炎兄的经验分享，感谢
所在版块：房产车市 发贴时间：2008-10-30 10:08

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最近也断断续续地在看房，从dover,clementi，最后又返回bukit batok,现在基本上就中意blk103的那座了，可就象大家说的，好房子人家根本没心思转手呀，只好耐心加运气和缘分了。
与各位有些同感：不要有走廊的，隐私空间差；不要全部被阻挡的；不要那种深陷在高楼群间的，就象bukit batok blk118，据说这样的房子风水肯定不咋地；如果离MRT 5分钟与10分钟同样估价的话那么就耐心等5分钟的吧，呵呵；没装修或看上很破败的样子的坚决不要；大家一起来晒心得吧，看了炎兄的心得我从中借鉴了不少，有些东东我就可以少走弯路了。
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由于情况有变，最后决定暂时不买房了，再等等。谢谢大家的宝贵建议。 － 炎鑫 　2008-10-22 11:56 (1389 bytes , 4433reads )
我一直不赞成男朋友买房子。觉得没有必要。但是 － 小土 　2008-10-26 10:49 (80 bytes , 1417reads )
小土美女结婚啦？ － pinkhil 　2008-12-19 10:29 (0 bytes , 252reads )
呵呵。同意。就是图个买房子 － RK 　2008-10-26 15:43 (0 bytes , 271reads )
自己的房子就是图个住着舒服。那为了投资买房的除外。 － RK 　2008-10-26 15:45 (0 bytes , 256reads )
我也要买。。。终于可以当房东了 － mkx 　2008-10-30 10:01 (0 bytes , 188reads )
说说你们买的房子的价钱，现金，大约地点，楼层吧。 － 大热卖 　2008-10-30 10:26 (36 bytes , 397reads )
还没买呢。。。买了再说。。。 － mkx 　2008-10-30 17:30 (0 bytes , 173reads )
可以帮忙 － kerensa 　2008-11-03 09:53 (34 bytes , 426reads )
如果升级租屋，已经买了新屋子拿到钥匙后旧的要多久之内卖掉？ － codeplay 　2008-10-24 16:03 (0 bytes , 283reads )
6 months － liupeng 　2008-10-26 10:54 (0 bytes , 166reads )
六个月卖不出的话，可以再延6个月。 － qaz 　2008-10-30 10:49 (26 bytes , 280reads )
政府组屋转售价指数比上一季高4.2% （2008-10-24　2.20pm） － zaobao2003 　2008-10-24 15:00 (259 bytes , 521reads )
月初早报已经报道过了阿，月尾再拿出来报道旧闻是何用意？ － 丑角 　2008-10-24 16:32 (0 bytes , 185reads )
月初是估算，现在是细算 － icky 　2008-10-24 16:39 (0 bytes , 173reads )
月尾再来个重算？ － 丑角 　2008-10-24 16:46 (0 bytes , 158reads )
月底他们还算了中位数 － icky 　2008-10-24 16:57 (0 bytes , 171reads )
估计这是唯一的好消息了 － qw 　2008-10-24 15:42 (119 bytes , 472reads )
我在想新批下来的PR在新加坡本地经济不好的情况下会有多少打道回府 － zaobao2003 　2008-10-24 15:52 (61 bytes , 577reads )
未必。 － 大热卖 　2008-10-24 15:48 (0 bytes , 224reads )
其实不用盯着第四季度的数字看。看大势，全局。 － 大热卖 　2008-10-24 15:36 (116 bytes , 589reads )
嗯，对，谢谢！ － zaobao2003 　2008-10-24 15:39 (49 bytes , 317reads )
炎兄工作几年了？介意透漏一下么？ － codeplay 　2008-10-23 15:36 (0 bytes , 225reads )
4,5年吧，有什么问题么？ － 炎鑫 　2008-10-23 16:28 (0 bytes , 240reads )
问题大了！ － codeplay 　2008-10-23 17:28 (30 bytes , 1025reads )
所以说呀，忽悠人是很容易，哈哈，我也觉得我很厉害。 － 炎鑫 　2008-10-23 17:52 (419 bytes , 836reads )
好像是算错了。一个月不到1000元的按揭，900多，之前算过。有点忘记了。1万4的利息 － 炎鑫 　2008-10-23 11:15 (801 bytes , 603reads )
10万10年，每月installment 954.2 － 逃课专家 　2008-10-23 08:53 (0 bytes , 308reads )
