果断2...
所在版块：房产车市 发贴时间：2013-09-16 16:25

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虽然不明白1你为什么还是买三房而不是四房，看起来除了享受BTO的价格优势，还有queenstown地理位置不错（话说目前你房子的位置貌似更好），跟现在比起来没有太大的优势。

我跟你说一下2的好处（前提是你确定你邻居真的要卖啊）：

1. 如果隔壁租出去，基本上是可以COVER完全部贷款了，意味着你会有更多可用的CASH去研究别的投资。(HDB官方的确是要求留一个开口，不过我们有看到做了门的jumbo在市场上卖）
2. 如果enblock，你就更赚了。enblock的时候是公民优先选房，大户型屋主优先选房，高层的屋主优先选房，所以enblock的时候作为Jumbo的屋主你是有绝对的优先权去挑选最好的楼层，朝向的大户型。
3. 如果短时间里不enblock，过几年看你有没有打算提升去公寓。如果提升的话，JUMBO的租金会很不错，而且你现在的房子地段也很好。出售的话也属于稀有户型。
4. 如果打算一直住下去，以后有孩子，如果有老人过来帮忙，隔开的两套可以让小夫妻保持更好的隐私和自由。

要注意的：

1.买了邻居的房子下来,MOP要从头计算。
2.conversion scheme的律师费很贵，还不是每家律师行都愿意接。我做了一单律师费接近6000，还有一家开价7000+。
3.买下来以后邻居房子的水电要重新做，因为两套合并算一套房了，只能用一个主要水电表。出租的话要解决这个问题得找contractor商量细节。

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痛苦啊，貌似有选择比没选择更痛苦 － willness 　2013-09-16 13:37 (1283 bytes , 3869reads )
答案2 － willness 　2013-09-19 13:42 (46 bytes , 176reads )
有“两套”HDB就是土豪 － haidaoyu 　2013-09-19 16:00 (21 bytes , 130reads )
有些决定是没有undo的 － haidaoyu 　2013-09-17 10:36 (255 bytes , 136reads )
住过Jumbo的人分享下 － -_-|| 　2013-09-17 09:53 (618 bytes , 226reads )
两滴汗妹妹你好……………… － 小妖霖霖 　2013-09-17 11:15 (0 bytes , 148reads )
-_-||| － -_-|| 　2013-09-17 11:33 (0 bytes , 159reads )
难道不是男的？ － 雾里看花 　2013-09-17 13:00 (0 bytes , 109reads )
感觉两滴汗妹妹讲得蛮有道理，尤其是最后一段，挺符合实际情况挺在理的。 － willness 　2013-09-17 10:29 (384 bytes , 143reads )
我们现在也是住的三房室，说不定跟lz是邻居呢 － gltdaisy 　2013-09-17 13:04 (659 bytes , 117reads )
我们应该是邻居了 － willness 　2013-09-18 08:38 (14 bytes , 140reads )
弱问买邻居的就可以一家有两套组屋了么？ － 大壮壮 　2013-09-16 23:59 (12 bytes , 128reads )
结构上来讲需要两家客厅共享一堵墙 － 施诚地产 　2013-09-17 09:39 (238 bytes , 189reads )
第二段可以展开讲讲么？ － 卡西法 　2013-10-04 16:36 (97 bytes , 96reads )
4房5房也可以么？ － 熏衣草 　2013-09-20 22:39 (0 bytes , 125reads )
不可以。 － 施诚地产 　2013-10-04 12:43 (0 bytes , 196reads )
哈哈，貌似广告了。 － willness 　2013-09-17 10:12 (410 bytes , 134reads )
楼主抽的是5房吧，如果是，我来个不同意见让你纠结下 － 大叔一名 　2013-09-16 16:38 (401 bytes , 215reads )
Cannot agree more. 果断新房啊。 － vickychen 　2013-09-16 18:08 (18 bytes , 120reads )
大叔说到心坎上了 － willness 　2013-09-16 16:50 (200 bytes , 194reads )
果断2... － 凡人 　2013-09-16 16:25 (1088 bytes , 226reads )
强拍frjj这个，果断留守中巴鲁！！不过， － amyray 　2013-09-16 18:21 (370 bytes , 130reads )
update一下信息 － willness 　2013-09-17 08:52 (296 bytes , 147reads )
定下新房以后再退也可以 － 小妖 　2013-09-17 09:16 (50 bytes , 117reads )
这样折腾就不怎么划算了，5%对我们也不是一笔小数目了 － willness 　2013-09-17 09:42 (70 bytes , 141reads )
楼主的情况是比较纠结一点：三房对有孩子的家庭来说略挤了点，而balanc[…] － 凡人 　2013-09-16 18:26 (86 bytes , 110reads )
终于等到专业人士来提供免费咨询 － willness 　2013-09-16 16:39 (456 bytes , 184reads )
哦，5房的话我觉得你可以考虑一下1 － 凡人 　2013-09-16 16:51 (706 bytes , 167reads )
如果买下隔壁，是打算先出租一部分的 － willness 　2013-09-16 17:04 (125 bytes , 174reads )
所以你纠结的其实是：马上提高居住环境，还是马上得到收益 － 凡人 　2013-09-16 17:17 (18 bytes , 153reads )
可不可以这样做以防万一 － willness 　2013-09-16 17:34 (214 bytes , 164reads )
终于碰上我可以发言的情况了 － bluebell 　2013-09-16 22:53 (210 bytes , 170reads )
我觉得可以考虑，不过要跟HDB确认TOP之前你cancel会有怎样的惩罚 － 凡人 　2013-09-16 17:44 (59 bytes , 147reads )
我选2 － fionna2012 　2013-09-16 15:39 (82 bytes , 180reads )
是我也选2。 － haidaoyu 　2013-09-16 13:58 (32 bytes , 173reads )
如果考虑买公寓 － willness 　2013-09-16 14:32 (66 bytes , 145reads )
买了公寓再出租两套三房 － haidaoyu 　2013-09-16 14:34 (44 bytes , 141reads )
不可以两套分开的 － willness 　2013-09-16 14:51 (65 bytes , 164reads )
去看过一个师兄的jumbo, 是一个大门进去还有两个小门的 － 宫崎骏 　2013-09-16 15:32 (82 bytes , 153reads )
那应该是角头的两套 － willness 　2013-09-16 15:48 (82 bytes , 152reads )
好像说反了 － willness 　2013-09-16 13:47 (18 bytes , 138reads )
当然选2 － shaokunlun 　2013-09-16 13:43 (30 bytes , 153reads )
沙发，妥妥的 － willness 　2013-09-16 13:39 (49 bytes , 174reads )