我这种情况房子如何处理
所在版块：房产车市 发贴时间：2016-10-05 08:09  更多评分:

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
由于接到国内的一个offer，最近有打算全家回国。最近都在关注国内的房产啥的，临近了才意识到我们在坡如何处置房产的问题。不看不知道，一看吓一跳。毕竟房子买来自住的，自从买了就没有关注房子价格了，谁知道这两年降了这么多啊……，而且据说最近出租很难。想想用国内的工资还这边贷款估计也是醉了，但是租金市场不明朗，断租也是够我头痛的。目前房子是还差一年半才满4年的ssd，我该怎么处理这个房子呢？吐血降价出售？还是等四年再卖（估计到时行情会好吗）？还是就一直租出去？希望版上的大神们走过路过给些建议和意见吧。顺便，三年到期要reprice，这种回国的了到时会不会有问题？
---
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2016-10-05 22:00:01。
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
我这种情况房子如何处理 － yanzifei 　2016-10-05 08:09 (546 bytes , 7825reads )
最好是持有出租 － 芥末龙虾 　2016-10-08 10:16 (136 bytes , 37reads )
找个靠谱的中介搭理 － 有靓宝的生活 　2016-10-08 10:08 (127 bytes , 38reads )
先出租，过了SSD就带租约卖，就不要折腾换贷款了。反正也不要几年就卖了。 － 妈妈宝宝 　2016-10-06 11:31 (68 bytes , 50reads )
但是规定新加坡PR不可以出租他们的组屋，怎么办？偷偷租可能被没收。 － metro 　2016-10-06 19:08 (18 bytes , 60reads )
LZ的是公寓 － 妈妈宝宝 　2016-10-06 20:48 (0 bytes , 44reads )
嗯，就这样先打算吧 － yanzifei 　2016-10-06 14:19 (81 bytes , 44reads )
如果是我不会卖，只要租金能够cover贷款 － 巴黎春天22 　2016-10-05 19:40 (0 bytes , 48reads )
试着回答一下 来投票不卖 － 南瓜同学 　2016-10-05 16:04 (389 bytes , 62reads )
南瓜同学，谢谢你的回复 － yanzifei 　2016-10-05 16:12 (284 bytes , 42reads )
大西部发展如火如荼 － 凡人 　2016-10-05 19:21 (20 bytes , 45reads )
租不出好价钱呀，这个才最是问题，最近租金掉掉的厉害 － yanzifei 　2016-10-05 19:35 (0 bytes , 39reads )
你还有SSD － 凡人 　2016-10-05 19:44 (203 bytes , 43reads )
谢谢凡人姐姐热心回答 － yanzifei 　2016-10-05 19:49 (169 bytes , 43reads )
re-finance 律师费基本都可以waive － 凡人 　2016-10-05 21:25 (174 bytes , 81reads )
总之亏多还是亏少的 问题 － 我爱我家2 　2016-10-05 17:37 (272 bytes , 36reads )
除了分了很多房子外 － vitesse 　2016-10-05 18:00 (58 bytes , 49reads )
分房看资历，看级别 － 我爱我家2 　2016-10-06 08:35 (54 bytes , 37reads )
如果在这边发展的好，也不想回去的 － yanzifei 　2016-10-05 17:59 (184 bytes , 40reads )
这样啊 看来后面一些回复误导我了 － 南瓜同学 　2016-10-05 16:18 (306 bytes , 51reads )
谢谢南瓜，思路清楚赞一个 － yanzifei 　2016-10-05 16:40 (94 bytes , 60reads )
不卖 － 二荆条 　2016-10-05 14:20 (0 bytes , 34reads )
层主让我知道一种辣椒的名字 － 我来看你了 　2017-02-16 18:30 (6 bytes , 15reads )
楼主是常见ID，绝对相信是真实情况。路过回答一下。 － 明年今日 　2016-10-05 13:33 (444 bytes , 101reads )
不好意思 － xinxin1790 　2016-10-05 15:33 (148 bytes , 50reads )
芝麻街的200万的房子，净租金大概50000（租金）－管理费（6000）[…] － 明年今日 　2016-10-05 15:50 (98 bytes , 99reads )
还有中介费，2年后修补，粉刷费，如果租期有gap, 收益能打平利息就不错了 － 我爱我家2 　2016-10-05 16:02 (73 bytes , 32reads )
我的房子只能刚刚好cover，不过也没有算物业费啊，还有租出去的税 － yanzifei 　2016-10-05 15:46 (48 bytes , 34reads )
谢谢你哈，我记得我以前发帖你也是经常回帖人之一 － yanzifei 　2016-10-05 13:49 (548 bytes , 48reads )
另外如果打算卖就不要换房贷 － 大叔一名 　2016-10-05 15:32 (16 bytes , 41reads )
