来说说我的经验给美女参考...
所在版块:房产车市 发贴时间:2012-04-13 12:09  评分:

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1.关于quota非常同意螃蟹树mm的说法,绝对大实话,顺便恭喜螃蟹树mm,隔壁版看到MM的好消息了:),顺便吐槽下quota,一个quota已经把PR买二手房的选择范围控制的不能再窄了,去年买房,那被quota限制的呀,直接想骂娘了...所以支持MM赶紧找中介看房...

2.买房之前的功课必须要做,和你老公商量下对房子的要求,然后按重要性排个对,看看哪些是必须考虑的,哪些是可商量舍弃的要求,这样的话你在看房子的时候心里就会有杆尺...中介也会比较了解你们的要求...

3.关于location,我觉得MM你先上HDB的网站了解下quota和成交历史价格及自己的情况再决定吧,情况没想像的那么乐观...

4.关于新房旧房,同样五房或四房,普遍情况是新房面积比较小,结构也有差别,但是个别区也有特殊情况啦...但是就俺们两口子来说,那带走廊的旧HDB是绝对绝对接受不了的,所以我们一开始就必须看新房...

5.装修,这个MM要知道成本,坡里装修不仅贵,连拆和收垃圾都是要收钱的...所以我认为装修是越简单越好,尤其是那些Built-in的东东,越少越好,因为一呢,built-in多了,cov会相应要的高一些;二呢,不喜欢的话,拆装都是钱,莫不如啥也没,以后自己装新的;当然如果遇到很心水的装修,质量又好你们也很喜欢的话,就另当别论啦...

6.风水环境的话,我觉得大风水方向不违背就好,比如说外面有公路直插你家大门口之类的...另外一个环境要看你的邻居,人品、种族和卫生都很重要...

7.HDB VS. Condo,我也对condo的价钱上涨不太看好...而且买房是为了提高自己的生活质量,如果买了房又打算要娃,经济压力太大的话,又何必呢,毕竟咱要舒服过日子,没必要和别人攀比...

8.小学的话,肯定是要考虑,但看你放第几顺位了,住名校附近不一定能进去,尤其是PR娃(详细见最近政策);但是不住附近肯定进不去,看你们自己考量啦...

就这些,原来跟MM团过不少东西,自己的经验仅供MM参考,对不对大家凑合看,脸皮薄,别使劲拍啊,哈哈...闪人...

