新加坡公寓市场放缓 炒家烧到手
所在版块：狮城财经 发贴时间：2008-02-24 20:20

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（新加坡讯）新加坡上个月公寓市场放缓，一些去年以高价买进公寓，希望房价节节高升时，能以更高的价格卖出、从中大捞一笔的人，都被“烧到手”。

　　去年，私人房地产市场一片火热，引来一些“产业炒家”蜂拥入场，抢购公寓，希望转一转手就能赚上几十万。

　　不料，美国次贷危机突然爆发，影响本地公寓市场，导致私人公寓的转售活动放缓，价格也下跌，使得他们手上的公寓无法再以高价卖出去，甚至也无法找到买主。

　　一名印尼人去年花了300万元买了3间公寓，目前，他要将其中一间以低于市价的价格售出，以套取现金继续供其他两间房子。

>>>早报网《房产家居》

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看大家讨论的这么激烈， 写了个小工具给大家算钱用:P － Spring 　2008-02-27 20:41 (640 bytes , 500reads )
我第一个顶! 不过里面cash downpayment rate为啥要填呢? － bizlogic 　2008-02-27 23:13 (277 bytes , 328reads )
我程序设计时候尽量利用cpf的 － Spring 　2008-02-28 00:00 (132 bytes , 260reads )
不错不错, 有此程序, 看来A某的贴要被置顶了 － aspernet 　2008-02-28 10:07 (4 bytes , 214reads )
那个5%好像是HDB规定的 － Spring 　2008-02-27 23:50 (611 bytes , 325reads )
你看股市要跌都跌不下去，别提房市，到时会等来一场空！ － 昌昊 　2008-02-27 15:15 (0 bytes , 220reads )
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从今年下半年到明年上半年，外国人会如潮水般的涌入，穷的，富的都有。 － JSMEDP 　2008-02-27 11:07 (18 bytes , 404reads )
我感觉也是 － hanami 　2008-02-27 14:06 (237 bytes , 431reads )
人口未达到６５０万前不会很紧吧。 － ghorse 　2008-02-27 14:20 (26 bytes , 309reads )
but last time MM Lee said 6.5 M is too many. － watercooler 　2008-02-27 15:37 (85 bytes , 281reads )
为什么？IR? － 山水 　2008-02-27 11:31 (0 bytes , 189reads )
这里叫不买的大部是那些暂时有便宜房住的，不过你不要以为房东是傻瓜！ － 昌昊 　2008-02-27 10:49 (74 bytes , 406reads )
我租得房子也不算便宜，也做好了房东起价打算。我宁愿再租两年 － 大热卖 　2008-02-27 15:38 (1194 bytes , 394reads )
新加坡1月份调整后制造业产值月比增长5.1% － aspernet 　2008-02-27 15:59 (176 bytes , 261reads )
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not really... － watercooler 　2008-02-27 15:38 (46 bytes , 284reads )
自己的住的什么时候买都没所谓，跌是必然的 － hanami 　2008-02-27 13:18 (185 bytes , 310reads )
你的意思是否是：只要是还在租房的人，什么时候买房都是对的？ － 雪人 　2008-02-27 11:26 (0 bytes , 250reads )
严重同意，我们就是很早一批涨房租的“受害者”，买房后要感谢下“黑心房东”了 － hanami 　2008-02-27 11:08 (0 bytes , 233reads )
到时候会像蚂蚁上的热锅 － aspernet 　2008-02-27 10:55 (22 bytes , 294reads )
请教各位大大，现在到底适不适宜买房？ － Elsa 　2008-02-25 11:49 (170 bytes , 402reads )
我是觉得买肯定比租好 － aspernet 　2008-02-25 11:59 (78 bytes , 430reads )
那你现在是home seeker么？你自己愿意此时进场购房？ － 大热卖 　2008-02-27 09:07 (36 bytes , 330reads )
A某05年买房, 去年10月断然upgrade成公寓 － aspernet 　2008-02-27 10:23 (11 bytes , 388reads )
赫赫，A兄是因为买房而看多还是因为看多而买房？ － 丑角 　2008-02-27 10:33 (0 bytes , 231reads )
当然看多而买房...汗... － aspernet 　2008-02-27 10:37 (33 bytes , 322reads )
新加坡公寓市场放缓 炒家烧到手 － 丑角 　2008-02-24 20:20 (536 bytes , 568reads )
这么炒不烧到手才怪 － aspernet 　2008-02-25 10:18 (137 bytes , 444reads )
今天听一中介说公寓房价已经下跌了5％，也不知是真是假。 － 卡六养 　2008-02-24 20:31 (0 bytes , 285reads )
可否详细解释一下“供不应求”究竟是“供”少了还是“求”多了？我的分析是这样的 － 山水 　2008-02-22 16:53 (371 bytes , 462reads )
就是组屋建的少了 去征服网站查查历年的新建数据就知道了 － AXL 　2008-02-22 18:03 (0 bytes , 292reads )
请问哪个网站可以看到？我在hdb上没找到 － 山水 　2008-02-27 10:38 (0 bytes , 217reads )
