来说说我的经验给美女参考...
所在版块：房产车市 发贴时间：2012-04-13 12:09  评分:

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1.关于quota非常同意螃蟹树mm的说法，绝对大实话，顺便恭喜螃蟹树mm，隔壁版看到MM的好消息了：）,顺便吐槽下quota，一个quota已经把PR买二手房的选择范围控制的不能再窄了，去年买房，那被quota限制的呀，直接想骂娘了...所以支持MM赶紧找中介看房...

2.买房之前的功课必须要做，和你老公商量下对房子的要求，然后按重要性排个对，看看哪些是必须考虑的，哪些是可商量舍弃的要求，这样的话你在看房子的时候心里就会有杆尺...中介也会比较了解你们的要求...

3.关于location,我觉得MM你先上HDB的网站了解下quota和成交历史价格及自己的情况再决定吧，情况没想像的那么乐观...

4.关于新房旧房，同样五房或四房，普遍情况是新房面积比较小，结构也有差别，但是个别区也有特殊情况啦...但是就俺们两口子来说，那带走廊的旧HDB是绝对绝对接受不了的，所以我们一开始就必须看新房...

5.装修，这个MM要知道成本，坡里装修不仅贵，连拆和收垃圾都是要收钱的...所以我认为装修是越简单越好，尤其是那些Built-in的东东，越少越好，因为一呢，built-in多了，cov会相应要的高一些；二呢，不喜欢的话，拆装都是钱，莫不如啥也没，以后自己装新的；当然如果遇到很心水的装修，质量又好你们也很喜欢的话，就另当别论啦...

6.风水环境的话，我觉得大风水方向不违背就好，比如说外面有公路直插你家大门口之类的...另外一个环境要看你的邻居，人品、种族和卫生都很重要...

7.HDB VS. Condo，我也对condo的价钱上涨不太看好...而且买房是为了提高自己的生活质量，如果买了房又打算要娃，经济压力太大的话，又何必呢，毕竟咱要舒服过日子，没必要和别人攀比...

8.小学的话，肯定是要考虑，但看你放第几顺位了，住名校附近不一定能进去，尤其是PR娃（详细见最近政策）；但是不住附近肯定进不去，看你们自己考量啦...

就这些，原来跟MM团过不少东西，自己的经验仅供MM参考，对不对大家凑合看，脸皮薄，别使劲拍啊，哈哈...闪人...

