你恐怕还没买过房子贷过款吧？我都已帮你算了这么清楚了，你还不明白以小搏大道理啊？
所在版块：房产车市 发贴时间：2010-05-21 22:18

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
通胀是每年3~4%，银行贷款头三年现在最低才1~2%每年，绑你三年就等于你已经赚到了每年2%多了。这三年你自己还住着房子，还有租金收－－毫无风险吧？！
而且要还房贷利息最多的就是头几年，所以头几年的利息越低越好啊！你为什么不要趁现在利息最低的时候去银行借贷并还多一点贷款呢？！
三年后可以重新再转换重组贷款－－可以再看那时情形才考虑是否要延长贷款年限－－如果利息提高太多了就可以拉长年限每月少还一点。
为什么还不趁自己还年轻，抓紧时间以少胜多，以小搏大，多多去赚这样无风险的钱？！等老了想找银行贷款都不够时间还贷款了，银行也不肯借钱给你了！
人的一生其实是没有几年可以享有贷款权利的噢。过期就会作废的。。。
说这么多，其实关键是你自己的投资眼光和市场知识决定你现在是否要进场。问别人其实是没有大用的。我最多也只是谈一下自己的投资理念供你参考罢了。
并且，能够找到自己所喜欢的心仪房子实在是蛮难的。需要花时间多多看房子，也要有点点运气和缘分噢。
祝你好运吧！
：）
：）
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

http://hexun.com/fanglinsg/default.html 天道酬勤。特立独行，低调华丽。静以修身，俭以养德。淡泊明志，宁静致远。海纳百川，兼收并蓄。上善若水，厚德载物。
　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
抉择: 现在PR买房, 还是等2年成为SC再买resale房? － 江南布衣 　2010-05-13 11:49 (698 bytes , 3103reads )
大哥大姐， 拜托帮我想想， 我的情况应该买房吗？ － her 　2010-05-25 14:06 (320 bytes , 912reads )
用这个钱回国干点什么说不定回报还快一点，你自己都说不定，谁能说定？ － 清清河边草 　2010-05-25 15:41 (0 bytes , 365reads )
自己住的房子还算那么清楚，人与人真不一样 － liumama 　2010-05-21 10:13 (91 bytes , 755reads )
自己住的房子还不好好算清楚, 人跟人真的不一样. － Bosch 　2010-07-28 10:55 (115 bytes , 287reads )
买房子可以说是一般人一生做的最大的一次股票买卖 － 江南布衣 　2010-05-21 21:51 (191 bytes , 719reads )
如果自住刚需，随时看到钟意的性价比好的就可以买，而且早买肯定比迟买好。可利用 － 芳林 　2010-05-20 20:52 (489 bytes , 876reads )
请问芳林和各位高手 － apartment_ 　2010-05-23 09:49 (94 bytes , 533reads )
买HDB现在进场是考虑有自住刚需的人，要投资出租HDB现在可不是好时机啊！前两年 － 芳林 　2010-05-23 11:36 (165 bytes , 855reads )
:) － apartment_ 　2010-05-23 12:04 (62 bytes , 403reads )
我对于目前的市场并没去作深入调查，因为我现在不想买房投资。以我的经验，投资买房的 － 芳林 　2010-05-24 09:51 (807 bytes , 861reads )
你说的是对的 不过现在这个房市太热, 不确定性太高 － 江南布衣 　2010-05-21 21:45 (522 bytes , 778reads )
你恐怕还没买过房子贷过款吧？我都已帮你算了这么清楚了，你还不明白以小搏大道理啊？ － 芳林 　2010-05-21 22:18 (849 bytes , 823reads )
瑞信近日报告所谈跟我以前在5月的讲法很类似，还把通胀预测从3.8％调高到4.4％了！ － 芳林 　2010-07-27 16:56 (344 bytes , 315reads )
通胀是每年3~4%? 有出处吗？ － Lium 　2010-05-24 16:32 (175 bytes , 378reads )
呵呵！那个是名义的通胀，实际的通胀你可以问问银行就知道了。我只关心实际的通胀 － 芳林 　2010-05-24 23:51 (799 bytes , 471reads )
善意提醒：假如你看政府名义通胀数据10年平均为1.4%，这十年都不贷款买房，看谁亏大？ － 芳林 　2010-05-25 09:56 (537 bytes , 481reads )
新加坡统计局可以关门了 － Lium 　2010-05-25 15:24 (434 bytes , 569reads )
信不信由你。消费统计Housing25%是指住户用于住屋开销（租金或还贷），不是指买房钱 － 芳林 　2010-05-25 23:57 (1719 bytes , 427reads )
这是哪儿和哪儿呀，他说的是一旦二次探底，房价跌十几二十万咋办？ － etet 　2010-05-22 01:24 (0 bytes , 311reads )
只要签了贷款合同，房价大跌也不用担心啊！银行才需要担心呢！银行出的是大钱啊！ － 芳林 　2010-05-22 13:29 (442 bytes , 596reads )
再大的钱还不是要自己去还完?只要你还钱银行担心什么?只能说 － alice2292 　2010-07-28 12:02 (219 bytes , 378reads )
现在的COV绝对不会持续太久 － 从零开始 　2010-05-22 22:05 (113 bytes , 593reads )
