业余水平的回答一下
所在版块：房产车市 发贴时间：2008-12-31 13:03

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一般有minimum requirement，这个要想银行咨询。
贷款的批准的原则是installment不可以超过月收入的xx%。这个百分比，也取决于银行，但是51%是政府设的上限。
贷款批准的上限取决于成交价格和你的收入了。如果是condo，中低端的话，只要估价成交价格不是太远，一般都是成交价的80%，同时要满足installment不可超过收入的xx%的原则。

你要自己估计的话，很简单。房价的80%作为贷款额，找个fancial calculator计算installment。然后跟你收入的51%对比就是了。一个人还是几个人申请部重要。重要的是你的收入多少。经济再不好，你在政府任职，一年挣20万，你借40万，银行会不借？（开个玩笑）

真要申请，还有很多因素。例如，收入怎样界定？贷款人的信用纪录？贷款人的年纪？贷款年限？贷款比例？所以，你还是找具体银行具体consultant问来的清楚。
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请教买房 － 某股民的太太 　2008-12-29 10:57 (101 bytes , 1786reads )
可以问问中国银行 － snopy 　2009-01-02 19:28 (66 bytes , 297reads )
限私人产业，hdb还不行 － snopy 　2009-01-02 20:15 (0 bytes , 226reads )
我的情况和你一样 － fiatlover 　2008-12-31 12:16 (240 bytes , 513reads )
另外想请问一下贷款是否批准 － Elsa 　2008-12-31 12:47 (72 bytes , 483reads )
业余水平的回答一下 － -_-|| 　2008-12-31 13:03 (693 bytes , 530reads )
回答很专业 － ^自由鸟^ 　2009-01-01 13:43 (359 bytes , 357reads )
如果需要那个consultant 的电话，可以联系我，觉得他很专业，也很耐心 － fiatlover 　2008-12-31 12:19 (0 bytes , 408reads )
我想要他的电话，谢谢！ － Elsa 　2008-12-31 12:44 (26 bytes , 269reads )
1. 看还贷能力 2. 可以 － -_-|| 　2008-12-29 17:59 (741 bytes , 463reads )
谢谢,请发给我.还有一个问题,可以买2手EC么? － 某股民的太太 　2008-12-30 13:53 (66 bytes , 381reads )
二手EC算私人地产 － -_-|| 　2008-12-30 23:17 (108 bytes , 394reads )
能把电话也发给我吗？多谢！ － Elsa 　2008-12-30 08:57 (0 bytes , 254reads )
给citibank 打个小广告 － ^自由鸟^ 　2008-12-31 01:34 (425 bytes , 324reads )
这个没经验，只能回答第二个问题。 － 炎鑫 　2008-12-29 13:55 (136 bytes , 418reads )
拥有private property还是随时可以买resale的HDB － -_-|| 　2008-12-29 18:08 (374 bytes , 418reads )
EC 过了5年算么? 还是要过10年? － 某股民的太太 　2008-12-30 14:11 (30 bytes , 233reads )
owner住满5年，才可以把EC拿出来卖 － -_-|| 　2008-12-30 23:19 (153 bytes , 336reads )
政府不鼓励炒房。房子可以租来住的。 － 炎鑫 　2008-12-29 15:26 (276 bytes , 354reads )
那卖掉公寓到买组屋之间这段时间住哪里？ － 绿豆芽 　2008-12-29 15:06 (0 bytes , 270reads )
那不就等于没的买? － 某股民的太太 　2008-12-29 14:45 (66 bytes , 294reads )
可以买，见我上面的回复。 － -_-|| 　2008-12-29 18:10 (0 bytes , 200reads )
这年头要贷到80%， 很难啊~ － aspernet 　2008-12-29 11:05 (0 bytes , 306reads )
这年头的行情是怎么样的? － 某股民的太太 　2008-12-29 11:08 (47 bytes , 349reads )
这年头银行不肯贷款啊~ － aspernet 　2008-12-29 11:12 (49 bytes , 462reads )
"但是要住在组屋里面"? 政府能查的到么? － 某股民的太太 　2008-12-29 11:47 (23 bytes , 369reads )
据个例子。 － 炎鑫 　2008-12-31 12:30 (191 bytes , 381reads )
我常说的，杀了人没有被抓到，也不能关你。（我可没有诱导你去犯罪啊） － 炎鑫 　2008-12-31 12:27 (73 bytes , 343reads )
你能想到的东西，政府多半也考虑过 － mount 　2008-12-30 14:25 (34 bytes , 346reads )
需要保留给公婆住 － 某股民的太太 　2008-12-30 14:43 (34 bytes , 308reads )
那能贷多少?70%? － 某股民的太太 　2008-12-29 11:16 (0 bytes , 299reads )
差不多 － aspernet 　2008-12-29 11:18 (22 bytes , 374reads )
谢谢.再问一下 － 某股民的太太 　2008-12-29 11:20 (26 bytes , 391reads )
从居住的角度讲， 我不喜欢 － aspernet 　2008-12-29 11:30 (381 bytes , 624reads )