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废话无益，直接给给出我的思路
选一，是资产最大化和短期现金充裕的考虑，资产110万， 负债80万。资产负债率72.7%，短期现金10万，现金回报-1.2%，相当于20万存银行，倒贴息 1.2% （ 2400/年）
选二，是资产和短期现金适中的考虑，资产105万， 负债80万。资产负债率71.4%，短期现金5万，现金回报0%，相当于25万存银行，没有利息
选三，是基于现金回报的考虑考虑，资产100万， 负债70万。资产负债率70%，短期现金0，现金回报0.8%，相当于30万存银行，利息每年2400/年
不要忘了四 是纸面资产极大化的考虑，资产150万， 负债120万。资产负债率80%，短期现金0，现金回报-1.2%，相当于30万存银行，倒贴利息3600/年 （这是次贷的思维，房奴的基层 - 括号中是作者加注）
完毕！
私以为，投资融资的主要目的不外乎 1）改善短期的现金流 2）着眼于未来现金流， book value 除了炫耀， 意义不大， 除非某天可以变现。
希望，此帖没有什么意外才好
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