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所在版块：房产车市 发贴时间：2013-05-07 17:54  更多评分:

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1. 卖组屋，买公寓。这个是风险最小的，回报也是最小的。解决你自住的问题。涨跌关系不是太大。钱放在低风险资产比如债券，或者减少贷款。
2. 保留组屋，买公寓。最简单的投资组合。10-15万的税，意味着组屋 3-5年的租金没了。组屋租售比介于5-6%之间。
3. 卖掉组屋，买一套自住公寓。买一套投资的公寓。此法适用于双公民家庭。优势在于新盘之中有一些针对ABSD的折扣（比较实在的价格），而公民第一套是没有ABSD的。也算是用足了政府给的＂好处＂。或者对于第二个选项，风险要略高，回报也自然会高。前提是债务控制得当，切会挑项目。例如考虑未来地铁线旁边的项目，长期持有。
4. 类似于1，但是留现金在手上等机会。既然金融危机总是会来的：97,2001, 2008等等。那么，做好功课，一旦某种资产暴跌出现时，就进场吧。

最后回答LZ的问题。目前的二手市场，屋主有很强的holding power，不过低利率和高租金正在消失，以租金为动力的投资项目要谨慎。而在这轮牛市中，开发商积累了雄厚的资金，未来一年的新盘价格取决于过去的地价。看地价，短期公寓向下可能性不高。
个人观点，仅供参考。
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请教：想买二手公寓自住，需要再观望吗 － wymm22 　2013-05-07 14:35 (225 bytes , 1961reads )
大概算了下。 － wen_1982 　2013-05-07 23:27 (326 bytes , 188reads )
lz的组屋已经供完了。 － love962397 　2013-05-07 20:51 (528 bytes , 219reads )
如下选择 － -_-|| 　2013-05-07 17:54 (916 bytes , 206reads )
还有一个选择：卖掉组屋，买一套自住公寓，买一套投资的商业或工业地产 － 凡人 　2013-05-08 22:51 (100 bytes , 143reads )
请教贴 － king 　2013-05-09 00:05 (21 bytes , 117reads )
像你这样有个几十万不知道往哪里放的。。。=P － 凡人 　2013-05-09 00:07 (0 bytes , 144reads )
一件1000平方尺大约70万？ － king 　2013-05-09 00:10 (38 bytes , 107reads )
永久地契的哪里这么便宜的。。。 － 凡人 　2013-05-09 00:16 (0 bytes , 102reads )
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這個問題取決與很多因素吧 － 蓝海舵手 　2013-05-07 15:47 (171 bytes , 204reads )