give me ur email. i can find u a rpt － AXL的脆弱时分 　2008-02-28 00:30 (0 bytes , 340reads )
供应少了, 交易量下降也是合理的, 租金要下降只有等待新建公寓的推出 － aspernet 　2008-02-22 17:35 (651 bytes , 360reads )
昨天的财经消息: 08年新加坡办公楼租金料再涨15%-20% － aspernet 　2008-02-22 10:52 (87 bytes , 270reads )
对组屋房租会有多大影响呢？ － ghorse 　2008-02-22 11:11 (0 bytes , 234reads )
我的一个同学跟我说 他的组屋租金 － aspernet 　2008-02-22 11:17 (21 bytes , 597reads )
大A兄，看来我2＋1整套$750近地铁今年应该能创最低记录了。 － 卷心菜 　2008-02-22 17:54 (68 bytes , 453reads )
恩。。 － watercooler 　2008-02-26 23:32 (22 bytes , 242reads )
菜兄人品好。 － ATOM 　2008-02-22 22:56 (11 bytes , 271reads )
我一个朋友去年clementi近地铁1500很开心租个了2+1 － aspernet 　2008-02-22 18:01 (20 bytes , 391reads )
3+1? － ghorse 　2008-02-22 11:18 (0 bytes , 230reads )
恩, 国大那边的, 坐车还有不少路. － aspernet 　2008-02-22 11:22 (0 bytes , 214reads )
最近房屋交易太少了，观望的多，买的人少。 － qaz 　2008-02-20 17:44 (0 bytes , 246reads )
说出来吓你一跳 － aspernet 　2008-02-20 18:30 (28 bytes , 670reads )
是啊，要不是en bloc的凯子们撑住，交易量还要少，早见顶了。 － 大热卖 　2008-02-21 14:29 (0 bytes , 239reads )
要的现金太多了，金文泰德四房都50万了。 － qaz 　2008-02-20 21:10 (0 bytes , 234reads )
超过35w的4房式，我根本就不考虑。性价比差了，还不好卖。 － 大热卖 　2008-02-21 14:27 (102 bytes , 395reads )
clementi 90米高楼成交价都50万左右了。 － qaz 　2008-02-21 17:28 (218 bytes , 387reads )
不是吧, 市区, 东海岸, 女皇镇, 大巴窑... － aspernet 　2008-02-21 15:27 (188 bytes , 535reads )
这里和香港没有什么可比性吧？ － mfe 　2008-02-21 21:54 (46 bytes , 414reads )
收入水平, 现在新加坡比香港差不了多少吧? － aspernet 　2008-02-22 10:50 (249 bytes , 466reads )
差的远了! 别的不说, 就说新加坡PHD学生, － mfe 　2008-02-22 12:34 (472 bytes , 657reads )
12000 港币和2000新币也没差多少, 况且很多PHD都是拿2500新币的吧 － aspernet 　2008-02-22 14:17 (196 bytes , 497reads )
和香港比，这里房价还可以吧。 － qaz 　2008-02-21 17:29 (0 bytes , 250reads )
政府一边高喊不要急着进场，一边又不断推高新组屋售价，推波助澜！ － 昌昊 　2008-02-19 16:22 (48 bytes , 465reads )
一向如此啊。97年那时也是这样。 － 大热卖 　2008-02-20 14:40 (325 bytes , 538reads )
你是希望新加坡人高价买过来，然后低价卖给你？ － 昌昊 　2008-02-20 17:30 (68 bytes , 455reads )
有毛病的人多了。有些坡人很朴实的。 － 大热卖 　2008-02-20 17:48 (34 bytes , 467reads )
最牛的莫过于我们公司的一个PM － aspernet 　2008-02-20 18:34 (70 bytes , 578reads )
你自己的公司？你可以啊。。。公司发展的这么好：） － MrDJay 　2008-02-21 10:33 (0 bytes , 251reads )
见笑见笑, 偶已经不当老板很多年.... － aspernet 　2008-02-21 15:34 (127 bytes , 451reads )
猎头族的？ － ghorse 　2008-02-22 11:06 (0 bytes , 190reads )
很多人希望在房价见底的时候抄底, 飙升两三年之后高价抛掉 － aspernet 　2008-02-20 16:07 (444 bytes , 566reads )
建筑成本高了自然要涨价了,难道你要政府倒贴 － 我是新手 　2008-02-19 16:53 (0 bytes , 255reads )
所以A某讲物价上涨, 房价就上涨, 房价上涨是物价上涨很典型 － aspernet 　2008-02-19 16:56 (6 bytes , 339reads )
property is a slow industry; no matter what, － banban 　2008-02-19 17:28 (282 bytes , 423reads )
要看成交量。逛街的人多，不意味着买气旺。 － 大热卖 　2008-02-19 15:15 (48 bytes , 326reads )
新加坡经济的基本面可没有想象中的那么乐观, － mfe 　2008-02-19 14:01 (395 bytes , 574reads )
Gosh.... － watercooler 　2008-02-27 16:22 (19 bytes , 206reads )
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