这些数据远远不够分析供需走势
所在版块：房产车市 发贴时间：2014-11-22 08:24

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首先ocbc说的这每年增的这29000已经算高估了。他们肯定不会都来买房的，肯定要有一些租房的需求。这个数据可以说不准确。

但是新加坡人也要买房，这29000只是因为人口增加带来的增量。加上3年pr不准买hdb策略造成的部分压抑，在未来几年也会释放。所以这个数据其实完全不能用来预测每年的需求。

其次每年50000，60000的completion中，有多少已经卖出去了？即使算上condo，我估计至少60%已经卖出去了。加上部分人会卖掉原房子，每年50000，60000的completion能带来一半的空房源也就是25000-30000？这个数据也是不准确的。

然后，未来几年政府供应会如何？如果房市不好，政府供应可能也会大滑坡。

所以这些数据看看就好，政府本身没有公布出来的数据更准确，他们更有数。房价该升该降完全政府控制着。

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批评qe的都是gcd吧！ － 香喷喷的喷喷香 　2014-11-19 22:40 (248 bytes , 120reads )
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今天还有个新闻 － haidaoyu 　2014-11-19 20:27 (43 bytes , 157reads )
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小心有房一族或者卖房一族出来喷你。 － fly2010 　2014-11-30 10:15 (0 bytes , 66reads )
机会只给有准备的人 攒足现金才是王道 － eidolon 　2014-11-19 20:54 (0 bytes , 79reads )
呵呵，想起了全世界现金最充足的国家好像就是天朝吧 － 唐甬 　2014-11-19 22:55 (0 bytes , 85reads )
现金最充足的是某些官员吧？ － fly2010 　2014-11-30 10:32 (65 bytes , 69reads )
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房价这一年一直在跌 － trim 　2014-11-19 20:05 (22 bytes , 116reads )
一家之言 明年市场会比今年更加严峻 － eidolon 　2014-11-19 20:52 (0 bytes , 82reads )
空军你好 － 阿西巴滥赣 　2014-11-19 18:09 (8 bytes , 147reads )
哈哈 一家之言 仅供参考^_^ － eidolon 　2014-11-19 18:11 (17 bytes , 108reads )
买房子 一定要弄懂法规法则 多看房子多比较 还是那句：出售慎重 － eidolon 　2014-11-19 18:07 (0 bytes , 100reads )
出手 － eidolon 　2014-11-19 18:08 (0 bytes , 130reads )
什么时候的新闻 明年的新屋不是被切掉很多了吗 － 我是你的小苹果 　2014-11-19 17:30 (354 bytes , 93reads )
你只看了HDB 还有公寓。。。 － eidolon 　2014-11-19 17:33 (0 bytes , 126reads )
我始终觉得只要不是投资，早买早好 － 我是老万 　2014-11-19 17:26 (58 bytes , 107reads )
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公民当然也要交税啊，只是比外国人和PR交的少罢了 － 凡人 　2014-11-20 19:50 (26 bytes , 128reads )
公民不是少一点点 我要强调的是额外税 那可是总价的x% 要现金的。。。 － eidolon 　2014-11-20 22:44 (163 bytes , 365reads )
这些我都知道啊，我只是纠正你楼下说的公民第一套不交税的说法 － 凡人 　2014-11-22 12:35 (36 bytes , 87reads )
谢谢纠正 以后还要注意 一加一等于二也不准确 一加一在算对的的时候等于二^_^ － eidolon 　2014-11-22 13:20 (54 bytes , 75reads )
贷款以前可以90% 现在最多80% 各种措施都是让你拿更多的现金 为什么？ － eidolon 　2014-11-20 22:51 (128 bytes , 82reads )
PR三年内不给买组屋，有刚需的还是会买房，房子可不仅仅是个投资产品 － 凡人 　2014-11-22 12:41 (78 bytes , 125reads )
你只是强调了对自身有利的一面， － fly2010 　2014-11-30 11:20 (89 bytes , 75reads )
这个真心跟个人价值观有关呀 － 无敌师太 　2014-11-30 20:24 (270 bytes , 85reads )
租一间房和供一套房 差别还是很大的。。。 － eidolon 　2014-11-22 13:26 (66 bytes , 94reads )
我自己就在高点买过... － 凡人 　2014-11-22 19:44 (240 bytes , 125reads )
此一时彼一时 － eidolon 　2014-11-22 22:58 (51 bytes , 108reads )
涨没关跌有关 － x4 　2014-11-22 20:43 (210 bytes , 83reads )
我们就应该利用感性动物来大赚特赚。 － fly2010 　2014-11-30 11:27 (34 bytes , 78reads )
还是看什么情况 没孩子两个人的 租房没什么不好 － eidolon 　2014-11-22 23:03 (195 bytes , 83reads )
那你也得忍受租房直到跌啊，话说哪里知道跌是个头？这跟炒股一样的心理：谁都[…] － 凡人 　2014-11-22 21:37 (84 bytes , 101reads )
公民买房子不缴税吗？ － 我是你的小苹果 　2014-11-19 17:59 (0 bytes , 112reads )
公民第一套不交 其余的 第一套就要收一大笔现金 现金也是年轻人最缺的 － eidolon 　2014-11-19 18:04 (0 bytes , 94reads )
最近见过很多房屋中介一个劲push买家买房子 买家就要额外小心 － eidolon 　2014-11-19 17:12 (146 bytes , 124reads )
是呀，以往都是加息房价就狂降 － Chench 　2015-01-04 16:13 (0 bytes , 82reads )
你为他人的钱袋子这么担心干么？ － fly2010 　2014-11-30 10:13 (100 bytes , 87reads )
经济学小白求科普为啥美国加息，坡县就一定会跟着加息？？ － lambda1 　2014-11-20 17:27 (195 bytes , 100reads )
汇率 利率 自由兑换 － -_-|| 　2014-11-20 18:33 (353 bytes , 127reads )
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简单说 供应过剩 价格过高 早晚会跌 需要耐心 － eidolon 　2014-11-19 16:48 (0 bytes , 138reads )
我个人觉得供求关系并不能很好的解释房地产市场 － 小诺基亚 　2014-12-26 10:04 (200 bytes , 70reads )
早晚会跌 － hulumama 　2014-11-19 19:55 (163 bytes , 106reads )
还是要让大家知道真相 尤其是房产投资 大额投资 不得不慎重 － eidolon 　2014-11-19 20:50 (120 bytes , 174reads )
别跟这些人理论了，吃力不讨好。 － fly2010 　2014-11-24 23:26 (180 bytes , 96reads )
你这是买第几套？ － hulumama 　2014-11-19 22:58 (79 bytes , 90reads )
... 早晚会跌这种话没什么用啊， 适婚男女有多少可以撑到那一天?? － 功夫熊猫 　2014-11-19 16:54 (0 bytes , 120reads )
小孩子要上學的也等不了啊!!! － beatzerg 　2014-12-01 13:00 (0 bytes , 79reads )
租房也可抽签 如果没记错的话 － eidolon 　2014-12-01 22:14 (0 bytes , 123reads )
你买房了吗？ － fly2010 　2014-11-30 10:08 (61 bytes , 108reads )
苍老师您又调皮了... － 功夫熊猫 　2014-11-30 10:11 (0 bytes , 91reads )
没有啊，真的，美女就要哄， － fly2010 　2014-11-30 11:30 (31 bytes , 71reads )