说说对西海岸学区房的认识
所在版块：房产车市 发贴时间：2016-09-22 15:19  评分:

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还是不知道为什么一直不能在房版发帖！只要麻烦朋友再帮着发一次。

西海岸比较熟，说说这附近的学区房。主要是the infiniti, carabelle, botannia, montery park, the parc, hundred tree. 就是老hong leong garden这一带的几个condo项目。其实都是极好极好的，全部是永久或者999（956）年的项目。项目都比较大（最小的the infiniti也有300多户），因此设施非常齐全，每个项目都有好几个游泳池。另外小孩子的游乐场，篮球场，羽毛球场都有呢。

名校南华一公里，并且也在一个相当不错的邻里小学－启发一公里之内。生活很便利，虽然周边没有走路五分钟能到的巴沙超市，但是每个项目都有自己的小区班车，坐班车其实比走路更舒适。几个小区的老头老太太们每天上午下午没事就坐着班车四处溜达。西海岸这里其实非常宜居，人口密度低，几个condo挨在一起还有一片landed property，既不会挨着组屋区那么噪杂（no offence 但新加坡人买condo其实不喜欢挨着组屋的项目，否则买个组屋就算了），又因为有班车所以买菜吃饭都很方便。走路距离有三个都不错的幼儿园，如果不介意坐班车接送的话，那班车沿路还有更多的选择。班车一般送去金文泰地铁站和西海岸广场，西海岸广场是个小型heartland mall，里面颇有些不错的小馆子。对面则是西部比较大型的一个巴沙。

每个项目都有各自的特点，就我的理解来说一下：
个人最喜欢的是botannia，项目大，设施最为齐全，建筑外观和内部结构在几个小区里面都是最显档次的。最大的缺点就是交通不便，前后门都是通往west coast park这条小路的，如果不开车，就只能坐班车到金文泰地铁站再出行，时间上受到一定限制。

carabelle，设施也不错，可以坐小区班车出行，前门出去可以开车上aye，也可以走路去公车站，比botannia好得多。主要的问题是这个项目是几个楼围成一个圈，因此在小区里面感觉不通风比较闷热。这个感觉当然也是见仁见智了。

the infiniti和hundred tree，交通都比较便利，可以开车直接上aye也可以走路去公车站。这俩都紧邻aye，最大的硬伤就是吵。开发商把这两个项目都做成长条形，朝着aye的那排尽管很吵，但是能享受swimming pool view以及unblocked view，一直看到武吉知马山。而不对着aye那一排，其实很安静，问题是在耳根清净的同时，得忍受西晒。。朝着aye的那一排，开发商都已经做了双层隔音玻璃，关上门窗几乎听不到什么路躁，但是开了窗真的很吵。这俩项目其实各方面都差不多，hundred tree因为比较新所以尺价更高，个人觉得不怎么值得。the infiniti今年年初刚刚重新粉刷过，焕然一新，如果不介意噪音，想在这两个项目里选，the infiniti比hundred tree好得多。

montery park，这个项目是几个condo里面最早建成的，top大概是03年（其他都是09年以后了）。这个项目因为年头久了一些所以里面的维护不太好，有些地方的路面不平，砖都翘起来了。优点就是户型还不错，方正，浪费的面积也不多。而其它几个项目都差不多同一个时期出来的，被奸商开发商全部搞出来大阳台大飘窗，房间的实用面积小的可怜。montery park则不会。这个项目走出去稍微走得远点还是能走到公车站的，也有自己的班车。

the parc，这个项目是个人最不喜欢的一个，因为紧邻组屋，又刷成白色所以跟周围的组屋浑然一体。这个项目朝着aye的也很吵，而且房间极其mini。不过the parc设施非常好，前面还有一个操场。要注意the parc其实距离南华已经超过一公里，看前面有些回复说有些block还是在南华一公里之内的，而我用propertyguru里面的南华一公里做搜索，是找不到the parc的。