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那里最近涨的比其他地方都快,因为胡进的condo拉高的作用 房产车市   (159 bytes , 317reads )
punggol的房子好像还挺贵的。盛港的房子quota很足, grandslam   (90 bytes , 741reads )
盛港所有compass开头的路上的quota全滿了呀。 雨虹   (18 bytes , 280reads )
我看过anchorvale link绿成一片。还有就是PR quota满,应该可以找PR卖家,一进一出 grandslam   (0 bytes , 379reads )
问题11: HDB transaction price是delay很多么? 雨虹   (38 bytes , 361reads )
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钱够多, 就容易买。 victorama   (122 bytes , 265reads )
买的早,没钱,可是便宜阿, 买的晚,存的钱还不够补房子涨的差价亚~ 雨虹   (0 bytes , 198reads )
确实是啊,我同学跟我住一个小区,比我早一年买便宜8万。。。 凡人   (35 bytes , 290reads )
来说说我的经验给美女参考... 懒小宝   (1596 bytes , 741reads )
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给你讲讲我楼上邻居的故事........ 团购万岁   (666 bytes , 454reads )
阿...这个完全不可控阿... 雨虹   (176 bytes , 350reads )
其实我想说的是,条条大路通罗马最后总会有个舒适的家不用担心 团购万岁   (162 bytes , 280reads )
好想买房子T_T 租房住好苦逼哎…… 小妖霖霖   (0 bytes , 183reads )
这个的确不可控,但是MM可以楼上楼下的溜达溜达看看呀,看看邻居... 懒小宝   (253 bytes , 295reads )
delay一个半到两个月。 watercooler   (0 bytes , 220reads )
理解,我刚看到也想说这个呢 liumama   (0 bytes , 156reads )
又回错地方了。。。将就看吧。 watercooler   (0 bytes , 267reads )
妞,我给你说说 crabtree   (2246 bytes , 626reads )
不管买哪都要靠近地铁站,附近要有购物中心。 789456   (75 bytes , 290reads )
+1,其实不需要考虑那么多,只考虑:地段,预算 凡人   (261 bytes , 345reads )
我就是觉得一个中介可能只熟悉一片, 所以我自己要先权衡好专注哪一片找... 雨虹   (32 bytes , 270reads )
HDB网站算的是HDB Loan,家庭收入超过1万了不能向HDB贷 solo_estoy   (0 bytes , 401reads )
PR也不可以拿HDB loan啊 凡人   (44 bytes , 290reads )
超过10000系统就不给算了。 solo_estoy   (0 bytes , 187reads )
没关系,那个是按底薪算的 凡人   (36 bytes , 362reads )
请问要是家庭收入超过1万想要买HBD 就只能找银行?不好意思 实在是不明白q情况 新人来请教   (0 bytes , 264reads )
是,只能向银行贷款 solo_estoy   (0 bytes , 189reads )
HDB loan一定比银行便宜么? 雨虹   (0 bytes , 204reads )
HDB loan属于固定利率贷款,肯定是比银行贷款好的。 solo_estoy   (389 bytes , 481reads )
不怕,新加坡银行这么多。。。 凡人   (265 bytes , 281reads )
那应该找提前还款不用罚金的啊。。。 watercooler   (0 bytes , 242reads )
太折腾了 solo_estoy   (104 bytes , 295reads )
木区别,我是PR,不可以拿HDB贷款 凡人   (591 bytes , 469reads )
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问题9:现在pr买组屋的收入顶限是到10000了吧 mingtian99   (53 bytes , 350reads )
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下面贴的那个BTO链接里面所有的premium flat就是以前叫design&build。 solo_estoy   (175 bytes , 228reads )
EC我基本不考虑了就... 雨虹   (29 bytes , 237reads )
第一手的DBSS,如果有一方是公民可以考虑金文泰trivellis solo_estoy   (0 bytes , 252reads )
不符合买一手房的条件亚=_=b 雨虹   (0 bytes , 170reads )
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问题5:小学? 雨虹   (358 bytes , 361reads )
我是打酱油的,就说一句话,lz,你好可爱啊,哈哈哈哈,调戏完走人~ amyray   (0 bytes , 229reads )
我觉得lz很认真啊,分析各个方面,这个帖子值得我们学习~~ 小妖霖霖   (0 bytes , 187reads )
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你太坏了,让我这个调戏党情何以堪啊。不过,pr现在买hdb,嘤嘤嘤~quota好恶心。 amyray   (0 bytes , 179reads )
我典型的B型女阿,买东西一定要有打折才行! 雨虹   (166 bytes , 237reads )
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查PR quota solo_estoy   (139 bytes , 379reads )
太崇拜你了!! 雨虹   (0 bytes , 187reads )
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单说新房子和旧房子其实没什么差别的 香陵居士   (0 bytes , 218reads )
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下一个供房高峰会是3-5年后么? 雨虹   (142 bytes , 271reads )
HDB是从09-10年才开始加大供应量 solo_estoy   (228 bytes , 456reads )
这个太有用了~!谢!收藏了! 雨虹   (0 bytes , 184reads )
问题1:HDB新房还是旧房 雨虹   (795 bytes , 460reads )
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这估计就转到下一个问题了,HDB or Condo? 雨虹   (72 bytes , 327reads )
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这个我完全同意! 雨虹   (0 bytes , 208reads )
mm要了解HDB新老旧房看这里 solo_estoy   (133 bytes , 354reads )