最根本原因是那时候人口太少
所在版块：房产车市 发贴时间：2014-01-05 23:04

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
98到08年近10年时间坡几乎没建多少新房，一直在努力消化97之前的多余房屋，而政府没有预料到宽松的移民政策会导致太多人口在短时间里涌入，住房建设没跟上，这才导致后来的房价大爆发。

97以前新加坡的中国移民很少，那时候除了东南亚，主要还是香港移民。香港在97之前有大量人口外流，结果97之后这些人很多要么回流了，要么去了其他地方，没人口撑着，光靠炒起来的房价是没办法持久的，就跟中国温州和鄂尔多斯现在的情况差不多。08年之所以没大跌，也是靠人口撑着了。政府从08年以后才开始大批建设新组屋和公寓，同时收紧移民政策，房价现在才能稳定下来。

如果需求强劲的话，指望光靠政策打压房价并不容易，要不然之前也不会左一轮右一轮的政策也没把房价打下来。当然，跟今年的一堆让人眼花缭乱的政策比起来，以前的政策也的确太过温和了。
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

提供房产相关咨询，我的热门贴： 有关做房地产中介：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=146_14073397 学区房讨论大坑：http://bbs.huasing.org/sForum/ztree.php?B=172_13367610 名校清单个人总结：http://bbs.huasing.net/bbs.php?B=179_14534182
　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
新加坡的的楼市最近怎样，还会涨吗？ － aspernet 　2013-12-23 19:11 (16 bytes , 6973reads )
为什么最近屋子的valuation又长了呢？是hdb在调控吗？ － a1988 　2014-01-09 08:38 (0 bytes , 142reads )
2016年底之前，不用考虑HDB的房子会剧烈波动 － Aether 　2014-01-09 20:54 (147 bytes , 194reads )
16大选前房价会很稳定，17年开始稳定增长或爆涨 － 松柏长青 　2014-01-11 19:22 (172 bytes , 253reads )
为啥17年后不会爆跌呢？说不定有金融危机阿 － daodao 　2014-01-30 13:37 (25 bytes , 152reads )
大选几月份啊？ － daodao 　2014-01-30 13:34 (22 bytes , 117reads )
HDB的话 － 新双钱 　2014-01-06 10:18 (73 bytes , 190reads )
中国出生的筒子们 － 南洋暴雪 　2014-01-02 22:41 (427 bytes , 263reads )
没人认为只涨不跌。问题是什么时候跌。 － hula 　2014-01-07 16:07 (56 bytes , 149reads )
不明白为何97金融危机房价爆跌， － 松柏长青 　2014-01-04 08:45 (106 bytes , 152reads )
不是暴跌， 是连续跌了好几年，跌的你心都凉的时候又开始涨回去了 － 南洋暴雪 　2014-01-06 17:42 (0 bytes , 126reads )
97-02跌，02-07稳，07-13涨 － 松柏长青 　2014-01-08 23:26 (72 bytes , 156reads )
最根本原因是那时候人口太少 － 凡人 　2014-01-05 23:04 (692 bytes , 186reads )
有几点值得商榷 － leciel 　2014-01-09 09:11 (826 bytes , 141reads )
政府没想到的是两个PR会带来三四个老人 － 凡人 　2014-01-10 20:51 (142 bytes , 138reads )
来四个老人对组屋供需影响不大 － leciel 　2014-01-10 22:41 (150 bytes , 116reads )
政府是认为交通还是有影响，虽然我也不明白 － 凡人 　2014-01-10 22:55 (172 bytes , 120reads )
啊？难道是因为有父母来了，pr都要买车，推高coe么？ － leciel 　2014-01-10 23:10 (24 bytes , 217reads )
我猜想 － Aether 　2014-01-11 19:27 (275 bytes , 96reads )
父母过来不用在巴沙做工，有些人不爽？！ － 松柏长青 　2014-01-11 19:10 (0 bytes , 136reads )
刚需的同学该出手就出手吧 － Aether 　2014-01-09 20:40 (574 bytes , 127reads )
哈，有意思 － sleeplessSG 　2014-01-09 20:27 (304 bytes , 143reads )
这位网友是对我的第二点有异议么？ － leciel 　2014-01-10 09:23 (517 bytes , 106reads )
你的1，2，3都有问题 － sleeplessSG 　2014-01-10 20:06 (403 bytes , 138reads )
那今年还会再跌不？ － shellyshelly 　2014-01-06 09:58 (0 bytes , 123reads )
今年很多分析人士都说会小跌，在我们看来，涨跌10%以内都属于市场调整行为[…] － 凡人 　2014-01-08 19:09 (80 bytes , 128reads )
政府威武 － 松柏长青 　2014-01-08 23:28 (0 bytes , 151reads )
08年金融危机，由于政府应对恰当及时介入，未对本地经济造成大的冲击。 － 喜欢吃火锅 　2014-01-04 14:53 (76 bytes , 157reads )
晕，97年是东南亚金融危机，08年是美/欧金融危机，能一样么。。。 － sleeplessSG 　2014-01-04 15:43 (198 bytes , 141reads )
相比新加坡，在中国投资肯定是更好的选择 － sleeplessSG 　2014-01-02 21:37 (432 bytes , 317reads )
反攻新加坡了? － 蔡厝港有组屋 　2013-12-27 14:13 (34 bytes , 158reads )
腾讯英雄联盟68个月年终奖才叫偶等眼红啊。。。 － aspernet 　2014-01-30 13:27 (0 bytes , 138reads )
168个月...无论如何比我等没有的总是强... － 蔡厝港有组屋 　2014-02-06 14:21 (0 bytes , 176reads )
联合早报的分析做为一个参考： － NewOriental 　2013-12-24 08:20 (67 bytes , 255reads )
前几天看报纸，有预测明年跌 － trim 　2013-12-23 22:18 (7 bytes , 147reads )
哇～愿闻其详 － °︷Miko﹏ 　2013-12-23 23:38 (66 bytes , 176reads )
显然至少1年内是不会涨了 － NewOriental 　2013-12-23 19:28 (361 bytes , 229reads )
私宅市场如何呢？大量竣工会导致价格下跌不？ － Elsa 　2013-12-27 12:51 (36 bytes , 140reads )
好，谢了 － aspernet 　2013-12-24 09:21 (0 bytes , 151reads )
目测不会了……楼主快来入市 － 功夫熊猫 　2013-12-23 19:15 (0 bytes , 163reads )
两个完全没关系的agent都跟我说 － 南洋暴雪 　2014-01-02 22:34 (22 bytes , 228reads )
有木有说等多久？ － 走走 　2014-01-03 11:35 (0 bytes , 135reads )
这个你只能去问上帝/真主/菩萨/whoever － 南洋暴雪 　2014-01-04 01:19 (0 bytes , 126reads )