楼主的观点貌似有欠与时俱进
所在版块：房产车市 发贴时间：2011-03-17 22:40

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很早前就看到楼主的这篇长论，作为同业来说，楼主敢于大胆预测的精神的确让人佩服。

一月的时候正值新政出台，舆论纷纷一面倒，很多人都持同样的观点，
可现在已经到了三月中，市场其实已经开始消化新政，
而形势已经开始慢慢调整，现在跟几个月前形势已经不不相同了。
新加坡的公寓房价，在今年见顶的几率，我觉得可能性是微乎其微，

看看发展商最近几次标地的势头，
2月15号CAPITALAND从19家发展商口中夺下碧山地铁站侧的肥肉地皮标价为869 psf ppr，
过了没几天，FAR EAST 和 FRASERS又以高价联合标下PUGGOL地铁站旁的地皮，753 psf ppr,
而就在几天前省港地铁站边的地皮KEPPEl LAND又下血本，标价为502 Psf ppr,
每一块地结果出来的时候，市场无不是一片哗然，价格高的让分析师大跌眼镜，
以发展商最近的速度来说，这几块地最早今年底或明年初就会推出市场，算算到时候推出市场的价格，
比起现在市场上的新盘价格，地价已经标高了两三成，你觉得到了年底发展商还会削价求售？？？


坦白说，我觉得新加坡的公寓房价跟国内一样，要想靠政府调控来导致下跌，基本是不可能的。
MR. MA也说了，政府的调控政策目的在于降温，不是搞垮市场。
看看新加坡的房价起伏，每次拐点都是遇到大的外因作用，不是金融风暴就是全球经济低迷，
如果要单靠政府那几颗灵丹妙药，疗效实在有限。
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牛市即将结束，新加坡公寓价格会在2011见顶 － shichengati1 　2011-03-15 11:20 (6551 bytes , 3278reads )
prices of private homes reach new high: report － hula 　2011-03-31 18:41 (673 bytes , 482reads )
呵呵, 的确不能低估天朝的先富起来的那一部分人~ － 乒乒乓乓 　2011-04-01 10:23 (0 bytes , 266reads )
但我觉得当大家都买的时候，我们就该卖了。 － mkx 　2011-04-01 10:41 (0 bytes , 220reads )
卖了...可不得又再买嘛.... － 一米阳光 　2011-04-01 17:39 (53 bytes , 239reads )
呵呵，我还没卖呢，bto到手再卖。 － mkx 　2011-04-01 20:38 (0 bytes , 205reads )
你为什么不租出去。 － hula 　2011-04-01 20:57 (71 bytes , 222reads )
新租屋不买白不买啊 － mkx 　2011-04-01 22:38 (42 bytes , 264reads )
嗯, 我以后要是买了公寓也不卖租屋, 留着出租, 算是个稳定收入了 － 一米阳光 　2011-04-01 21:09 (35 bytes , 313reads )
法律上来说，你只能住在组屋，出租公寓。。。 － mkx 　2011-04-02 07:24 (0 bytes , 292reads )
而且环线马上就要通车了 － mkx 　2011-04-01 20:39 (16 bytes , 261reads )
个人觉得新加坡房市拐点在2013-14. － 嫑玊嘦玉 　2011-03-26 13:08 (114 bytes , 916reads )
可能新加坡，中国分散都投资比较好 － 沧海一声笑 　2011-03-21 15:16 (191 bytes , 451reads )
现在有房产限购令,在中国做什么投资比较好呢? － 小狗蛋 　2011-03-21 16:27 (153 bytes , 389reads )
关于新政我有一点不太清楚，咨询一下 － 宫崎骏 　2011-03-18 10:27 (162 bytes , 520reads )
见内 － Conniesisu 　2011-03-18 21:19 (328 bytes , 469reads )
应该不用。 － watercooler 　2011-03-18 12:56 (0 bytes , 191reads )
只对1月新政后购买公寓的人有效. － 逛逛 　2011-03-18 10:52 (136 bytes , 381reads )
恩，明白了，谢谢两位 － 宫崎骏 　2011-03-18 13:11 (0 bytes , 196reads )
买房子不用等。估计一下收入，看一下月供，能负担就入手。权当长期储蓄了 － 树冷 　2011-03-17 22:44 (163 bytes , 602reads )
楼主的观点貌似有欠与时俱进 － Conniesisu 　2011-03-17 22:40 (1096 bytes , 497reads )
话也不必说得太绝，历史上看，等跌的人失望远大于希望！ － 昌昊 　2011-03-17 13:35 (93 bytes , 506reads )
两年前这个版多数人就相信09年底房价现拐点，已经两年了，还没拐呢。 － 夏日麼麼Tea 　2011-03-17 16:40 (34 bytes , 313reads )
同意 － clouds 　2011-03-17 14:50 (147 bytes , 318reads )
新加坡买公寓主要还是为了家人，要说投资。。。 － mkx 　2011-03-17 13:51 (73 bytes , 995reads )
新加坡公寓投资主要看得是租金收入 － clouds 　2011-03-17 14:46 (323 bytes , 662reads )
hdb租金不错，公寓不行。但都不能和中国门面房比。 － mkx 　2011-03-17 16:38 (230 bytes , 637reads )
如果组屋买得早，10年内回本没问题。。 － watercooler 　2011-03-18 13:00 (103 bytes , 329reads )
中国房子是翻几倍的问题 － mkx 　2011-04-01 10:39 (214 bytes , 301reads )
按你这种算法公寓基本上20年就能回本了，hdb更快 － clouds 　2011-03-17 17:50 (213 bytes , 613reads )
这个说的没错，我同意，中国利息太高了。 － mkx 　2011-03-17 17:53 (0 bytes , 323reads )
不过门面房一般是不会贷款的 － mkx 　2011-03-17 19:20 (42 bytes , 294reads )
我个人的例子：新加坡公寓租金〉5%， 20年内能回本。 － 逛逛 　2011-03-17 17:29 (94 bytes , 932reads )
强人啊，分享一下吧 － mkx 　2011-03-17 17:56 (36 bytes , 274reads )
不强，运气而已。其实现在即使涨价之后，4%左右的还是有。guru上找找就能找得到。 － 逛逛 　2011-03-18 10:55 (0 bytes , 300reads )
请问ati，怎么看中国限购令对于楼市的影响？ － 逛逛 　2011-03-17 10:09 (0 bytes , 253reads )
看法相同 － mkx 　2011-03-17 09:54 (103 bytes , 375reads )
实在不愿相信北京房价还会再涨 － Elsa 　2011-03-16 15:48 (256 bytes , 429reads )
但对于北京本地人来说，还是希望房价继续攀高的 － mkx 　2011-03-17 09:44 (64 bytes , 340reads )
ps我们这个圈子在北京最多算中等收入 － mkx 　2011-03-17 09:47 (54 bytes , 403reads )
新加坡的中国朋友如果现在还不到中国置业，到时候后悔莫及! 顶，中听！ － 祥龙出海 　2011-03-15 13:56 (0 bytes , 427reads )
这个还感觉挺靠谱~ － clouds 　2011-03-15 12:53 (0 bytes , 247reads )
2月4号就贴到隔壁版的 现在才想到贴到这里？ － 偶然冒泡 　2011-03-15 12:39 (49 bytes , 342reads )
不好意思初来华新，发觉这边也有值得交流的氛围：） － shichengati1 　2011-03-16 10:13 (0 bytes , 270reads )