以租养租模式正式开启，请叫我不折腾不舒服斯基！ - 房产车市 - 论坛

以租养租模式正式开启，请叫我不折腾不舒服斯基！

所在版块：房产车市

发贴时间：2015-10-14 08:05

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传送门
http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_12781457
去年8月的想法最近落实了，终于再也不是空想派了！
condo租金掉的厉害，组屋租金相对稳定
topup一些房租，还不用还物业费，住人家花钱买的新房，搬家累点也值了！
ps搬家真是累半死的节奏，从租出组屋那一刻开始收拾打包，外加逛新家家具采买，最后直到搬，总共花了5！天！时！间！老公体重直降4kg，我bmi毫无意外跌下19。塞翁失马。
我只请了一天假，剩下时间都在上班，这次多亏老公在家收拾，给他腻味死了，要知道我们这是过了5年日子的n口之家，有娃的人应该能想象，家里会有多少东西
扔了一堆又一堆，最后还有宜家20个纸箱，10来个塑料收纳箱，10多个行李箱，五六个编织袋，大大小小锅碗瓢盆的袋子。开始约搬家的时候，跟人家说几乎没有家具，以为一车能搬完，结果最后快两车！！！
还在拆包收拾中，真心腻味，盼着家里整洁一新的样子
初步算下成本
2年租约
出租hdb中介费一月房租
搬家300
stamp duty 800
hdb租客要求些家具600
新家买的一些小家具估计再次搬家还要淘汰成本算300
出租hdb还会有income tax，这个还不知道有多少
平均到24个月应该每月200+
外加topup的房租

总结：出租自己的房子，租客看着不错就别犹豫了，不在乎那一点房租，搞定租约要紧。外来人口遭到限制，房子供应增加，房子租出去不容易。
租别人的房子，尤其公寓，记得多多砍价，propertyguru如果比较后筛选出来的价格自己觉得不是虚高的，在此基础上还能砍5-10%
另，hdb跟condo比租售比好太多
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2015-10-14 22:00:01。

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以租养租模式正式开启，请叫我不折腾不舒服斯基！－走走　2015-10-14 08:05 (1241 bytes , 15979reads )

走走妹子，－ woabcdef 　2016-11-09 23:28 (142 bytes , 46reads )

谢谢回复！现在－ woabcdef 　2016-11-10 21:40 (16 bytes , 39reads )

我搬进来的时候top已经好多个月了－走走　2016-11-10 07:44 (204 bytes , 44reads )

好－ forshrimp 　2015-10-28 16:18 (4 bytes , 78reads )

不错－ sgusa 　2015-10-26 04:10 (4 bytes , 78reads )

哦，5年就可以了啊－ joeyliu1980 　2015-10-21 11:54 (55 bytes , 60reads )

对呀、你要买的早都不用等五年－走走　2015-10-21 12:09 (17 bytes , 59reads )

我觉得这方式特别好呢－ joeyliu1980 　2015-10-21 10:42 (74 bytes , 75reads )

怎么会是十年？－走走　2015-10-21 10:50 (179 bytes , 69reads )

哇－ sin2006y 　2015-10-21 11:17 (96 bytes , 68reads )

我好像确实在狮城上问过－走走　2015-10-21 12:06 (107 bytes , 64reads )

我们在碧山－ sin2006y 　2015-10-21 12:09 (47 bytes , 94reads )

住着感觉如何？－ dragon12 　2015-10-17 21:58 (60 bytes , 73reads )

今天第一次有时间下楼游了个泳－走走　2015-10-17 22:14 (676 bytes , 122reads )

再次读到旧帖－ 图图图 　2016-11-10 10:02 (108 bytes , 39reads )

谢谢，也祝mm你心想事成－走走　2016-11-10 22:28 (28 bytes , 26reads )

手动点赞！－ 胖头鱼的喵喵 　2015-10-21 12:48 (52 bytes , 58reads )

亲友团来啦－走走　2015-10-21 13:00 (41 bytes , 54reads )

小资般的生活－柳平　2015-10-17 19:56 (128 bytes , 100reads )

那是mm你没负担呀－走走　2015-10-17 22:18 (185 bytes , 82reads )

sky habitat 三个卧房新房售价多少？－老财　2015-10-17 18:27 (109 bytes , 124reads )

1399尺大阳台的2m左右－走走　2015-10-17 19:10 (125 bytes , 80reads )

我突然想到楼主之前应该研究过学区房吧－ vickychen 　2015-10-17 10:23 (121 bytes , 76reads )

是的－走走　2015-10-17 10:56 (147 bytes , 76reads )

请问楼主－ 飞流不会走 　2015-10-17 11:22 (116 bytes , 78reads )

我租的目的是为了换个居住环境－走走　2015-10-17 12:46 (152 bytes , 77reads )

