小白一枚，最近要出租金文泰的一套4房组屋，完全没有头绪錒，请版上高手赐教。

组屋属学区房，靠近南华，周围交通生活都算便利。希望租户能12月底能入住。查了一下hdb的网站，申请permit没问题，也没有quota限制，但目前有几个问题比较困惑：

1. 自己租还是找中介？自己租是不是要花很多时间？主要是什么费时间？我每天估计只能下班后（一般6点半能准点下班），等娃睡了才有比较整块时间，不知道shi'bu'shi'he。目前市场，好找租户吗？如果找中介，大家有没有适合的中介可以推荐？

2. 整套出租还是分房出租？整套出租，好维护也比较稳定，但主要针对家庭，是不是要花较长时间才能找到？出租房间可能会更快，但流动大，需要更多管理。有经验的朋友能不能分享一下？