那里，5-10分钟就全湿了。找物业后，物业说邻居家也报告漏水了，物业还找来维护外墙的contractor来看过，看的时候contractor来家里大致看了一下，没有认真看，一直说是我们窗户老化了，需要换窗户直角那边的黑色橡胶条。之后联系过多次物业，回答都是推脱：我们再催一下contractor，或者外劳进不来。

想请教一下大家，想确定哪里漏水是不是需要自己找人来鉴定。如果窗户缝漏水，是不是不归物业管？如果墙壁渗水，那应该铁定是物业管了吧。小区物业找的contractor外墙前两年刚维护过，还在他的保质期内。