明白了所以是打算在目前租的房子的grc做义工－ vickychen 　2015-10-17 11:10 (46 bytes , 63reads )

对的，不知道能不能实行到底－走走　2015-10-17 13:18 (14 bytes , 72reads )

看好你！祝你好运！－ vickychen 　2015-10-17 16:28 (42 bytes , 57reads )

谢谢mm吉言！！！－走走　2015-10-17 22:35 (14 bytes , 59reads )

19? － divor 　2015-10-15 16:15 (168 bytes , 72reads )

是说我上次帮我妈问的么？－走走　2015-10-15 16:22 (136 bytes , 73reads )

是令堂大人，这个我记得－ divor 　2015-10-15 16:53 (696 bytes , 94reads )

哈哈谢谢指点－走走　2015-10-15 17:39 (137 bytes , 67reads )

那就好，我想到了就一问－ divor 　2015-10-15 18:58 (45 bytes , 70reads )

谢谢！－走走　2015-10-15 20:34 (13 bytes , 70reads )

楼主不但是女汉子，还很幽默－ BlackBeauty 　2015-10-15 20:40 (0 bytes , 65reads )

实在是超有行动力－纱姿　2015-10-14 23:13 (58 bytes , 81reads )

恭喜恭喜－唐甬　2015-10-14 23:05 (72 bytes , 75reads )

谢谢！－走走　2015-10-14 23:10 (70 bytes , 57reads )

羡慕楼主－飞侠　2015-10-14 18:28 (90 bytes , 65reads )

羡慕楼主老公－ sunnylau2 　2015-10-15 09:55 (90 bytes , 83reads )

哈哈哈哈－走走　2015-10-15 16:22 (22 bytes , 62reads )

要两口子想法一致才行－走走　2015-10-14 18:57 (186 bytes , 76reads )

有轻度强迫症的老觉得什么地方不太对，突然想起楼主只能叫不折腾不舒服斯卡娅－ 赶超美日 　2015-10-14 18:05 (197 bytes , 66reads )

一开始我想起个名叫不折腾不舒服巴耶娃的－走走　2015-10-14 18:09 (18 bytes , 52reads )

给楼主跪了。。。－ 功夫熊猫 　2015-10-14 15:14 (0 bytes , 62reads )

Stamp duty 800... － jjzhuozhuo 　2015-10-14 15:03 (28 bytes , 85reads )

写错了，是400左右－走走　2015-10-14 15:35 (33 bytes , 58reads )

政府去年出了一个租房的新政－ Monica699 　2015-10-14 14:09 (250 bytes , 122reads )

提醒一句－ 有靓宝的生活 　2015-10-14 13:36 (157 bytes , 117reads )

哎呀妈呀吓人呀－ king 　2015-10-14 13:48 (60 bytes , 83reads )

其实我相信没有租不出去的房子－走走　2015-10-14 13:44 (495 bytes , 108reads )

请教楼主是PR还是公民啊－ youyou85 　2015-10-14 15:26 (0 bytes , 57reads )

pr无法出租整套的－走走　2015-10-14 15:36 (4 bytes , 78reads )

不是租不出的问题－ 有靓宝的生活 　2015-10-14 13:54 (143 bytes , 91reads )

HDB整套出租有个quota问题，－ 房产博士 　2015-10-14 14:03 (129 bytes , 132reads )

我觉得很可能是因为两年前政策还没出台－走走　2015-10-14 13:59 (205 bytes , 62reads )

跟你有同样的想法很久了。就是孩子都上小学了，学校不知道好换不？你有孩子在读书吗－ 荡秋千86 　2015-10-14 13:24 (0 bytes , 56reads )

孩子还小，还要好几年才读书呢－走走　2015-10-14 13:45 (30 bytes , 59reads )

你是先租房再出租还是先出租再租房的？－ 荡秋千86 　2015-10-14 18:33 (0 bytes , 61reads )

算是同时吧－走走　2015-10-14 18:54 (410 bytes , 85reads )

有着10年租龄，换过14次房子的人，真不愿继续租房了。只能多赚点钱，努[…] －小寒　2015-10-14 11:36 (14 bytes , 86reads )

我看上的大房子是买不起了－走走　2015-10-14 11:43 (110 bytes , 96reads )

总的来说，－ 17eye 　2015-10-14 09:29 (36 bytes , 78reads )

两边房租差不到1000块－走走　2015-10-14 09:41 (148 bytes , 107reads )

房租相差不到1000太赚了－ czk04 　2015-10-14 10:39 (116 bytes , 78reads )

我也觉得这样挺好－ 17eye 　2015-10-14 10:35 (144 bytes , 56reads )

这个决定建立在以下前提下－走走　2015-10-14 11:25 (229 bytes , 79reads )

赞思路，“房东帮我出首付住新房” － gltdaisy 　2015-10-14 12:39 (12 bytes , 64reads )

