也是要买房子,也请各位帮我们出出主意,多谢
所在版块:房产车市 发贴时间:2008-10-10 17:40  评分:

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也说说我们家的情况,恳请各位指点:

我和老公是都是刚来一年多。没有特殊情况5年之内应该不会离开。
准备明年要宝宝,有了宝宝肯定要买房子,因为家人要过来照顾。
之前看房价在涨,所以准备今年买房子。现在租房子房租+水电900/月

从6月初开始看房子的,看的基本是盛港一带的,同样的房子,6月到现在估价涨1W+;高层有3W+的。

房子的情况:
现在看上的房子也是那里的,装修一般,我们也是打算只是粉刷一下,买家具即可。
房子是7月底估价的,房子的上一个买家没有拿到贷款,所以要cash 12K。(这也是我们买这个房子的原因之一,因为我们现金不多)。
已经提交OTP一个周。还有一周的时间。



如果明年底房子能跌掉3W,(明年底一定要买房子),现在33, 倒时候就算30W.

因为不知道这房子什么时候跌,会跌多少,还有现在买的话首付要借一部分(一年内还清),所以我算一年后年底时我们的情况,只有存款和贷款:

如果不买房子:这一年,除掉房租,继续攒钱,年底开始买房供房,预算买30W的房子,贷款20W;
年底,20W贷款,30年;

如果买房子 :这一年,月供1000/月,第一件出两间,房租1000/月正好抵消;
年底,2W存款,25W贷款,30年;

我算过,贷款利息大约差还3W多。再加上上面两种情况的差值。好像这样一算,还是不该现在买阿:<

5年以后,房价应该有反弹吧,只要不必少于30W,当然这只是俺的希望 :)

对目前形势一片茫然,不知道假设的靠普否?也没有什么理财观念,可能钱太少的原因吧,呵呵,
也不知道俺这个算法合理不?
这房子还买不买呢?请大家给点意见吧:)小女子将万分感激。

如果您也正在考虑买房子也请说说您的想法:) 谢谢先:)
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也是要买房子,也请各位帮我们出出主意,多谢 snow365   (1386 bytes , 1417reads )
再分享一下感受 炎鑫   (815 bytes , 495reads )
我跟你的情况一样 jane_8258   (363 bytes , 628reads )
明知山有虎,还是有人爬山。这个大概就是所谓的刚性需求吧!!! 炎鑫   (161 bytes , 491reads )
没有办法啊,我决定买了 jane_8258   (33 bytes , 421reads )
可能你对房子很满意把 snow365   (145 bytes , 386reads )
终于又遇到一个同道人:) snow365   (127 bytes , 398reads )
今天打听了一下,听说cash再降 snow365   (14 bytes , 523reads )
那val+cov是不是stable了? icky   (0 bytes , 258reads )
不知道那 snow365   (0 bytes , 234reads )
我个人估计, 明年前半年的组屋价格应该不会比现在低 aspernet   (32 bytes , 597reads )
顶一下,我也这么估计来者。2年打底。如果等的起的话,我也建议等等。 炎鑫   (326 bytes , 468reads )
等两年是等不了了~ snow365   (35 bytes , 293reads )
据说谷底在2010第二季度,(投资银行朋友说的)我最多等到那时候。差不多是2年。 炎鑫   (140 bytes , 363reads )
等是可以等了,但是到底要等多久,等到的结果又是什么? snow365   (6 bytes , 293reads )
建议先等等 icky   (0 bytes , 246reads )