以上是我对这几个项目的了解，在这里住了五年多了所以比较了解。不过现在正在想着搬去东海岸。希望听到更多东海岸的学区房分析，主要是telok kurau和st patrick road上的项目分析。
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（替友发帖，中介勿联系不好意思）欢迎分析讨论东西海岸的学区房 － anniechen 　2016-09-21 15:40 (743 bytes , 7101reads )
the parc旁边的巴沙 － cozycot 　2016-09-23 22:04 (170 bytes , 70reads )
谢谢推荐，问题是the lush没人在卖呀 － cozycot 　2016-09-23 21:58 (18 bytes , 54reads )
我是楼主 － cozycot 　2016-09-23 21:55 (846 bytes , 55reads )
生活方便 道南一公里 － Whitekey 　2016-09-23 22:09 (73 bytes , 48reads )
这个的预算和楼主说的那个不是一个range呢 － 南瓜同学 　2016-09-23 23:14 (106 bytes , 50reads )
隔壁哪个？ － Whitekey 　2016-09-23 23:18 (0 bytes , 46reads )
如果有这个预算 － 南瓜同学 　2016-09-23 23:35 (25 bytes , 41reads )
marine blue那是太豪了 － 蛋蛋2009 　2016-09-24 00:13 (78 bytes , 42reads )
嗯是的 － 南瓜同学 　2016-09-24 00:22 (65 bytes , 39reads )
d' ecosia － 南瓜同学 　2016-09-23 23:35 (12 bytes , 57reads )
那个是low rise吧 － Whitekey 　2016-09-24 10:44 (107 bytes , 46reads )
coralis据说1km里有四所小学 － 卡西法 　2016-09-24 13:41 (569 bytes , 72reads )
coralis － 蛋蛋2009 　2016-09-24 13:34 (534 bytes , 293reads )
我就提醒一句，sea view和taonan不是一个grc哈 － daodao 　2016-09-24 14:55 (36 bytes , 56reads )
哇 你好了解啊 － Whitekey 　2016-09-24 14:30 (117 bytes , 45reads )
那些都不是学区了啊。。 － daodao 　2016-09-24 14:57 (40 bytes , 45reads )
补充，sea view只有blk33和blk35在taonan一公里 － 走走 　2016-09-24 13:44 (35 bytes , 184reads )
st patrick's road上有一个新的condo － graduating 　2016-09-23 22:08 (153 bytes , 48reads )
mark － 不再迷惘的牛叔 　2016-09-23 15:23 (7 bytes , 40reads )
准备跟楼主认识一下 － 蛋蛋2009 　2016-09-23 10:07 (484 bytes , 250reads )
那个上学要很远呀每天，而且不确定是不是一公里 － daodao 　2016-09-23 10:20 (44 bytes , 50reads )
特地帮你去onemap查了 － 蛋蛋2009 　2016-09-23 10:38 (699 bytes , 252reads )
谢谢mm, 那边的确还是挺方便的，好吃的也多，不过走路上学还真的挺远的 － daodao 　2016-09-23 10:49 (105 bytes , 43reads )
15分钟走到道南应该是要的 － 蛋蛋2009 　2016-09-23 11:09 (80 bytes , 50reads )
记错 － daodao 　2016-09-23 10:23 (19 bytes , 39reads )
谢谢我朋友在积极协调发帖问题 － anniechen 　2016-09-23 10:19 (88 bytes , 73reads )
凡是对着aye的很吵 － anniechen 　2016-09-22 15:30 (327 bytes , 99reads )
确实以道南为目标的 － anniechen 　2016-09-22 15:27 (693 bytes , 65reads )
说说对西海岸学区房的认识 － anniechen 　2016-09-22 15:19 (3043 bytes , 293reads )
the parc 跟南华的距离 － greenfox 　2016-09-22 18:23 (191 bytes , 97reads )
the parc有四栋在南华一公里，也是最吵的四栋 － 武汉伢 　2016-09-22 15:42 (258 bytes , 138reads )
刚看了sea view － 走走 　2016-09-22 12:57 (59 bytes , 94reads )
哈哈哈 － daodao 　2016-09-22 15:09 (14 bytes , 32reads )
都是高大上的。。 － kelly81 　2016-09-22 09:22 (26 bytes , 32reads )
GEP学校附近不可能 － 滚雪球 　2016-09-22 09:27 (63 bytes , 43reads )
rosyth附近有的，一直认为学区房没有明显溢价 － 武汉伢 　2016-09-22 09:35 (192 bytes , 98reads )
赞 － 凡人 　2016-09-23 09:38 (0 bytes , 50reads )
歪个楼 － 滚雪球 　2016-09-22 10:04 (128 bytes , 35reads )
忘记rosyth了 － 滚雪球 　2016-09-22 09:57 (46 bytes , 81reads )
东部的话，如果目标是道南的话， － Whitekey 　2016-09-21 17:51 (446 bytes , 403reads )
再往东siglap方向 － 信长 　2016-09-21 17:58 (92 bytes , 90reads )
