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也说说我们家的情况,恳请各位指点:
我和老公是都是刚来一年多。没有特殊情况5年之内应该不会离开。
准备明年要宝宝,有了宝宝肯定要买房子,因为家人要过来照顾。
之前看房价在涨,所以准备今年买房子。现在租房子房租+水电900/月
从6月初开始看房子的,看的基本是盛港一带的,同样的房子,6月到现在估价涨1W+;高层有3W+的。
房子的情况:
现在看上的房子也是那里的,装修一般,我们也是打算只是粉刷一下,买家具即可。
房子是7月底估价的,房子的上一个买家没有拿到贷款,所以要cash 12K。(这也是我们买这个房子的原因之一,因为我们现金不多)。
已经提交OTP一个周。还有一周的时间。
如果明年底房子能跌掉3W,(明年底一定要买房子),现在33, 倒时候就算30W.
因为不知道这房子什么时候跌,会跌多少,还有现在买的话首付要借一部分(一年内还清),所以我算一年后年底时我们的情况,只有存款和贷款:
如果不买房子:这一年,除掉房租,继续攒钱,年底开始买房供房,预算买30W的房子,贷款20W;
年底,20W贷款,30年;
如果买房子 :这一年,月供1000/月,第一件出两间,房租1000/月正好抵消;
年底,2W存款,25W贷款,30年;
我算过,贷款利息大约差还3W多。再加上上面两种情况的差值。好像这样一算,还是不该现在买阿:<
5年以后,房价应该有反弹吧,只要不必少于30W,当然这只是俺的希望 :)
对目前形势一片茫然,不知道假设的靠普否?也没有什么理财观念,可能钱太少的原因吧,呵呵,
也不知道俺这个算法合理不?
这房子还买不买呢?请大家给点意见吧:)小女子将万分感激。
如果您也正在考虑买房子也请说说您的想法:) 谢谢先:).
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