|
|
|
|
|
|
复制本帖HTML代码
|
|
高亮:
今天贴
X 昨天贴
X 前天贴
X |
您只需要确认您找的律师是在MAYBANK的认可的LIST中的。不然MAYBANK可能不接受。
您所说的：“而且据律师说不是因为我和maybank贷款才有500 stamp fee，而是我和任何银行贷款都会有。”根我之前回答您的一致。
非常同意您的看法：“0.5%的律师费资助是银行给客户的，不是某些给无良中介吃的，大家要注意保护自己的利益。现在信息时代，大多数人又不傻，自己也是会调查的啊。有些中介伤害了客户的感情，损了自己人品，也断了自己的后续利益。自己用的不好的中介怎么会推荐给朋友呢？也不知道怎么想的。”
关于律师和银行贷款，我的想法是，如果客户能够自己找到的话，是最好的。当然我会提醒他们一些必须的注意事项。
如果客户是因为太忙没空，让我推荐，我会推荐我认为最合适的贷款配套。一定不能辜负客户的信任。
在最近的几年，有和一些律师合作，原来有一家又好又便宜的律师行，很愉快，可惜他们搬离了HDB HUB， 去了牛车水，对客户来说，变得很不方便，因为通常1ST APPT 后马上去见律师。后来的一家律师行是蛮便宜的，可是两次CASE不顺利，律师把客户搞得不很愉快。同时也目睹了别的客户的COMPLAINT，就不敢继续了。深深体会到，律师行业也是良莠不齐。
这里给一些TIPS给大家（买家）。大家看了，以后自己心里有数。但千万别在您的中介面前全盘托出，这样我就得罪同行了。
--以下言论属于个人理解，不负法律责任--
1）有些综合性的机构，办理各种银行的贷款，要什么有什么，不要相信他的所谓免费的言论。
2）如果您的中介提供的上面这种综合性机构，您要小心。
3）如果您的中介指名道姓要您一定要去他指定的律师楼，您要问清原因。
4）您可以自己找律师，问清价格，做好比较。 HDB HUB 楼上有无数的律师楼，一些创业阶段的律师楼蛮便宜的。当然，有些工作人员由于资历浅，经验不够，可能会出些小差错，幸好PR买房的CASE都较简单，最后一定都能解决的。
5）在买房前做足功课是有帮助的。这样能够了解自己在哪一个阶段，以及接下来的流程。看看别人的经验，避免走弯路。
此外，一些澄清---
1）中介推荐的BANKER由于和中介较多来往，会办得比较快。这是真的。
2）银行绝不会和中介联手，骗客户的钱。
3）我自己买房时，我的BANKER 跟我说，referral fee 是银行留给中介的，如果您没有中介介绍，这部分银行收回，不会给您折扣的。
4）律师是不能给中介回扣的。如果您有证据中介拿律师的回扣，您可以告他。
5）中介并非全是自私自利的人。我相信，有害群之马，但同时，很多中介是以客户为先的。
欢迎大家讨论。但请勿人身攻击啊。
.
|
| 欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法! |
凡事的发生必有其原因，并终将有助于我。
选择，是舍弃的智慧！
|
|
