租屋价格下跌只是时间问题
所在版块：狮城财经 发贴时间：2008-10-05 11:41  评分:

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目前hdb租金暂时没降下来是一部份人从condo转回hdb使得租金得到一定支持，
但是购买hdb时cash amount明显就降下来了。

新加坡人口政策宽松也得有人愿意来才行，新加坡经济规模小，经受不了大的冲击，
目前几家本地银行都是hiring freeze，没有工作机会，政策再松也是没人来。
而且也不可能指望那些在工地上一个月拿不到2k的劳工来支撑房价。
说的简单点，不能简单看populuation size,要看affordable and interested people number

横向比较一下，假如hdb价格在300K左右，年轻人median收入是3k，那得100个月才能买到。
这个数值要降到60-80才比较合理。

香港HK$4M的房子相当于这里的condo,大约SG$700K，这里condo的价格毫无竞争力，
大多数买这种房子的人在HK的tax rate比这里要低，HK的收入比这边还要普遍高一些，至少banking sector是这样

查一下hdb, private property的历史价格曲线，
hdb price都是比private property慢一拍，时间大约在半年到1年半左右。
hdb的价格下跌是不可避免的


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