|
|
|
|
|
|
|
复制本帖HTML代码
|
|
高亮:
今天贴
X 昨天贴
X 前天贴
X |
第一，我们贷款买房产，mortgage申请的时候，房产本身都是一种抵押。这就是为什么银行为什么强制要求我们要买房产的火险。。。但是银行评估要给你多少贷款的时候主要依据是购房者的收入。
第二，政府要堵住的是个人拿自己已经拥有的组屋作为抵押另外贷款套现的行为。金融机构贷款评估的依据主要是房产的价值。
基本上，美国的次贷危机里面很多的所谓次级贷款就是那这种房产作抵押得来的贷款。就是说很多人收入可能不高，但是他又房产，在经济好的情况下，房产升值，他们就把升了值的房子抵押给金融机构，取得现金。 可是如果收入没有根本提高，他们必须卖房子才能还贷。如果房产贬值，那就可能资不抵债，破产。银行的债务也就成了坏账。因为它贷款给人的时候，是在高市价的情况下给的，可是等他收回来的时候房价已经跌了。。。
当然了，这还不够可怕，可怕的是银行根本很早就把这些贷款打包成金融产品买卖去了，从而延伸到不同的角落。
新加坡政府这么做，显然是前车之鉴。所以才搞得这么严重，一天三读通过。说是不想买组屋的人无家可归，实际上最可怕的是害怕美国的次债在新加坡上演。因为金融市场是一个前瞻性的市场。不一定要等他可怕的事情发生，只要过两天哪家著名投资机构站出来发表一份报告，说新加坡的金融风险提高云云，那你就等着看吧。。。。
有时候，转新闻的要么你就直接转。要是换题目，最好有点认识了再来说。。。。别自己都不知道自己在说什么。。。。
.
|
| 欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法! |
|
|