10年一共付出114504，何来14万4？ － 逃课专家 　2008-10-23 08:54 (24 bytes , 224reads )
$947/m, $113640, yahoo finance calculator － 大热卖 　2008-10-23 09:06 (0 bytes , 237reads )
you're right .. my calculation ignored the last installment － 逃课专家 　2008-10-23 14:59 (0 bytes , 218reads )
白天都在看贴，晚上有时间了，随便说两句吧 － icky 　2008-10-23 00:10 (417 bytes , 695reads )
买房一定要买热点的房。 － qaz 　2008-10-22 20:24 (91 bytes , 666reads )
关于hdb的估价，请大家点评 － codeplay 　2008-10-22 17:54 (237 bytes , 888reads )
一直再追看南大附近的房子， － mkx 　2008-10-22 18:34 (116 bytes , 574reads )
这位大哥，你在哪里看到10月22号HDB又推出一批房子 － yutou 　2008-10-23 13:39 (27 bytes , 354reads )
national property 22号，好多啊 － mkx 　2008-10-23 19:37 (0 bytes , 286reads )
现在油价一直在下降 － codeplay 　2008-10-22 18:06 (62 bytes , 343reads )
昨晚原油又下跌了，现在是60多元一桶了。最高时候140元一桶。 － 炎鑫 　2008-10-23 15:21 (527 bytes , 349reads )
通涨在未来10个月后被控制住是肯定的 － aspernet 　2008-10-22 20:00 (74 bytes , 366reads )
我也再观望一下。。。 － mkx 　2008-10-22 17:31 (16 bytes , 305reads )
如果是要给自己买一个安身的住所，，， 真的需要考虑价钱么。。。？？？ － 虹 　2008-10-22 17:15 (130 bytes , 443reads )
我是俗人+穷人，对我来说，这世道，什么不需要考虑价钱？ － 大热卖 　2008-10-23 08:48 (0 bytes , 232reads )
更重要的是心理上， － 虹 　2008-10-22 17:31 (90 bytes , 412reads )
10年10万的话，一共到期时14万4千，也就是4。4%的利息 － Mango 　2008-10-22 16:57 (124 bytes , 450reads )
bukit batok的五房 － picaqiu 　2008-10-22 16:37 (31 bytes , 1047reads )
差不多是这个价钱 － pony66 　2008-10-26 20:04 (0 bytes , 187reads )
乌吉巴多，玉郎东，金文泰房产专家在此。。有问必答。。。 － 炎鑫 　2008-10-23 12:00 (1687 bytes , 918reads )
BK Batok有些5房顶不住了 － 航 　2008-12-22 12:41 (102 bytes , 225reads )
好像是Dec18左右new listed, 其中一个给的理由是屋主赌博。。。 － 航 　2008-12-22 12:47 (77 bytes , 220reads )
昨天冒大雨又去bukit Batok市场调查了一下。 － 炎鑫 　2008-10-24 11:06 (1691 bytes , 860reads )
炎兄的经验分享，感谢 － noviceme 　2008-10-30 10:08 (485 bytes , 380reads )
就一个礼拜，行情大变啊。。。 － 炎鑫 　2008-10-31 18:25 (743 bytes , 456reads )
上下班高峰的时候，clementi和bukit batok上pie堵车程度相当。 － 大热卖 　2008-11-03 09:28 (223 bytes , 674reads )
见仁见智，你自己驾车了？ － 炎鑫 　2008-11-03 14:16 (581 bytes , 349reads )
没车。我坐公司车。clementi能算文化区？ － 大热卖 　2008-11-03 15:13 (0 bytes , 251reads )
新加坡还有哪里有那么多公立大学？ － 炎鑫 　2008-11-03 15:55 (1580 bytes , 515reads )
那就大家都再等等？你看你喜欢的，我看我喜欢的。 － 炎鑫 　2008-11-07 16:16 (218 bytes , 431reads )
不光是价钱，环境不好，舒适程度差。我买房受罪啊。 － 大热卖 　2008-11-03 17:21 (51 bytes , 280reads )
因该加个引号在“文化区”上面。我的意思是靠近学校。。。 － 炎鑫 　2008-11-03 17:09 (695 bytes , 333reads )
没觉得clementi有什么文化气息。只能叫学校区，不是文化区。 － 大热卖 　2008-11-03 16:31 (182 bytes , 404reads )
