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SC环球在乌节路附近巴德申山的The Marq豪华公寓卖了超过五年半，才卖出不到一半的单位。（档案照）
公司董事会说，已收到土地管理局一封日期为1月4日的信函，其中表明住宅房地产审计长已经在原则上同意，只要在2月1日前缴交约550万元，便可将The Marq的发展商合格证书延长六个月。
华京京 报道
huajj@sph.com.sg
SC环球（SC Global）的The Marq项目所取得的临时入伙证（TOP）将在本月满两年。随着这个“期限”的临近，SC环球已经收到有关当局的指示，必须支付多达550万元才能将有关的发展商合格证书（QC）延长半年。
集团董事会在前晚发布的一项文告中透露了这一信息。该文告其实是针对SC环球主席兼总裁钟世平对集团的全面收购献议提供最新的持股数据，但董事会也在字里行间透露了公司将需要缴付550万元罚金的信息。
董事会说：“公司已经收到土地管理局一封日期为1月4日的信函，其中表明住宅房地产审计长已经在原则上同意，只要公司在2月1日前缴交约550万元，便可将The Marq的发展商合格证书延长六个月。”
这也就是说，专长发展豪华住宅的SC环球已开始因无法及时售出一些项目的单位，而必须缴付罚金。根据有关规定，如果发展商在项目取得临时入伙证后的两年内，依然无法将项目的所有单位售出，就必须根据未售出单位的数量和土地费用缴付一笔罚金，才能延长发展商合格证书的期限。
市场一直以来都相信，钟世平之所以想要将SC环球私有化，就是希望这么做能够帮助公司避免因无法及时售出一些项目的单位，而必
须缴付罚金，但如今看来恐怕是“来不及”了。
无论钟世平的计划如何，SC环球接下来可是真的需要认真考虑一下单位的销售情况了。根据集团上月底向股东发出的通知，拥有66个单位的The Marq从2007年第二季开始销售至今的超过五年半里，只卖出了32个单位。
如此看来，SC环球若想要在接下来的半年内卖出The Marq的剩余单位，恐非一件易事，因此很可能在半年后还要缴付更多罚金。
雪上加霜的是，集团的Hilltops和Martin No.38项目也将先后在今年4月和11月逼近“大限”，而这两个项目只分别售出了19％和74％的单位，所以可能都难免要缴交罚金。
马来亚银行金英证券（Maybank Kim Eng）早前曾估计，SC环球在今年将会因这三个项目，而需要缴付多达7170万元的罚金。如果确实如此，这恐怕会对SC环球的现金流造成压力。
集团独立财务顾问早前发出的通知中便曾指出，SC环球截至去年9月底的净负债高达14亿元，导致集团的净负债比率（debt to equity ratio）高达2.2倍。
独立财务顾问也透露，SC环球的管理层已经表示，他们会在必要时设法降低负债比率及满足成本和消耗所需，而这不仅包括减少股息，甚至可能会向股东发出筹集现金的通知。
另一方面，截至前天的持股数据显示，钟世平已直接和间接持有SC环球的64.021％股权，而作为集团第二大股东的会德丰产业（Wheelock Properties）则持有16.769％。
SC环球在散户手中的流通股票已经减少至19.21％，意味着钟世平只要再取得超过9.21％的流通股，就能够将流通股的比重降低至10％以下，并因此将SC环球从新加坡交易所除牌。.
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