cpf 付房贷跟用hdb贷款是两个概念。 - 房产车市 - 论坛

cpf 付房贷跟用hdb贷款是两个概念。

所在版块：房产车市

发贴时间：2013-09-18 10:39

用户信息

昵称: watercooler

经验: 9765

等级: 14 天人和一

资产: 15860 华新币

发贴: 12846

在线: 4141.3 小时

复制本帖HTML代码

我要回复↙ 相关跟贴↙ 平板模式手机浏览下一跟贴只看此人本帖链接　字体: 小中大

高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X

我们家的那个换的时候没有这个所谓的罚款钱。
如果以前跟银行贷的，那这个房子是不可以再用hdb的贷款的。
cpf的那个可以停掉，不过不知道condo与hdb的是不是有区别。调整过cpf的数目，换的时候，只是在网上做就可以了。

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

有些知识应该是普及的，有些巩固思想和性格的教育应该是每个人都获得的。不论其职业，只有一个良好的、正直的、启明的人和市民，才能成为一个好的手工业者、商人、士兵和企业家。只有通过给予他必要的学校教育他才会轻松地学习他的职业必要得专门知识，而且会具有（在人生中经常发生的）更改他的职业的自由。

　相关帖子我要回复↙ ↗回到正文

今天去 CPF Board 把买房子时用掉的所有 CPF OA 全部填补回个人户头了

－ NewOriental 　2013-09-17 19:06 (1118 bytes , 17577reads )

和楼主想法一致，在充裕的cash和投资回报率没有比CPF利息高的情况下，用cash还月供－ sweetypig 　2013-09-27 14:45 (80 bytes , 155reads )

楼主忘记了一个最关键的东西，叫做流动性－ 香陵居士 　2013-09-19 21:29 (355 bytes , 361reads )

兄弟言之非常有理。－ NewOriental 　2013-09-19 22:28 (216 bytes , 204reads )

可以不贷款就买第一套房啊…… － 小妖霖霖 　2013-09-20 13:30 (22 bytes , 115reads )

既然流动的资金较多，那就应该放进回报更高的市场比如买股票什么的不是么－ 香陵居士 　2013-09-19 23:32 (0 bytes , 118reads )

潜在的高回报伴随着高风险－ NewOriental 　2013-09-19 23:40 (252 bytes , 99reads )

建议你去看看endowment plan,很多都能保证回报超过2.5% － 月无痕 　2013-09-20 12:31 (0 bytes , 141reads )

你好像对高风险理解有点偏差－ 香陵居士 　2013-09-20 00:19 (420 bytes , 176reads )

太高深的东东，屌丝表示玩不起。。。－ NewOriental 　2013-09-20 00:22 (18 bytes , 104reads )

呃，那么我严肃的建议是：去找个靠谱的股票经济吧－ 香陵居士 　2013-09-20 13:12 (25 bytes , 137reads )

借贴问，怎样的经纪算是靠谱。－ 开始了 　2013-09-20 13:32 (146 bytes , 116reads )

我眼里靠谱的含义是－ 香陵居士 　2013-09-23 12:12 (584 bytes , 124reads )

关于经纪－ 新股新人 　2013-09-24 11:42 (1227 bytes , 189reads )

再问一下，你这次补回cpf也是连这几年的利息一起补回吗？－ 宫崎骏 　2013-09-18 18:01 (0 bytes , 208reads )

而且我只用了CPF OA不到1年－ NewOriental 　2013-09-18 18:23 (84 bytes , 182reads )

厉害－闻影　2013-09-18 18:28 (71 bytes , 210reads )

我所用掉的CPF OA就是本金+利息的总和－ NewOriental 　2013-09-18 18:20 (177 bytes , 173reads )

Quoted from CPF - 填补OA的操作方式－闻影　2013-09-18 17:57 (904 bytes , 612reads )

当初买HDB的时候也是听朋友说到时候卖还得还HDB利息就直接选了用现金还款－ 118425 　2013-09-18 17:40 (0 bytes , 174reads )

