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最近有很多消息传出唱淡私宅市场，但是对其持悲观态度的主要是金融机构和银行，而发展商基本上还持乐观态度。
为什么？ 交易量下降，贷款利率下跌， 金融业者赚不到钱， 他们不能让这个惨淡的对峙继续下去。
可是决定房市的主要是三股势力：一个是买家，一个是卖家，还有一个是政府政策。
买家虽然是可以影响房产市场，但是因为他们的势力是分散的，所以只能影响趋势；
政府的政策虽然有效，但是只能起调节作用，比如不能让房产过热，打击投机倒把活动；
而卖家，也就是发展商，是能够决定一定时期房价的主导力量。很多大的发展商几乎有呼风唤雨的能力。像现在这种局面慢慢变成卖家向政府施压的局面。发展商可以亏，但是不能一直亏。
09年房价有没有可能会跌？ 有可能，但是正如发展商所说，这取决于经济发展情况。
经济衰退的时候就是房价跌的时候，房子这东西，牵扯太大， 跌不得。不然中国的房价也不会一直涨了。
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