请教一下炎兄，bukit batok,bukit gombak那里的地铁站附近的四房式现在大概是多少钱？ － zaobao2003 　2008-10-31 18:42 (26 bytes , 469reads )
更新最新的bukit gomba成交价，不知道你买了没有 － 炎鑫 　2008-11-07 16:28 (746 bytes , 415reads )
多谢炎兄 － zaobao2003 　2008-11-07 16:51 (623 bytes , 241reads )
房子还是要自己去看，听来的都不是很准。看房子又不要钱的。 － 炎鑫 　2008-11-07 17:44 (1759 bytes , 358reads )
回答你的问题 － 炎鑫 　2008-11-03 14:05 (1838 bytes , 384reads )
多谢炎兄 － zaobao2003 　2008-11-03 15:00 (286 bytes , 290reads )
不用客气，当参考好了。只是猜测不准的 － 炎鑫 　2008-11-03 16:29 (1188 bytes , 351reads )
只要别的地方有好的工作机会，就会跑。 － 大热卖 　2008-11-03 17:26 (132 bytes , 313reads )
打算什么时候离开新加坡啊？ － 炎鑫 　2008-11-03 16:54 (656 bytes , 340reads )
像我这种刚需，随时有可能不见消失掉的。 － 大热卖 　2008-11-03 16:33 (20 bytes , 242reads )
回答你的问题 － 炎鑫 　2008-11-03 14:05 (1838 bytes , 339reads )
我倒是喜欢离mrt 10分钟的 － 大热卖 　2008-10-30 10:44 (179 bytes , 377reads )
只是直觉而已 － noviceme 　2008-10-30 17:13 (675 bytes , 288reads )
19x 是bukit batok west － 大热卖 　2008-11-03 09:30 (38 bytes , 342reads )
我喜欢5xx. 2xx那片。 － 大热卖 　2008-11-03 09:11 (0 bytes , 237reads )
有意思。说说我的感觉，不知道对不对，可以讨论一下。 － 炎鑫 　2008-11-03 15:13 (863 bytes , 307reads )
晕，俺们的是216阿 － picaqiu 　2008-12-19 17:14 (33 bytes , 237reads )
看你说的是哪里的2xx. － 大热卖 　2008-11-03 16:22 (422 bytes , 351reads )
请问blk214,224是啥房呀 － noviceme 　2008-11-09 17:40 (637 bytes , 404reads )
st 21我根本没有考虑过。有mos，不意味着附近住的马来人多。 － 大热卖 　2008-11-03 17:31 (66 bytes , 279reads )
那咋们说的不是一个地区 － 炎鑫 　2008-11-03 16:41 (520 bytes , 312reads )
房子买好后可以做个博士论文了,呵呵 － willness 　2008-11-03 15:52 (0 bytes , 235reads )
是么？小弟从小就想做博士，苦于没造化。这样也可以？那我得整理一下。 － 炎鑫 　2008-11-03 16:03 (66 bytes , 241reads )
真的等两年下来 － 绿豆芽 　2008-10-24 16:45 (97 bytes , 366reads )
那边4A要40多万?这是正常市场价么？还是我孤陋寡闻... － zaobao2003 　2008-10-24 15:47 (0 bytes , 252reads )
很正常，你孤陋寡闻了。估计你说的房子是10年的比较新。 － 炎鑫 　2008-11-03 14:29 (330 bytes , 311reads )
6xx房子都是神经价。环境不好，就凭靠mrt. － 大热卖 　2008-10-24 15:53 (23 bytes , 270reads )
6xx我没有兴趣。不喜欢楼下是店铺的那种，乱糟糟的，环境不好。 － 大热卖 　2008-10-24 15:16 (0 bytes , 203reads )
西部的交通要比东部好 － icky 　2008-10-23 13:07 (169 bytes , 433reads )
HDB网上面的价钱不是很准，只能作为参考 － 炎鑫 　2008-10-23 13:02 (160 bytes , 382reads )
去hdb看看那个cov的统计吧。这个季度已经下来很多了。 － watercooler 　2008-10-23 12:40 (19 bytes , 352reads )
你现在看到的是两个月前COV的，所以现在怎么样还不清楚 － icky 　2008-10-23 13:08 (0 bytes , 223reads )
bukit batok堵车的原因是，区内半数住户为condo － 大热卖 　2008-10-23 12:10 (51 bytes , 481reads )
这个价位，3卧的吧。 － 大热卖 　2008-10-23 08:46 (172 bytes , 336reads )