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买房咨询~~~ － 雨虹 　2012-04-12 14:00 (538 bytes , 6352reads )
再问个,HPS, 这个保险跟谁买? － 雨虹 　2012-04-22 19:54 (119 bytes , 432reads )
急求几个banker电话~~ － 雨虹 　2012-04-22 18:06 (7 bytes , 258reads )
不要看装修 － 洋葱头 　2012-04-16 17:54 (233 bytes , 402reads )
看房两天感受，求教求安慰 － 雨虹 　2012-04-16 17:06 (862 bytes , 550reads )
那里最近涨的比其他地方都快，因为胡进的condo拉高的作用 － 房产车市 　2012-04-19 11:31 (159 bytes , 315reads )
punggol的房子好像还挺贵的。盛港的房子quota很足， － grandslam 　2012-04-17 02:01 (90 bytes , 739reads )
盛港所有compass开头的路上的quota全滿了呀。 － 雨虹 　2012-04-17 08:50 (18 bytes , 274reads )
我看过anchorvale link绿成一片。还有就是PR quota满，应该可以找PR卖家，一进一出 － grandslam 　2012-04-17 11:21 (0 bytes , 377reads )
问题11: HDB transaction price是delay很多么? － 雨虹 　2012-04-15 22:26 (38 bytes , 360reads )
网上的是实际成交价，你去看的是asking price，当然是含了不少水分的。 － solo_estoy 　2012-04-16 09:25 (0 bytes , 259reads )
守着asking不松口的是不是不是serious seller ? － 雨虹 　2012-04-16 12:56 (53 bytes , 267reads )
钱够多， 就容易买。 － victorama 　2012-04-13 13:22 (122 bytes , 263reads )
买的早,没钱,可是便宜阿, 买的晚,存的钱还不够补房子涨的差价亚~ － 雨虹 　2012-04-13 15:08 (0 bytes , 198reads )
确实是啊，我同学跟我住一个小区，比我早一年买便宜8万。。。 － 凡人 　2012-04-13 23:40 (35 bytes , 286reads )
来说说我的经验给美女参考... － 懒小宝 　2012-04-13 12:09 (1596 bytes , 739reads )
邻居就看个左右邻居就行了是不? 上下没关系吧? － 雨虹 　2012-04-13 14:59 (216 bytes , 247reads )
给你讲讲我楼上邻居的故事........ － 团购万岁 　2012-04-13 16:30 (666 bytes , 451reads )
阿...这个完全不可控阿... － 雨虹 　2012-04-13 18:41 (176 bytes , 346reads )
其实我想说的是，条条大路通罗马最后总会有个舒适的家不用担心 － 团购万岁 　2012-04-16 17:27 (162 bytes , 277reads )
好想买房子T_T 租房住好苦逼哎…… － 小妖霖霖 　2012-04-16 17:32 (0 bytes , 180reads )
这个的确不可控，但是MM可以楼上楼下的溜达溜达看看呀，看看邻居... － 懒小宝 　2012-04-16 13:46 (253 bytes , 295reads )
delay一个半到两个月。 － watercooler 　2012-04-16 13:45 (0 bytes , 219reads )
理解，我刚看到也想说这个呢 － liumama 　2012-04-16 14:26 (0 bytes , 154reads )
又回错地方了。。。将就看吧。 － watercooler 　2012-04-16 13:56 (0 bytes , 264reads )
妞，我给你说说 － crabtree 　2012-04-13 10:49 (2246 bytes , 624reads )
不管买哪都要靠近地铁站，附近要有购物中心。 － 789456 　2012-04-13 20:46 (75 bytes , 288reads )
+1，其实不需要考虑那么多，只考虑：地段，预算 － 凡人 　2012-04-13 14:25 (261 bytes , 345reads )
我就是觉得一个中介可能只熟悉一片, 所以我自己要先权衡好专注哪一片找... － 雨虹 　2012-04-13 14:56 (32 bytes , 266reads )
HDB网站算的是HDB Loan，家庭收入超过1万了不能向HDB贷 － solo_estoy 　2012-04-13 14:52 (0 bytes , 398reads )
PR也不可以拿HDB loan啊 － 凡人 　2012-04-13 16:28 (44 bytes , 289reads )
超过10000系统就不给算了。 － solo_estoy 　2012-04-13 16:29 (0 bytes , 187reads )
没关系，那个是按底薪算的 － 凡人 　2012-04-13 23:37 (36 bytes , 358reads )
请问要是家庭收入超过1万想要买HBD 就只能找银行？不好意思 实在是不明白q情况 － 新人来请教 　2012-04-13 15:16 (0 bytes , 263reads )
