|
|
|
|
|
|
|
复制本帖HTML代码
|
|
高亮:
今天贴
X 昨天贴
X 前天贴
X |
现在你的公婆有价值40-50万的房子一套+现金30万。
买新房装修+电器算15万。
1，要买90万的大套130平房米。
不卖房子，需要贷款90-30+15=75万。5%利率7年大概需要每月还1万。现在的房子如果出租，租金应该在1000左右。还差9000，应该不可能做这个选择。
卖房子，算作45万，需要贷款30万。5%利率7年大概需要每月还4200元。也就是800新币。和你现在的想法差200元。如果是公积金贷款更加便宜。得到的是（按照重要到不重要排序）：
a.家和万事兴。
b.老人家更好的居住环境。
c.你们去他家不用拥挤。
2，要买60万郊区的房子。
不卖房子，需要贷款60-30+15=45万。5%利率7年大概需要每月还6000元。现在的房子如果出租，租金应该在1000左右。还差5000，也是一个可以接受的方案。重要的是有两套房产。现在国内通货膨胀很厉害，30万在手，过两年就缩水了，还不如换套好些的房子。
卖房子，算作45万，不需要贷款。
3，你们现在收入8000，到手6300（除去cpf+tax)。你们的房贷如果是hdb的话，两个人的cpf应该就够还了。就算给公婆1000（这样你们在国内有两套房产），你们还剩余5300。车子1300（加入车贷）。还剩4000。就算你婆婆过来，我觉得小康之家4口人应该也够了。这还不算你们的bonus。当然了，如果是高消费类型的，那就不能这么算了。
4，如果你自己要带孩子，那么不工作也很正常。问题是有车子的话，就算不给你公公婆婆钱，单靠你老公的薪水，你们应该也不会这么决定的。所以生了孩子工作不工作的问题是一个假命题。
5，父母亲在国内都有退休金的话，万一有什么生病（touch wood)应该也有医疗保险的。另外，你们现在应该有些存款吧？：）
7，综上所述，如果你们没有更好的投资渠道，那么一个月1000新币(for 7 years only)来投资房地产是个不错的选择,特别是在这个高通胀的时代。在7年之后，你们将拥有两套没有贷款的房产。
所以我推荐你们支持老人买郊区60万的房子。
就现在的情况，我觉得也不必牵扯到孝顺不孝顺的问题。所以我也就不朝这个方向长篇大论了。
希望可以帮到你们，做出一个大家满意的决定。.
|
| 欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法! |
Stray birds of summer come to my window to sing and fly away.
And yellow leaves of autumn, which have no songs, flutter and fall there with a sign.
|
|
－