我觉得不错 － 诸年金猪 　2008-10-22 17:17 (109 bytes , 389reads )
地铁十几分钟把 － picaqiu 　2008-10-22 17:33 (16 bytes , 304reads )
可以考虑 － 诸年金猪 　2008-10-22 17:47 (117 bytes , 338reads )
boon lay好多印度人 － realtwo 　2008-10-22 17:25 (16 bytes , 387reads )
最近这两天在好几个地铁站外面都看到有房屋中介在那儿发传单什么的 － zaobao2003 　2008-10-22 16:33 (105 bytes , 452reads )
我们那边天天有这种东西。 － watercooler 　2008-10-23 12:39 (18 bytes , 240reads )
这个关头 － 绿豆芽 　2008-10-22 12:16 (223 bytes , 680reads )
买房子真的不是那么容易的事情，冲动的代价。。。 － 炎鑫 　2008-10-22 14:11 (656 bytes , 641reads )
没什么的啦 － 绿豆芽 　2008-10-22 14:26 (86 bytes , 431reads )
谢谢，但愿如此！！！不过从现在要开始跟进了。会时刻更新。 － 炎鑫 　2008-10-22 14:38 (110 bytes , 363reads )
反悔的又多了一个... － qw 　2008-10-22 12:07 (38 bytes , 951reads )
真的假的？你的信息对我鼓励很大，哈哈。 － 炎鑫 　2008-10-22 14:40 (18 bytes , 391reads )
真的 － qw 　2008-10-22 14:51 (223 bytes , 581reads )
作为参考，前年的行情时24-25万。 － watercooler 　2008-10-23 12:36 (66 bytes , 389reads )
看来water兄也关注过boonlay的房子 － qw 　2008-10-23 14:05 (100 bytes , 325reads )
买到那里，未必是好运气。 － 大热卖 　2008-10-23 16:26 (58 bytes , 476reads )
就因为如此，绝对不买pandan的房子。 － watercooler 　2008-10-24 12:32 (44 bytes , 372reads )
这价钱怎么作参考？ － 炎鑫 　2008-10-23 13:44 (518 bytes , 466reads )
Boonlay附近的房子怎么这么贵了。。。 － aspernet 　2008-10-22 15:49 (12 bytes , 436reads )
我来回答这个问题。 － 炎鑫 　2008-10-23 11:30 (565 bytes , 561reads )
我挺讨厌金文泰的。越看越讨厌，不知道为什么。 － 大热卖 　2008-10-23 12:02 (68 bytes , 439reads )
同感！老是听人说那里好 － noviceme 　2008-10-30 09:57 (56 bytes , 269reads )
每个人不同嘛，住惯了没办法。最近觉得很乱，人突然多了很多。 － 炎鑫 　2008-10-23 13:04 (18 bytes , 344reads )
A某百忙之中拨冗, 把这个情况归结为"普遍穷人效应" － aspernet 　2008-10-22 16:10 (789 bytes , 735reads )
房价涨的时候 － icky 　2008-10-23 00:20 (35 bytes , 385reads )
所以后来干脆不看房了啊... － qw 　2008-10-22 16:45 (750 bytes , 493reads )
而且我很相信一个经济周期大概11年 － qw 　2008-10-22 16:59 (277 bytes , 477reads )
感觉好的房子只有在市场到一定热度的时候才会显现 － 嘉兽 　2008-10-22 16:51 (194 bytes , 445reads )
我也觉得 － 绿豆芽 　2008-10-22 21:00 (366 bytes , 401reads )
当然选择39万的那个 － 嘉兽 　2008-10-22 16:37 (19 bytes , 404reads )
en, 一个朋友买的 － aspernet 　2008-10-22 16:52 (66 bytes , 488reads )
天，这世道 － 绿豆芽 　2008-10-22 15:40 (311 bytes , 551reads )
不过应该比bedok的新嘛 － icky 　2008-10-23 00:18 (129 bytes , 448reads )
哦 － 绿豆芽 　2008-10-23 12:35 (176 bytes , 282reads )
离boonlay蛮近的,不是角头,不是高层 － qw 　2008-10-22 16:46 (0 bytes , 274reads )
ft，简直难以理解 － 绿豆芽 　2008-10-22 21:02 (24 bytes , 286reads )
真真假假，中介都有两面皮。发现我做不了中介。 － 炎鑫 　2008-10-22 15:17 (599 bytes , 579reads )