marine blue两房就要快两百万 － 南瓜同学 　2016-09-21 17:54 (42 bytes , 79reads )
看隔壁straits mansions啊 － 凡人 　2016-09-21 20:03 (134 bytes , 42reads )
借问一下噢 － 蛋蛋2009 　2016-09-23 15:36 (128 bytes , 36reads )
不是，看物业公司 － 凡人 　2016-09-23 16:03 (172 bytes , 28reads )
似乎这里并没有很出名的物业公司？ － 蛋蛋2009 　2016-09-23 16:13 (52 bytes , 34reads )
这边物业公司出名的几个也是开发商或者中介公司旗下的分公司 － 凡人 　2016-09-23 19:45 (370 bytes , 30reads )
那就是 － 蛋蛋2009 　2016-09-23 16:11 (99 bytes , 43reads )
应该不是一个路线 － 南瓜同学 　2016-09-21 20:40 (83 bytes , 33reads )
是的，不一样路线 － 凡人 　2016-09-21 20:42 (83 bytes , 33reads )
我觉得每个condo都很好 － 明年今日 　2016-09-21 20:45 (0 bytes , 53reads )
二房房型很不错的 － 信长 　2016-09-21 20:45 (141 bytes , 35reads )
悲伤辣么大 － 信长 　2016-09-21 17:56 (79 bytes , 58reads )
是要斗图？ － 南瓜同学 　2016-09-21 17:57 (60 bytes , 61reads )
没事我看上的是你的美貌 － 信长 　2016-09-21 18:01 (81 bytes , 45reads )
the parc 不靠近aye那几栋应该不吵吧 － Whitekey 　2016-09-21 17:44 (86 bytes , 58reads )
从parc走路过去是不可能的 － anniechen 　2016-09-22 15:21 (134 bytes , 62reads )
不对 － chilicrab 　2016-09-23 20:10 (46 bytes , 40reads )
有买菜的 － greenfox 　2016-09-22 18:09 (127 bytes , 55reads )
不吵的在一公里以为 － 滚雪球 　2016-09-22 09:07 (10 bytes , 37reads )
the parc 走路到金文泰？ － greenfox 　2016-09-21 19:09 (93 bytes , 45reads )
准确来说the parc blk 1,3,5不在南华一公里内，靠近aye的其他几座都在1公里 － DengWei 　2016-09-21 19:46 (55 bytes , 54reads )
而且 － greenfox 　2016-09-21 19:50 (97 bytes , 59reads )
我住东边 － 蛋蛋2009 　2016-09-21 17:43 (336 bytes , 246reads )
层主知道 Straits Mansions 好厉害啊！ － vickychen 　2016-09-21 20:00 (581 bytes , 69reads )
strait m那片其实绕到地铁挺远？ － daodao 　2016-09-22 10:57 (54 bytes , 36reads )
公园那边有出口，只能步行，车开不出去 － 凡人 　2016-09-23 09:39 (0 bytes , 36reads )
Straits Mansions 去马林百列地铁站150米. － vickychen 　2016-09-22 11:12 (89 bytes , 49reads )
我知道呀，我是说 － daodao 　2016-09-22 11:14 (26 bytes , 41reads )
你提到的这个地方有出口的. － vickychen 　2016-09-22 11:35 (0 bytes , 44reads )
这个是apartment － Whitekey 　2016-09-22 11:59 (42 bytes , 40reads )
每个项目有自己的优缺点. － vickychen 　2016-09-22 12:13 (241 bytes , 43reads )
西海岸一直喜欢， － DengWei 　2016-09-21 17:27 (423 bytes , 74reads )
montery park － greenfox 　2016-09-21 19:34 (336 bytes , 393reads )
同意，Monterey park 给人很宁静的感觉，类似度假，非常放松。我们 － DengWei 　2016-09-21 19:51 (0 bytes , 101reads )
个人表示不同意 － greenfox 　2016-09-21 19:16 (363 bytes , 380reads )
去过好几次carabelle的盆友家，他们就在沿aye的那排楼 － juliana 　2016-09-22 12:41 (91 bytes , 96reads )
中元节的时候 － greenfox 　2016-09-22 13:23 (32 bytes , 48reads )
有生活气息 － 宝贝贝 　2016-09-22 14:34 (0 bytes , 31reads )
carabelle 真正吵得就是blk 51,53 － DengWei 　2016-09-21 19:50 (135 bytes , 78reads )
wow － vililytan 　2016-09-21 19:17 (22 bytes , 43reads )
赞邓老板的回复 － 南洋铁匠 　2016-09-21 17:40 (16 bytes , 88reads )
还好还好。 － DengWei 　2016-09-21 20:49 (96 bytes , 54reads )
我们当年买组屋 － 南洋铁匠 　2016-09-21 21:13 (109 bytes , 41reads )
好奇你买的哪里？ － mimibaby 　2016-09-22 00:09 (0 bytes , 42reads )
大西部啊 － 南洋铁匠 　2016-09-22 06:41 (29 bytes , 39reads )
朋友的id发不了帖子 － anniechen 　2016-09-21 16:09 (54 bytes , 66reads )