降价，起价 房子的价格
所在版块：房产车市 发贴时间：2009-02-26 11:19

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前几天那个CASPIAN卖到HIGH。有人说KFS 2期，3期挑高价格了。又有网友讲最新消息，降了，560psf了。

这两种说法都对，或者说都不对。

房地产的魅力在于，你几乎很难找出两个一模一样的房子。不象手机，大米等等，房子的价格在每个人的心目中都不一样。不然，也不会有人买个70多万的二手HDB，因为能看海。当一个东西是uniquE的时候，它的价值就是那个最高出价。

正因为这样，同一个楼盘，尺价会相隔很远。caspian开盘的时候我去看过。最先拿出来的果然是向着地铁线的楼。这也符合kfs的一般销售方法。先把条件差的拿出来。然后再卖好的。因为，条件差的卖掉，就是设置一个底线了。如果先卖条件好的，岂不是给自己设置一个上限？象当初lakeshore，首先卖的就是朝北的。当时500psf上下。建好后，卖湖景的，1000psf也有。所以，kfs调价，你要看到底是怎么调了。

还有agent offer 560，没有人天真的认为在降价吧。跟580psf比对吗？1000sqt的房子便宜了2w，那么那些580买的人，立马毁约，损失6k多定金，转头56w再买回来也划算阿。

尺价值能作为参考。包括政府公布的Index，也只是参考。比方说啥个月，一个豪宅都没有卖，怎么办？CCR的Index该怎么算？是不是一个楼盘这个月就卖了3个湖景的房子，尺价都是900，时不时又吵嚷，价格回升？又或者，这个月只卖了3个楼层最差，朝向最差，500psf，是不是index暴跌，所有房子的价值也暴跌呢？

房地产的特性和新加坡的国家小，决定了你一定要实地去考察，去感受。做地产投资，这些事是基本的吧。
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炒房，房产投资 你要知道的一些 － -_-|| 　2009-02-26 10:03 (2711 bytes , 1461reads )
Installment的计算 － -_-|| 　2009-03-03 13:38 (506 bytes , 491reads )
这个有用 谢谢师兄 － Conniesisu 　2009-03-04 10:22 (33 bytes , 332reads )
用formula套省事多了，呵呵，我这是无聊搞这么个东西出来 － -_-|| 　2009-03-04 19:56 (0 bytes , 288reads )
第二种不明白．．．booking fee 不都是５％了么，　怎么才１％ － Conniesisu 　2009-03-03 10:15 (14 bytes , 316reads )
第二种是指买resale的，不是从开发商那里买。呵呵。 － -_-|| 　2009-03-03 13:24 (22 bytes , 224reads )
这个。。。有真实案例么。。。 － Conniesisu 　2009-03-04 10:40 (85 bytes , 248reads )
有看到过 － -_-|| 　2009-03-04 19:52 (546 bytes , 318reads )
讲的在理！一定要顶！ － etet 　2009-03-01 14:08 (0 bytes , 211reads )
很有用，不过1中还有个前提， 就是楼盘要非常热销 － aspernet 　2009-02-27 10:26 (182 bytes , 400reads )
学习了，谢谢！！ － |ENZYME| 　2009-02-27 09:24 (0 bytes , 189reads )
学习了，谢谢！ － HimaLED 　2009-02-26 13:52 (0 bytes , 222reads )
降价，起价 房子的价格 － -_-|| 　2009-02-26 11:19 (1240 bytes , 726reads )
同理, 总拿CASPIAN和lakeshore比, 完全是炒作 － aspernet 　2009-02-27 10:31 (85 bytes , 498reads )
说得好，具体问题具体分析。 － a1k 　2009-02-27 09:19 (0 bytes , 213reads )
这帖分析得实在。 － yibei 　2009-02-26 15:49 (83 bytes , 459reads )
DPS, IAS, Standar Payment Scheme － -_-|| 　2009-02-26 10:07 (97 bytes , 516reads )