如果从利息考虑可以放钱去SA吗? －闻影　2013-09-18 17:19 (366 bytes , 148reads )

我的情况是“填补”（Refund），不是“Top Up” － NewOriental 　2013-09-18 17:28 (396 bytes , 208reads )

Cash Topup 似乎是全部进Special Account的－ 逃课专家 　2013-09-19 17:54 (184 bytes , 339reads )

为啥犹豫？－ daodao 　2013-09-19 18:06 (4 bytes , 129reads )

税还是省了，可是cash进了SA，liquidity就全没了－ 逃课专家 　2013-09-19 22:28 (218 bytes , 121reads )

那如果我不去先填用掉的OA可以直接往其他account里加钱吗? －闻影　2013-09-18 17:39 (48 bytes , 200reads )

应该是可以的－ NewOriental 　2013-09-18 17:45 (156 bytes , 109reads )

我的理解是用CPF还房贷，它的利息最终还是进你本人的帐户，会有损失吗？－ tdy 　2013-09-18 13:31 (116 bytes , 224reads )

如果你用CPF 还贷，本身是没有利息产生的－ NewOriental 　2013-09-18 13:51 (889 bytes , 196reads )

所以我说的有错吗？左口袋的Cash有高过2.6%的收益，你会用它来还债吗？－ tdy 　2013-09-18 14:26 (121 bytes , 144reads )

楼上说的细节完全没有错。－ NewOriental 　2013-09-18 15:39 (113 bytes , 161reads )

似有潜在假设－ 新双钱 　2013-09-18 10:42 (22 bytes , 111reads )

多余的Cash为什么不投资呢？赢过CPF的2.6%是很容易的啊－ Roberto_Baggio 　2013-09-18 10:29 (163 bytes , 143reads )

坡里投资都有什么容易操作的？股票不考虑－ 草莓小妹 　2013-09-20 11:05 (0 bytes , 106reads )

我是买了几个储蓄保险和基金，目前回报率还可以接受，－ Roberto_Baggio 　2013-09-22 22:18 (34 bytes , 120reads )

草莓小妹说得太对了。周围有多少朋友是玩股票真正赚了的？－ NewOriental 　2013-09-20 12:07 (318 bytes , 88reads )

呃，主要我不懂股票；兄台，有没有容易操作的理财手段分享？只要赢过银行定期就ok － 草莓小妹 　2013-09-20 12:50 (0 bytes , 85reads )

赢过坡县目前的定期当然不困难了－ NewOriental 　2013-09-20 13:56 (291 bytes , 113reads )

难道把钱还到CPF，需要用的时候就可以动了么？－ 月无痕 　2013-09-20 12:28 (359 bytes , 208reads )

楼上这位兄弟说的也非常的有道理－ NewOriental 　2013-09-20 13:50 (1036 bytes , 154reads )

土豪分析的很透彻，早就把鸡蛋放很多篮子了！－ 北方竹 　2013-09-22 22:54 (166 bytes , 118reads )

胡乱回答一下－ NewOriental 　2013-09-23 00:13 (286 bytes , 131reads )

谢谢！这样说来，夫妻两人，余额宝最多可以放200万人民币, 就是40万新币！－ 北方竹 　2013-09-23 11:21 (732 bytes , 211reads )

应该可以自己给自己topup － 新股新人 　2013-09-24 10:37 (84 bytes , 189reads )

要求很清楚啊－ 大叔一名 　2013-09-23 12:56 (560 bytes , 190reads )

我觉得政府应该鼓励核心家庭内部高薪者给低薪者的top-up － 北方竹 　2013-09-24 11:43 (560 bytes , 124reads )

我觉得政府的目标是只有一个人有收入的家庭－ 大叔一名 　2013-09-23 16:39 (295 bytes , 131reads )

谢谢大叔，我看到就是这个。只是还一直心存侥幸看看这两年有没有临时的新政出来！－ 北方竹 　2013-09-23 13:38 (177 bytes , 98reads )

