注意一下银行跟政府贷款的区别
所在版块：房产车市 发贴时间：2014-09-13 00:23

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1. 政府贷款是月收入最多66倍，银行是60倍
2. 政府贷款最多可以到90%，银行是80%
3. 政府贷款首付10%全部可以是CPF，银行首付20%中，最少5%要是现金。
4. 政府贷款利率是公积金普通户口利率+0.1% 也就是2.6%。目前这10多年，很稳定。银行目前利率低1.3-1.5但是最多只能锁定3-5年。或者POSB 保证8年内低于政府的利率。一年差一个点，40万的贷款，一年大概会有4000的差距。5年下来，就是小2万了。
还有些小的细节
5. 银行贷款需要私人律师，律师费会比政府律师贵500-800之间。好处是，2nd appt买家不用再去HDB做手续了。
6. 用政府贷款，1st appt差不多就得交大部分首付了。用银行贷款，首付可以等到2nd appt交。
7. 如果已经拿过一次政府贷款，将来再申请政府贷款，卖房的收益一半需要用来降低第二次政府贷款的额度。
8. 政府贷款可以refinance去银行贷款，但是银行贷款不可以refinance 去政府贷款。

如果这个房子没有打算常住，5-8年内会卖掉或者还清贷款，又不介意首付多一些，可以考虑银行贷款。节约现金，减少首付，可以考虑政府贷款。
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请问买HDB租屋是跟HDB贷款划算还是哪家银行划算呢？ － 田苗苗 　2014-09-10 21:24 (0 bytes , 3664reads )
注意一下银行跟政府贷款的区别 － -_-|| 　2014-09-13 00:23 (873 bytes , 338reads )
感谢您的回复，您真是个行家！ － 田苗苗 　2014-09-13 00:32 (94 bytes , 227reads )
看你们打算什么时候想供完HDB － DengWei 　2014-09-11 10:05 (318 bytes , 917reads )
感谢您提供的信息，我得好好琢磨下自己的情况，毕竟我们刚起步 － 田苗苗 　2014-09-13 00:29 (0 bytes , 133reads )
不客气，我是偏向于银行贷款。 － DengWei 　2014-09-13 08:28 (67 bytes , 136reads )
据说跟HDB贷款好点 － 自信灬微笑 　2014-09-10 22:20 (20 bytes , 192reads )
多谢回复！ － 田苗苗 　2014-09-13 00:27 (0 bytes , 107reads )