可以换成不是锁定期的吧 － yanzifei 　2016-10-05 15:46 (0 bytes , 26reads )
没有锁定期的利率通常不会好到哪里去 － 大叔一名 　2016-10-05 15:49 (76 bytes , 29reads )
我回的是事业型单位。。。那估计就不好使了 － yanzifei 　2016-10-05 15:56 (0 bytes , 30reads )
对呀，我现在的房贷还在锁定期，明年中才到 － yanzifei 　2016-10-05 15:44 (76 bytes , 23reads )
更正一下 － 有靓宝的生活 　2017-02-18 14:59 (124 bytes , 32reads )
卖房子和你什么利率没关系 － 大叔一名 　2016-10-05 15:30 (22 bytes , 34reads )
repricing主要是看过去几个月的工资单和cpf之类的。如果你已经辞[…] － 雾里看花 　2016-10-05 13:52 (48 bytes , 44reads )
谢谢你的回复，那看来我需要找个banker问一下具体操作方法了 － yanzifei 　2016-10-05 14:17 (60 bytes , 33reads )
你房子在哪里？ － Katie 　2016-10-05 09:27 (46 bytes , 44reads )
我有房出租 － Newtimes 　2016-10-05 13:45 (77 bytes , 39reads )
发你站内信了 － yanzifei 　2016-10-05 09:38 (0 bytes , 22reads )
感觉只能先租到期以后再挂市场卖。房价可不好说4年之后是涨还是跌，只能楼主[…] － 雾里看花 　2016-10-05 08:52 (12 bytes , 35reads )
谢谢你的意见 － yanzifei 　2016-10-05 09:25 (0 bytes , 28reads )
不建议交给中介 － Lion_sg 　2016-10-05 08:45 (250 bytes , 38reads )
租房合约上会要求不许在墙上打孔，除非屋主同意。 － 芥末龙虾 　2016-10-08 10:23 (255 bytes , 35reads )
那请问有没有好的中介介绍 － yanzifei 　2016-10-08 11:09 (46 bytes , 36reads )
各有利弊吧 － Lion_sg 　2016-10-08 10:27 (24 bytes , 61reads )
有朋友租是最好 － 芥末龙虾 　2016-10-08 10:18 (92 bytes , 34reads )
谢谢你的建议，我只要房租能cover房贷就好了，不指望赚钱 － yanzifei 　2016-10-05 09:25 (0 bytes , 42reads )
顺便报个回去的城市和package吧 － youngcy 　2016-10-05 08:42 (8 bytes , 61reads )
我回二线城市，比起版里的牛人，我的package拿不出手了 － yanzifei 　2016-10-05 09:24 (59 bytes , 52reads )
现在给SSD也是相当大数字 － 大叔一名 　2016-10-05 08:34 (71 bytes , 43reads )
pr估计难续了，如果pr没有了，对房子有影响吗 － yanzifei 　2016-10-05 09:22 (0 bytes , 42reads )
对卖房子没有影响。 － 芥末龙虾 　2016-10-08 10:25 (14 bytes , 35reads )
唯一的影响是失去PR以后出租的个人所得税很高 － 凡人 　2016-10-05 19:23 (0 bytes , 37reads )
跟身份没关系吧 － buyORsell 　2017-02-16 18:02 (93 bytes , 23reads )
善意提醒楼主 － 园中葵葵 　2016-10-05 17:24 (274 bytes , 68reads )
你朋友房子的租金还真高，税要交那么多。 － 芥末龙虾 　2016-10-08 10:28 (0 bytes , 38reads )
税务局 － evan912 　2016-10-06 15:16 (22 bytes , 33reads )
明年22%吧 － 凡人 　2016-10-06 10:40 (0 bytes , 40reads )
要看你什么时候买的，地点 － 我爱我家2 　2016-10-05 17:41 (154 bytes , 39reads )
我不赔就不错了 － yanzifei 　2016-10-05 18:04 (0 bytes , 60reads )
你买在高点 － 我爱我家2 　2016-10-06 08:37 (24 bytes , 41reads )
是啊 － yanzifei 　2016-10-06 09:16 (112 bytes , 39reads )
好黑啊 － Lion_sg 　2016-10-05 17:34 (66 bytes , 33reads )
如果是公寓的话，没有PR并不影响你拥有房子 － 大叔一名 　2016-10-05 15:27 (193 bytes , 40reads )
对呀 － crazylion 　2016-10-05 15:31 (34 bytes , 42reads )
公民吗？公民还好出租，直接交给中介打理 － sonatam 　2016-10-05 08:15 (5 bytes , 42reads )
出租跟公民有什么关系？ － 芥末龙虾 　2016-10-08 10:14 (0 bytes , 47reads )
不是，只是pr － yanzifei 　2016-10-05 08:25 (0 bytes , 33reads )