楼上的问题细节已经超出我的知识储备了。－ NewOriental 　2013-09-23 12:36 (51 bytes , 84reads )

果真是土豪！－ 盛港花儿 　2013-09-20 13:56 (36 bytes , 96reads )

这位兄弟说的十分有道理。－ NewOriental 　2013-09-18 11:15 (769 bytes , 436reads )

看来这是真正意义的闲钱啊，哈哈－ Roberto_Baggio 　2013-09-18 11:57 (23 bytes , 148reads )

各人情况不同. － micomama 　2013-09-18 10:35 (26 bytes , 112reads )

嘿嘿嘿嘿。。。。不幸被这位兄弟猜中了。。。－ NewOriental 　2013-09-18 11:44 (0 bytes , 140reads )

卖糕的.有兄弟自称妈妈的么? － micomama 　2013-09-18 11:49 (24 bytes , 105reads )

这个很难讲－ 一米阳光 　2013-09-18 10:34 (32 bytes , 108reads )

如果准备把人民币弄过来，汇率的确是需要考虑的因素。不过即使在坡国，－ Roberto_Baggio 　2013-09-18 10:40 (28 bytes , 98reads )

这个好像很久以前讨论过：）－ watercooler 　2013-09-18 09:43 (100 bytes , 137reads )

“于我心甚有戚戚焉” － NewOriental 　2013-09-18 11:18 (96 bytes , 141reads )

如果你已经打定了那部分钱是还这个房子的话－ watercooler 　2013-09-18 11:22 (112 bytes , 90reads )

看了LZ的几个贴,都很能引我思考. － micomama 　2013-09-18 09:15 (80 bytes , 98reads )

因为昨晚看了这一贴,今天电话了CPF. － micomama 　2013-09-18 09:07 (406 bytes , 181reads )

这个帖子真心得顶－ NewOriental 　2013-09-18 12:05 (97 bytes , 121reads )

个人不觉得目前现金还回去好. － micomama 　2013-09-18 09:09 (58 bytes , 128reads )

现在世界经济局势不稳定. － micomama 　2013-09-18 09:12 (145 bytes , 98reads )

CPF 户头的填补是只针对HDB，抑或所有property？－ 小诺基亚 　2013-09-18 08:58 (0 bytes , 134reads )

楼主，有点小疑问如下: － amyray 　2013-09-17 22:44 (382 bytes , 225reads )

cpf 付房贷跟用hdb贷款是两个概念。－ watercooler 　2013-09-18 10:39 (203 bytes , 248reads )

交 100 块钱没听说过。。。。－ NewOriental 　2013-09-17 22:53 (192 bytes , 328reads )

嗯，如果再转回cpf还款，－ amyray 　2013-09-17 22:57 (42 bytes , 226reads )

我第一次卖了房子才知道要补回用掉的的cpf金额不说，还得补利息－ 一米阳光 　2013-09-17 22:43 (66 bytes , 225reads )

对啊对啊。就是不想出现楼上这种情况，所以我才做填补。－ NewOriental 　2013-09-17 22:58 (263 bytes , 171reads )

不错的考虑－ 大叔一名 　2013-09-17 22:14 (53 bytes , 167reads )

对政策理解很透彻。觉得考虑的挺好！－ haidaoyu 　2013-09-17 20:22 (15 bytes , 168reads )

这样是不是说如果用cpf买房付房贷等于损失双倍cpf利息? － 宫崎骏 　2013-09-17 19:25 (96 bytes , 477reads )

到不会，后来补的也是存回自己的cpf户口－ 一米阳光 　2013-09-17 22:41 (57 bytes , 175reads )

比如我CPF OA 首付 + 月供一共用掉了大约70K － NewOriental 　2013-09-17 19:39 (200 bytes , 235reads )

那如果卖房子－ coquelicot 　2013-09-18 16:57 (76 bytes , 192reads )