我分析的是新加坡市场，根本没用国内买房思维啊！华新从来都有人喊房价不可能再高了 － 芳林 　2010-05-22 23:44 (749 bytes , 768reads )
忘了点标记了，重来 － Spring 　2010-05-25 11:51 (428 bytes , 492reads )
太小看大热卖了，人家可是看空做多的高手 － Spring 　2010-05-25 11:49 (429 bytes , 557reads )
多谢分析地这么详细, 受益匪浅! － 江南布衣 　2010-05-21 23:49 (51 bytes , 580reads )
现在首付不是至少得20%么 － 孔目 　2010-05-20 15:11 (131 bytes , 488reads )
是的, 首付20%再加上3万COV, 买个房子要准备10万++cash － 江南布衣 　2010-05-20 16:37 (14 bytes , 725reads )
嗯，你真的买不起， 除非去银行工作， 然后拿内部贷款：） － victorama 　2010-07-28 10:39 (0 bytes , 341reads )
打算接受大家的建议, 现在买. 但是担心房价会降 － 江南布衣 　2010-05-14 09:34 (424 bytes , 919reads )
感谢大家的建议, 希望大家就事论事, 不要有情绪. － 江南布衣 　2010-05-24 20:04 (68 bytes , 543reads )
现在你拿银行贷款等于是负利息倒赚了，哪里可以和97年比？！97时贷款利息是5~7%噢！ － 芳林 　2010-05-21 23:39 (213 bytes , 591reads )
老大，你就这么确定房价不会跌吗？ － etet 　2010-05-22 01:25 (0 bytes , 301reads )
用脑认真想一想：好起来和坏下去，哪个概率更大些？ － 芳林 　2010-05-22 13:32 (313 bytes , 697reads )
你自己有用脑好好想过吗？ － etet 　2010-05-23 14:22 (199 bytes , 541reads )
其实不用想也知道这世界永远会冒出新的恐怖事件出来，人不能永远被动地处在等待中 － 芳林 　2010-05-24 09:41 (724 bytes , 498reads )
你太自信了，无语。。。 － 从零开始 　2010-05-22 22:09 (0 bytes , 315reads )
那是她一贯的风格 － etet 　2010-05-23 14:23 (0 bytes , 283reads )
自信是从哪来的？是因为做足了功课，明白房地产为什么让平民致富的奥秘。书本是不教的 － 芳林 　2010-05-22 23:10 (54 bytes , 431reads )
买在了高点, 还怎么致富啊? 哈哈哈 － 从零开始 　2010-05-24 11:02 (432 bytes , 429reads )
买房先考虑几年还清的肯定不是有投资头脑的人。生意人从来只考虑借多多钱来赚自己的钱 － 芳林 　2010-05-24 11:55 (1068 bytes , 609reads )
什么事情都想做到万无一失，是不太可能的。 － 清清河边草 　2010-05-14 15:44 (0 bytes , 271reads )
股票是奢侈品，房子是必需品，是不能等量齐观的。。。 － delay 　2010-05-14 14:15 (0 bytes , 281reads )
我教你一个两全之策 － 亢牛有悔 　2010-05-13 15:25 (43 bytes , 1088reads )
恩 不过如果我买了再出租两间的话, 租金相当于在不断累积了. 用来付bto的首付. － 江南布衣 　2010-05-13 15:40 (25 bytes , 499reads )
谢谢 确实有本地朋友也这么建议, 不过这样还是要用到很多cash, － 江南布衣 　2010-05-13 15:36 (71 bytes , 469reads )
补充提醒一下拿津贴会亏的情况 － 快快跑 　2010-05-25 23:14 (241 bytes , 512reads )
BTO 不是你拿到SC 后吗? 签字的时候只要付 10% (5% 如果夫妻一个<30 岁) － 亢牛有悔 　2010-05-13 15:41 (38 bytes , 454reads )
建议现在买吧 － clouds 　2010-05-13 12:29 (69 bytes , 793reads )
因为已经决定一定会拿SC的, 这样是不是应该再等等? － 江南布衣 　2010-05-13 13:36 (215 bytes , 516reads )
美国的PhD拿PR4年申请SC被拒, 不知道你怎么那么肯定自己就能拿到SC? － alice2292 　2010-07-28 12:07 (23 bytes , 590reads )
我觉得早买好，贷款比租金划算。 － 清清河边草 　2010-05-14 09:02 (0 bytes , 340reads )
反正要是我的话 － clouds 　2010-05-13 13:46 (270 bytes , 724reads )
加入SC为什么不拿grant??? － 江南布衣 　2010-05-13 14:01 (114 bytes , 545reads )
每个人状态不一样，所以拿不拿grant的 － On 　2010-05-13 14:28 (135 bytes , 654reads )
恩, 自认没有做直升机的命, 所以5年其实正好可以积累. － 江南布衣 　2010-05-13 15:37 (0 bytes , 346reads )
其实你可以仔细算算 － clouds 　2010-05-24 12:05 (469 bytes , 446reads )
http://bbs.huasing.org/bbs.php?B=172_11384497 － clouds 　2010-05-13 14:28 (0 bytes , 597reads )