是，只能向银行贷款 － solo_estoy 　2012-04-13 15:55 (0 bytes , 187reads )
HDB loan一定比银行便宜么? － 雨虹 　2012-04-13 15:56 (0 bytes , 202reads )
HDB loan属于固定利率贷款，肯定是比银行贷款好的。 － solo_estoy 　2012-04-13 16:28 (389 bytes , 478reads )
不怕，新加坡银行这么多。。。 － 凡人 　2012-04-13 23:34 (265 bytes , 280reads )
那应该找提前还款不用罚金的啊。。。 － watercooler 　2012-04-16 09:56 (0 bytes , 239reads )
太折腾了 － solo_estoy 　2012-04-16 09:26 (104 bytes , 293reads )
木区别，我是PR，不可以拿HDB贷款 － 凡人 　2012-04-16 16:18 (591 bytes , 469reads )
PR 可以HDB loan么？ － trim 　2012-04-13 16:03 (0 bytes , 208reads )
至少一个公民 － solo_estoy 　2012-04-13 16:26 (0 bytes , 208reads )
快去找中介看房子 +1 － sabrina009 　2012-04-13 11:05 (131 bytes , 323reads )
考虑太多的人买房很难啊 ， － 草香心轻 　2012-04-13 09:59 (0 bytes , 194reads )
问题9：现在pr买组屋的收入顶限是到10000了吧 － mingtian99 　2012-04-12 16:27 (53 bytes , 346reads )
啊!PR买二手房，没有income ceiling吧？ － 雨虹 　2012-04-12 16:37 (137 bytes , 250reads )
晕，我还以为pr也受限制呢，那不用担心了，谢了 － mingtian99 　2012-04-12 16:43 (0 bytes , 197reads )
PR买二手房没有收入限制 － Pokka 　2012-04-12 16:34 (9 bytes , 238reads )
pr买二手房没有收入限制 － wen_1982 　2012-04-12 16:34 (0 bytes , 214reads )
搭车问，我想问的MM都问了，所以搭车问下买组屋收入限制的问题 － mingtian99 　2012-04-12 16:32 (0 bytes , 199reads )
问题9：问题9在哪里？ － 雨虹 　2012-04-12 16:19 (3 bytes , 173reads )
问题9: 问题6在哪里?? － 雨虹 　2012-04-12 23:04 (0 bytes , 186reads )
问题10: 房源哪里找? 靠普中介哪里找？ － 雨虹 　2012-04-12 16:18 (20 bytes , 202reads )
网站有property guru和周末的海峡时报 － liumama 　2012-04-13 23:59 (174 bytes , 358reads )
网站＋报纸 － 香陵居士 　2012-04-12 19:48 (34 bytes , 239reads )
嗯。。。天天看吧。。。 － watercooler 　2012-04-13 10:04 (26 bytes , 209reads )
一般都是朋友推荐的中介比较靠普吧 － sabrina009 　2012-04-12 18:20 (0 bytes , 180reads )
问题8: 装修好的还是装修差的？ － 雨虹 　2012-04-12 15:47 (748 bytes , 373reads )
看和心意的装修 － 凡人 　2012-04-12 20:54 (557 bytes , 505reads )
运气真心好阿... － 雨虹 　2012-04-12 22:33 (0 bytes , 223reads )
基本装修：2W＋好看的装修：5W＋精致奢华的装修：10W＋ － 香陵居士 　2012-04-12 19:47 (345 bytes , 299reads )
先定个心理价位 － Pokka 　2012-04-12 15:51 (22 bytes , 238reads )
从楼主问问题，我就知道你是谁，你看我了解你呀 － crabtree 　2012-04-12 15:44 (30 bytes , 259reads )
拿了亚，咱上次见的，你换了工作那会儿~ － 雨虹 　2012-04-12 15:49 (0 bytes , 231reads )
楼主应该很明显的暴露了自己的身份? 参见心情版的帖…… － 小妖霖霖 　2012-04-12 15:48 (0 bytes , 189reads )
问题7: HDB 还是 Condo？ － 雨虹 　2012-04-12 15:19 (517 bytes , 374reads )
你去买DBSS吧，除了没有那些CONDO设施和保安围墙，其他跟CONDO一样 － 凡人 　2012-04-12 20:46 (141 bytes , 507reads )
现在转售市场上还没有DBSS，第一个DBSS项目09年才入住，MOP要到2014年。 － solo_estoy 　2012-04-12 20:50 (0 bytes , 259reads )
那就买DESIGN & BUILD吧，比DBSS便宜。。。 － 凡人 　2012-04-12 22:36 (32 bytes , 254reads )
