朋友最近刚买了condo，给你做个参考
所在版块：房产车市 发贴时间：2014-02-14 10:16

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我有陪她看房 跟中介谈之类的，1mil的budget想达到周围环境好，永久地契，三房的，很难，非常难。我朋友的budget就是1mil，选了好几个月，也选不到符合条件的。更要命的是，银行贷款政策严格按照规定来，每月还款不超过薪水40%？ 她都贷不到80%。dbs只给了70%，最后只有maybank给的最好，75%好像。所以先确定银行能贷多少钱 再结合自己的cash，去定budget并看房，是比较有保障的。否则你看上了房子，出了支票，然后发现银行不能贷理想的数额给你，那就杯具了。

我朋友最后买了1.05mil，三房，在很东部，不靠近地铁，房子很旧（好像是15年以上了），99年地契。所以刚开始的所有美好的愿望只实现了一个 - 三房，好在装修还不错。

还有就是现在租房市场好像也不好，她想租出一间，两个月都没租出去。。。。
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愿得一人心
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公民approved in principle，开始考虑买房了，求建议 － 若水三千 　2014-02-13 17:50 (141 bytes , 5051reads )
存款和收入不充裕的话现在就别买房了 － snowfish 　2014-02-16 11:46 (88 bytes , 130reads )
楼下很多正解 － 江南骑马Style 　2014-02-15 23:32 (303 bytes , 152reads )
买公寓的话，最多可以用CPF ordinary account里面多少钱呢？ － 若水三千 　2014-02-17 11:44 (0 bytes , 199reads )
不清楚，问一下你的Agent吧。 － 江南骑马Style 　2014-02-17 11:50 (152 bytes , 122reads )
借帖子问下过去两年没在新加坡工作无交税记录怎么办？ － ffnffn 　2014-02-15 23:47 (0 bytes , 115reads )
直接去找银行问问吧。 － 江南骑马Style 　2014-02-17 09:47 (16 bytes , 106reads )
在外国的收入银行也会考虑 － 大叔一名 　2014-02-16 09:37 (58 bytes , 113reads )
国外工作的收入实在没法给本地银行看 － ffnffn 　2014-02-16 10:51 (0 bytes , 99reads )
那就是说你只有一个很短的收入历史 － 大叔一名 　2014-02-16 11:02 (42 bytes , 101reads )
那本地一年的收入会打很大折扣么 － ffnffn 　2014-02-16 11:06 (0 bytes , 122reads )
银行有很多打折扣的考虑 － 大叔一名 　2014-02-16 11:14 (62 bytes , 120reads )
认真存钱吧～ － ffnffn 　2014-02-16 11:15 (0 bytes , 116reads )
亲最好直接去银行问最多贷多少 － vickychen 　2014-02-16 09:15 (91 bytes , 105reads )
我就随便一问，首付还不知道在哪呢，唉 － ffnffn 　2014-02-16 10:50 (0 bytes , 105reads )
这样你现在积极存钱就是了 － 大叔一名 　2014-02-16 11:04 (0 bytes , 148reads )
这个价钱买永久地契的三房估计很难的. － 爱新觉罗--小宝 　2014-02-14 16:58 (200 bytes , 123reads )
朋友最近刚买了condo，给你做个参考 － qingtian 　2014-02-14 10:16 (655 bytes , 239reads )
我觉得租房可能地点比较重要 － 灵山 　2014-02-14 10:31 (32 bytes , 134reads )
歪个楼 lz公民申请了多久批的呀 － qingtian 　2014-02-13 21:57 (0 bytes , 180reads )
等了10个多月拿到的 － 若水三千 　2014-02-14 07:43 (0 bytes , 184reads )
膜拜一下5位数的薪资 － leciel 　2014-02-13 20:26 (31 bytes , 190reads )
额。。。俺不是五位数啊。公寓不是可以贷月薪的166倍吗？难道我理解错了？ － 若水三千 　2014-02-13 20:56 (0 bytes , 143reads )
呵呵，赶脚楼主理解错了呢。。。 － NewOriental 　2014-02-14 00:15 (307 bytes , 190reads )
貌似楼主算得不对 － 今天你华新了吗 　2014-02-13 22:56 (42 bytes , 166reads )
最多133倍吧 － -_-|| 　2014-02-13 21:01 (0 bytes , 167reads )
-_-!!!记错了 不过133倍还是能贷90多万 怎么可以贷到最多限额呢？ － 若水三千 　2014-02-14 07:42 (0 bytes , 137reads )
成交价的80%和贷款上限取低的。 － -_-|| 　2014-02-14 09:11 (34 bytes , 174reads )
谢谢 打算周末有时间去各大银行咨询一下， － 若水三千 　2014-02-14 09:23 (138 bytes , 145reads )
什么时候都可以的。 － -_-|| 　2014-02-14 09:32 (23 bytes , 194reads )
觉得永久的以后想换房子的话，可以卖的价钱会高一点 － 若水三千 　2014-02-17 11:43 (54 bytes , 117reads )
我以前在微博转过一个关于99 跟永久对比的报道。感觉有一定道理。回头找找贴这里。 － -_-|| 　2014-02-18 00:49 (96 bytes , 114reads )
呃。。。貌似理解不对 － leciel 　2014-02-13 20:58 (69 bytes , 164reads )
学生党表示两年前没工资也能贷70W － 信长 　2014-02-14 01:14 (38 bytes , 178reads )
现在只有60倍了？ － ffnffn 　2014-02-13 21:09 (0 bytes , 128reads )
那是针对组屋的不是私宅。 － -_-|| 　2014-02-13 21:19 (0 bytes , 132reads )
TDSR!=DSR!=MSR － leciel 　2014-02-13 21:43 (88 bytes , 173reads )
MSR 30%是针对组屋。私宅的MSR并没有硬性的规定，取决于银行。 － -_-|| 　2014-02-13 21:45 (21 bytes , 229reads )
befriend一般不跟 with. 同拜五位月薪。 － 哥本哈根达斯 　2014-02-13 20:37 (18 bytes , 141reads )
同拜，做朋友吧 － Snow8899 　2014-02-13 20:27 (0 bytes , 206reads )
就是可以筹到1百多万，西部永久的两卧室应该可以买到。 － love962397 　2014-02-13 19:50 (14 bytes , 153reads )
这个价位只能买99的吧 － daodao 　2014-02-13 19:35 (11 bytes , 151reads )