哇，学到新东西啦：“房东给我出首付让我住新房”。点赞，谢谢:) － 赶超美日 　2015-10-14 11:49 (0 bytes , 64reads )

一样的事情就看怎么想啦－走走　2015-10-14 12:03 (173 bytes , 79reads )

看晕，你房子好多啊－ 绿豆芽 　2015-10-14 12:04 (10 bytes , 60reads )

我只有一套hdb，别晕，呵呵呵剩下都是别人的－走走　2015-10-14 12:19 (30 bytes , 68reads )

你的组屋买了超过五年吗？－ 17eye 　2015-10-14 11:33 (12 bytes , 45reads )

我的组屋是3年mop，2013就过了－走走　2015-10-14 11:40 (43 bytes , 71reads )

目测一波波觉得租金是帮房东养房的正在赶来的路上－ 赶超美日 　2015-10-14 09:44 (0 bytes , 73reads )

在考虑买高租售比的condo让别人给我养－走走　2015-10-14 09:46 (20 bytes , 78reads )

生命在于折腾，lz你这么折腾一定会越来越年轻活力一百分滴！－ Eight 　2015-10-14 09:15 (186 bytes , 67reads )

新房是空的，精装修，自带衣柜和空调，厨房灶台和烤箱－走走　2015-10-14 09:26 (600 bytes , 131reads )

亲。3m不损墙面可以挂相框的挂钩你哪里买的？－ 荡秋千86 　2015-10-28 12:06 (139 bytes , 78reads )

哦对了，我买了挂钩粘厨房墙上挂杆子，杆子上面挂铲子之类的－走走　2015-10-28 12:12 (119 bytes , 48reads )

好的，明白了，我去找找看－ 荡秋千86 　2015-10-28 13:11 (0 bytes , 53reads )

就ntuc就有，估计大点的branch会更多选择－走走　2015-10-28 12:09 (156 bytes , 45reads )

哈哈，我有这想法跟你一样久了，就是想着想着自己给忘记了，谢谢你啦－ 荡秋千86 　2015-10-28 13:09 (0 bytes , 58reads )

挺好的，以后不喜欢了就再换一个地方－ Eight 　2015-10-14 17:16 (49 bytes , 44reads )

敢问走走同学－ 崖士蛮 　2015-10-14 09:04 (18 bytes , 95reads )

三卧，1200尺+，租金4000多点－走走　2015-10-14 09:18 (79 bytes , 87reads )

恭喜－ king 　2015-10-14 08:34 (44 bytes , 76reads )

哪都有你－走走　2015-10-14 08:45 (74 bytes , 77reads )

上图吧. － king 　2015-10-14 08:51 (24 bytes , 74reads )

哪磕碜你了－ king 　2015-10-14 08:48 (18 bytes , 85reads )

祝贺收下了，谢谢！！！－走走　2015-10-14 09:01 (145 bytes , 90reads )

淘宝有那种临时窗花－ -_-|| 　2015-10-14 09:27 (31 bytes , 112reads )

之前有个mm跟我提过一种说整片粘的－走走　2015-10-14 09:31 (126 bytes , 59reads )

那就别装了－ king 　2015-10-14 09:05 (37 bytes , 73reads )

嗯好办法，买起来！求分享花圃及阳台照片：）－走走　2015-10-14 09:49 (0 bytes , 106reads )

图来了－ king 　2015-10-17 12:46 (81 bytes , 98reads )

还可以这样勾住啊？－走走　2015-10-17 22:37 (79 bytes , 57reads )

不用－ king 　2015-10-17 23:23 (30 bytes , 59reads )

宜家没货了－ king 　2015-10-28 15:20 (165 bytes , 47reads )

麻烦king给个宜家链接，这货不错－ 沁馨抹茶 　2015-10-28 14:46 (0 bytes , 51reads )

赞楼主行动派！居然这么有效率的搞定了！－ BlackBeauty 　2015-10-14 09:53 (135 bytes , 55reads )

嘿嘿这种事也要碰的，不知道哪天心气儿就来了一鼓作气了就－走走　2015-10-14 10:00 (450 bytes , 87reads )

谢谢回复！又给了我信心！－ BlackBeauty 　2015-10-14 10:09 (170 bytes , 62reads )

你学校不可以吗？－ king 　2015-10-14 18:48 (197 bytes , 67reads )

没钱，你借我点可以不？我还得考虑孩子小学的问题啊－ BlackBeauty 　2015-10-14 18:15 (132 bytes , 61reads )

我的就是东部－ king 　2015-10-14 18:10 (219 bytes , 59reads )

买车20分钟，算了吧，我现在住的地方买车也只要30分钟呢－ BlackBeauty 　2015-10-14 18:07 (173 bytes , 51reads )