下面贴的那个BTO链接里面所有的premium flat就是以前叫design&build。 － solo_estoy 　2012-04-13 08:03 (175 bytes , 224reads )
EC我基本不考虑了就... － 雨虹 　2012-04-13 09:42 (29 bytes , 236reads )
第一手的DBSS，如果有一方是公民可以考虑金文泰trivellis － solo_estoy 　2012-04-12 20:51 (0 bytes , 250reads )
不符合买一手房的条件亚=_=b － 雨虹 　2012-04-12 22:22 (0 bytes , 165reads )
HDB也不一定比condo差，就电梯来说，有些新的HDB比旧condo好 － solo_estoy 　2012-04-12 15:26 (0 bytes , 210reads )
问题5：小学？ － 雨虹 　2012-04-12 15:12 (358 bytes , 357reads )
我是打酱油的，就说一句话，lz，你好可爱啊，哈哈哈哈，调戏完走人～ － amyray 　2012-04-12 15:19 (0 bytes , 226reads )
我觉得lz很认真啊，分析各个方面，这个帖子值得我们学习~~ － 小妖霖霖 　2012-04-12 15:28 (0 bytes , 183reads )
都是问题啊，学习我问问题？哭啊 － 雨虹 　2012-04-12 15:48 (0 bytes , 186reads )
你太坏了，让我这个调戏党情何以堪啊。不过，pr现在买hdb，嘤嘤嘤～quota好恶心。 － amyray 　2012-04-12 15:37 (0 bytes , 175reads )
我典型的B型女阿，买东西一定要有打折才行！ － 雨虹 　2012-04-12 15:23 (166 bytes , 235reads )
根据最新政策 － Pokka 　2012-04-12 15:16 (50 bytes , 316reads )
还在还没有呢？我现在申公民还来得及么？ － 雨虹 　2012-04-12 15:21 (49 bytes , 221reads )
当然如果你孩子还没出生当然来得及。 － watercooler 　2012-04-13 09:54 (29 bytes , 200reads )
问题4: 风水和环境 － 雨虹 　2012-04-12 15:04 (977 bytes , 403reads )
问题3: PR Quota怎么办？ － 雨虹 　2012-04-12 14:42 (347 bytes , 448reads )
查PR quota － solo_estoy 　2012-04-12 15:03 (139 bytes , 376reads )
太崇拜你了！！ － 雨虹 　2012-04-12 15:06 (0 bytes , 183reads )
问题2：新房哪里有？ － 雨虹 　2012-04-12 14:21 (396 bytes , 314reads )
单说新房子和旧房子其实没什么差别的 － 香陵居士 　2012-04-12 19:50 (0 bytes , 216reads )
何解? 80年那3房室的大厨房小客厅..多恐怖亚 － 雨虹 　2012-04-12 22:25 (0 bytes , 190reads )
80年的房子承重墙很少，内部格局基本上可以随便改的 － 香陵居士 　2012-04-13 10:58 (182 bytes , 208reads )
02/03年的很新了。 － Pokka 　2012-04-12 14:23 (66 bytes , 287reads )
下一个供房高峰会是3-5年后么？ － 雨虹 　2012-04-12 14:27 (142 bytes , 268reads )
HDB是从09-10年才开始加大供应量 － solo_estoy 　2012-04-12 14:33 (228 bytes , 453reads )
这个太有用了~！谢！收藏了！ － 雨虹 　2012-04-12 14:37 (0 bytes , 182reads )
问题1：HDB新房还是旧房 － 雨虹 　2012-04-12 14:08 (795 bytes , 457reads )
其实，老房子也有小的。 在我看来，老房子户型会好一些吧？ － victorama 　2012-04-12 15:53 (64 bytes , 194reads )
印象中老房子厨房超大？ － 雨虹 　2012-04-12 16:44 (148 bytes , 237reads )
老房子面积较大，户型不一定好 － 凡人 　2012-04-12 20:58 (212 bytes , 293reads )
我毕业后住的第一个房子是 － 吃西瓜阿 　2012-04-12 17:17 (320 bytes , 316reads )
大巴窑14x应该是比较新的 － Pokka 　2012-04-12 14:43 (12 bytes , 320reads )
这估计就转到下一个问题了，HDB or Condo？ － 雨虹 　2012-04-12 14:52 (72 bytes , 326reads )
HDB跌面不大，Condo跌面大。 － solo_estoy 　2012-04-12 14:58 (90 bytes , 305reads )
这个我完全同意！ － 雨虹 　2012-04-12 15:06 (0 bytes , 206reads )
mm要了解HDB新老旧房看这里 － solo_estoy 　2012-04-12 14:38 (133 bytes , 354reads )