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最近刚刚定下了一套EC,对手续也有一些了解。
如果现在还有房屋贷款,买私人公寓的话首付要40%.买EC如果用normal payment scheme的话首付也是要40%, 但是用deferred payment scheme首付只要20%就行了。对于拿不出40%首付的人来说就只能选择deferred payment scheme, 虽然总价提高3%是比不小的数目。
总结一下买EC的利弊:
利是价格相对私人公寓便宜,可以拿housing grant,可以选择deferred payment scheme只需要20%首付,相比存够40%的首付再买公寓的话可以提前改善居住环境。
弊是必须卖掉现在的租屋,所以一般的住一套公寓留一套组屋出租的想法很久都无法实现了;另外EC的地点通常都很偏僻,地点不像bto那么便利。
简单来说,如果有足够的cash付40% downpayment来买私人公寓的话,我肯定会买私人公寓而不是EC.对于现金不多的人来说,EC还是不错的选择。.
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