我家离pasirris很近呀－ king 　2015-10-14 17:32 (224 bytes , 63reads )

你家不是在盛岗吗？要是东部我肯定租。羡慕国王，房子孩子要啥有啥－ BlackBeauty 　2015-10-14 16:37 (134 bytes , 53reads )

要不你租我家吧－ king 　2015-10-14 12:00 (6 bytes , 70reads )

沙发，膜拜土豪－ 赶超美日 　2015-10-14 08:29 (0 bytes , 61reads )

赞，只要自己觉得生活质量提高了折腾点也值得－ qingtian 　2015-10-14 08:27 (41 bytes , 78reads )

赞分享！－ somebody 　2015-10-14 08:18 (18 bytes , 85reads )

楼主养车么？－ leciel 　2015-10-14 08:25 (24 bytes , 85reads )

同问。租公寓不驾车感觉很浪费－ xiaoleic 　2016-11-10 08:29 (22 bytes , 40reads )

去年发帖的时候没养－走走　2016-11-10 08:50 (191 bytes , 35reads )

赞。－ xiaoleic 　2016-11-11 08:43 (0 bytes , 26reads )

豪－ king 　2016-11-10 08:57 (6 bytes , 37reads )

。。。－ 行李寄存服务 　2015-10-15 17:23 (153 bytes , 103reads )

暂时不养－走走　2015-10-14 08:38 (174 bytes , 71reads )

坐等新房图－寒雨　2015-10-14 08:16 (6 bytes , 72reads )

楼主是行动派。－ x4 　2015-10-14 08:13 (15 bytes , 71reads )

恭喜恭喜－ 大叔一名 　2015-10-14 08:10 (46 bytes , 82reads )

恭喜楼主，－ 房产博士 　2015-10-14 08:09 (35 bytes , 75reads )

是bishan sky habitat @ x4 －走走　2015-10-14 08:33 (199 bytes , 168reads )

好房啊，卖得太贵所以还剩一批呢－ kcowen 　2016-11-09 23:45 (0 bytes , 38reads )

嗯感兴趣的可以瞄着她家大阳台的三卧户型－走走　2016-11-10 07:45 (35 bytes , 27reads )

是的，我坚信它会打折，只是时间问题了，也许很快了，哈哈－ kcowen 　2016-11-10 08:12 (0 bytes , 27reads )

中介跟我说－走走　2016-11-10 08:26 (100 bytes , 36reads )

啊，楼主没联系我...我有两套要出租－凡人　2015-10-14 16:29 (0 bytes , 55reads )

sky habitat 什么时候top的－ minnie_minnie 　2015-10-17 14:58 (22 bytes , 87reads )

年中－凡人　2015-10-17 21:52 (36 bytes , 67reads )

我联系你了－走走　2015-10-14 16:42 (71 bytes , 59reads )

噢噢－凡人　2015-10-14 17:42 (34 bytes , 63reads )

凡人，你那套是哪儿的？我要租东部的，有没有？－ BlackBeauty 　2015-10-14 18:04 (0 bytes , 55reads )

东部目前只有Dakota附近的组屋－凡人　2015-10-14 19:05 (0 bytes , 69reads )

东部我看了bedok residence －走走　2015-10-14 18:14 (201 bytes , 108reads )

楼主，不是应该先找房子再谈把自己的房子租出去吗？－ BlackBeauty 　2015-10-14 18:24 (68 bytes , 49reads )

现在是租方市场。－ jjzhuozhuo 　2015-10-14 19:04 (64 bytes , 66reads )

看下面的回复－走走　2015-10-14 19:01 (333 bytes , 87reads )

所以佩服你的行动力－ chrislovecindy 　2015-10-14 22:46 (250 bytes , 59reads )

新房都买了这么快就要top了还是不折腾了吧－走走　2015-10-14 22:43 (157 bytes , 51reads )

我也有这样想法，可是没行动－ chrislovecindy 　2015-10-14 21:23 (117 bytes , 61reads )

借猫兄的名言，层主在旁边的楼“编，继续编”（关于朋友圈接机）－ 赶超美日 　2015-10-14 16:40 (0 bytes , 52reads )

没编！关于接机的朋友圈有图为证－凡人　2015-10-14 17:49 (50 bytes , 67reads )

恭喜楼主行动派！租的几房？租金多少啊？－ czk04 　2015-10-14 09:06 (0 bytes , 58reads )

sky habitat位置好生活更便利－ x4 　2015-10-14 09:04 (36 bytes , 86reads )

bishan这个项目周围的名校是男校－走走　2015-10-14 09:49 (216 bytes , 122reads )

恭喜达成愿望，鼓励继续折腾－ 有靓宝的生活 　2015-10-14 09:01 (78 bytes , 94reads )

他家阳台算小的了－走走　2015-10-14 09:06 (296 bytes , 91reads )