fixed和lock in是两个概念
所在版块：房产车市 发贴时间：2009-09-01 14:41

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fixed指的是银行必须以写明的固定利率贷给你，不能变利率
lock in一般指的是你不能在这段时间内换配套、还清贷款，还要看具体条款是怎么写的，罚多少钱
SOR和SIBOR都是变的，这就是个floating的配套，但要绑你到2012，不知道哪个月？一般的floating配套没有lock in要求，可以随时提前还款或还清（有的有一年内不能还清之类的条款），但利率更高SIBOR+1.25%，你的比较低所以有绑定年限。

反正现在也没发现给未建成的房子有fixed配套的，唯一能比较的就是SIBOR+1.25%无lock in的了。如果2012年不准备转手，又没一大笔钱准备在lock in期间提前还掉，你的这个配套无疑利率最好。拿两年的自由换大约0.25%的利率优惠。

可以让银行把letter of offer发给你，仔细读一下条款，如lawyer fee subsidy，提前还款和还清的罚款多少等等，这些小地方还是有些差别的。不知道能不能和银行谈条件呢？
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关于贷款 － ct 　2009-09-01 09:23 (152 bytes , 907reads )
SC HOUSING LOAN UPDATE － 菠罗包 　2009-09-03 15:23 (153 bytes , 318reads )
好，不过今天刚听说几家银行都出了类似的3month SIBOR+1%，有不同的附加条件 － housewife 　2009-09-03 17:05 (166 bytes , 380reads )
ct你的也是未建成的房子吗？急问是哪家银行啊？我都找不到给fixed配套的银行 － housewife 　2009-09-01 11:19 (0 bytes , 242reads )
听起来不错，是HDB还是私宅，completed/uncompleted? fixed 几年？ － housewife 　2009-09-01 11:14 (182 bytes , 316reads )
mm你找的哪家的? － 菠罗包 　2009-09-01 11:14 (81 bytes , 252reads )
不知道是不是fix － ct 　2009-09-01 13:44 (390 bytes , 264reads )
fixed和lock in是两个概念 － housewife 　2009-09-01 14:41 (728 bytes , 336reads )
和我问的OCBC不一样啊 － 菠罗包 　2009-09-01 14:21 (101 bytes , 295reads )
看来还真不能偷懒，一定要多问问。 － ct 　2009-09-01 15:23 (213 bytes , 258reads )
我和你一样的,BLK6,POOLVIEW,17楼,1292SQF,你的是几楼的? － 菠罗包 　2009-09-01 15:28 (87 bytes , 345reads )
同一楼 ，哈 － ct 　2009-09-01 15:37 (267 bytes , 264reads )
我早猜你应该和我是邻居 － 菠罗包 　2009-09-01 15:58 (117 bytes , 314reads )
哦,你的同一楼是指BLK6 － 菠罗包 　2009-09-01 16:00 (0 bytes , 217reads )
是啊，blk 6 － ct 　2009-09-01 16:12 (142 bytes , 283reads )
我宝一岁半,现在看好象不爱学习,一教他看书就不耐烦,生气 － 菠罗包 　2009-09-01 16:53 (183 bytes , 323reads )
是的，我问过的银行现在都没有给未建成的房子贷fixed配套，只能找最低的SIBOR配套 － housewife 　2009-09-01 11:16 (0 bytes , 243reads )
我只找了三家比较的 － 菠罗包 　2009-09-01 11:25 (101 bytes , 330reads )
你的配套也不错呀，比我知道的ＳＣＢ配套更好，是新的配套吗？ － housewife 　2009-09-01 12:18 (35 bytes , 229reads )
我想我搞错了第二年的利率 － 菠罗包 　2009-09-01 14:23 (37 bytes , 248reads )
SCB offer － ct 　2009-09-02 09:54 (339 bytes , 328reads )
first disbursement starts approx in 2010 是什么意思? － 菠罗包 　2009-09-02 11:13 (31 bytes , 410reads )
汗~ first disbursement 现在还不是很清楚，面谈的时候还要问银行得。 － ct 　2009-09-02 11:24 (0 bytes , 270reads )
我都是打电话问的,省得白跑一趟 － 菠罗包 　2009-09-02 11:30 (0 bytes , 175reads )
其实都差不多，floating的基本上都是SIBOR+1.25% － housewife 　2009-09-01 14:53 (165 bytes , 340reads )
90%的贷款？ － nengneng_sky 　2009-09-01 10:42 (0 bytes , 288reads )