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http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=160
第一次当房东,对报税不了解,特来版上请教。
在申报表格里
(1)Gross Rent: 是指的去年全年房租收入吧?比如去年出租6个月,monthly rental 是 3000(TA上写1800租屋子,1200租家具), 那就是18k?那分开写家具有什么用?
对。分开写没关系。
(2)Expenses里 property tax, loan interest,都是按出租的时间比例写?比如去年出租6个月,那就是这6个月里的property tax, loan interest?
对。
(3)Expenses里 Commission,第一个租房合约的佣金能不能报?不能报的话,好像没有道理,佣金是给出去的开支阿。
能。
(4)Expenses里 Maintenance, Repair,我为了出租房子,买家具的钱能报吗?因为有这些新买的家具才能租这个价钱。如果不能,折旧费怎么算?
不能。折旧也不能。只有原家具损坏,买一个新的换才能报。
(5)Expenses里 others, 做什么用的?房子装修/家具的折旧费能放这吗?要不放哪?
房子管理费,水电费,找人过来打扫,洗空调...
租单间应该是按面积比例分担费用。
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