是的。－ NewOriental 　2013-09-18 17:08 (238 bytes , 130reads )

不用多还利息，只需要把CPF 应该给你的利息还回户头就行－ NewOriental 　2013-09-17 19:33 (696 bytes , 434reads )

结果还不是一样－ 狮子王 　2013-09-17 23:42 (151 bytes , 148reads )

真心没明白“结果还不是一样”这个结论－ NewOriental 　2013-09-18 08:58 (134 bytes , 164reads )

区别是显著的吧－ 小诺基亚 　2013-09-18 09:03 (68 bytes , 139reads )

换个角度看就是政府假设你动用cpf是做了其它的投资，有和利息相当的回报，－ heathcliff 　2013-09-18 08:28 (0 bytes , 109reads )

政府假设有回报… － 狮子王 　2013-09-18 10:35 (355 bytes , 121reads )

明白了，总之看起来确实挺不划算的－ 宫崎骏 　2013-09-17 23:04 (0 bytes , 192reads )

沙发－ vickychen 　2013-09-17 19:12 (16 bytes , 181reads )

如果可以买公寓－ NewOriental 　2013-09-17 19:26 (498 bytes , 237reads )

想法挺好－凡人　2013-09-17 21:47 (0 bytes , 196reads )

填补了OA, 那不是离买第二套房需要存的钱更远了吗？－ vickychen 　2013-09-17 20:31 (26 bytes , 204reads )

你买第二套房子的时候，还可以再次使用 CPF 啊。－ NewOriental 　2013-09-17 21:12 (304 bytes , 369reads )

我来替lz答一下－ haidaoyu 　2013-09-17 21:04 (84 bytes , 213reads )

这么说买第二套房子的话，不可以吧OA全部打出来做首付？－ 年轻真好 　2013-09-17 23:38 (36 bytes , 124reads )

恩。这是针对两个人贷款的情况。－ watercooler 　2013-09-18 10:40 (13 bytes , 94reads )

什么叫“每人平分65k”啊？两个人OA/SA加起来至少65k？－ 年轻真好 　2013-09-18 20:50 (0 bytes , 122reads )

sorry.应该是说两个人平分的话，每人65k. － watercooler 　2013-09-18 21:54 (0 bytes , 92reads )

如果是一个人去买－ daodao 　2013-09-19 18:04 (28 bytes , 123reads )

这个你看政策吧。－ watercooler 　2013-09-19 19:40 (48 bytes , 96reads )

CPF的要求似乎和人数没关系－ 大叔一名 　2013-09-19 18:44 (0 bytes , 106reads )

哇。。。这样子每个人都只能用超过65k的部分去付第二套的首付啊？－ 年轻真好 　2013-09-18 23:00 (78 bytes , 99reads )

这肯定算用阿－ daodao 　2013-09-23 14:39 (183 bytes , 82reads )

“第一套没有用CPF”这个“用”具体是指怎么用？－ 年轻真好 　2013-09-22 23:10 (245 bytes , 112reads )

哦。。。那就是我的信息老了。－ watercooler 　2013-09-19 22:32 (227 bytes , 89reads )

绝对坏消息阿－ daodao 　2013-09-19 17:49 (205 bytes , 72reads )

就算第一套只用了1块钱，而且连本带利还回去了，第二套还是算多套房产－ haidaoyu 　2013-09-19 16:06 (182 bytes , 106reads )

楼主的案例可能有点不同－ 大叔一名 　2013-09-19 13:34 (566 bytes , 185reads )

是的。正解。－ watercooler 　2013-09-19 13:06 (215 bytes , 103reads )

correction － daodao 　2013-09-19 11:01 (230 bytes , 113reads )

迷惑了，这里不是说把cpf那分钱还回去了吗？－ daodao 　2013-09-19 11:00 (351 bytes , 136reads )

这里－ 大叔一名 　2013-09-18 23:12 (163 bytes , 156reads )

不明觉厉啊~ － xyzus 　2013-09-17 19:08 (0 bytes , 154reads )