这个很好吗?
所在版块：房产车市 发贴时间：2016-12-14 13:04

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如果贷款80%, 就是贷200万, 现金50万.

按3%的银行利息, 贷30年, 一个月还差不多8500, 加上其他费用2600, 一个月至少支出1万一. 才收1万2 的租金....一个月1k都赚不到啊, 空置一个月, 一年的白干了..

还是我哪里算错了.
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230万新币投资Thomson V Two 商铺值得吗？多谢各位的建议和提醒 － RobinSea 　2016-12-14 11:37 (488 bytes , 4007reads )
我来讲讲看法 － hardtalk 　2016-12-17 14:42 (1214 bytes , 68reads )
同意层主说的 － IPMan 　2016-12-17 19:38 (906 bytes , 66reads )
还有一点忘了说了 － IPMan 　2016-12-17 20:29 (420 bytes , 50reads )
感谢您的观点 － RobinSea 　2016-12-17 15:07 (761 bytes , 75reads )
我没有实地考察过你说的这个地方 － hardtalk 　2016-12-17 15:29 (476 bytes , 68reads )
横纵向比较 － IPMan 　2016-12-16 12:58 (842 bytes , 52reads )
非常感谢您的专业分析和比较！ － RobinSea 　2016-12-17 14:07 (366 bytes , 61reads )
这个位置五年换了至少5家店 － 一个人的麦麦 　2016-12-18 09:00 (178 bytes , 52reads )
握爪！ － 狮子座树洞 　2016-12-18 11:56 (117 bytes , 51reads )
一直觉得那个位置风水不对 － rei331 　2016-12-18 12:26 (55 bytes , 40reads )
对啊 － 一个人的麦麦 　2016-12-18 17:44 (134 bytes , 66reads )
你这个应该是比较好的配套了 － IPMan 　2016-12-17 19:10 (202 bytes , 48reads )
楼上的是房产经济吗？ － shirlye112 　2016-12-16 14:24 (42 bytes , 58reads )
已pm~ － IPMan 　2016-12-17 19:06 (13 bytes , 43reads )
别的不说 － 哇离伤 　2016-12-15 14:03 (55 bytes , 48reads )
那里的店铺，感觉除了补习学校之外没有开太久的 － delt 　2016-12-15 13:31 (30 bytes , 59reads )
新加坡现在经济不景气，建议拖后投资 － kay_wxk 　2016-12-15 13:22 (34 bytes , 73reads )
是以前天下第一涮，豆花饭庄那里吗 － 一个人的麦麦 　2016-12-15 12:02 (76 bytes , 49reads )
别的不了解 － 群航 　2016-12-15 10:07 (217 bytes , 59reads )
谢谢提醒。 － RobinSea 　2016-12-15 10:49 (130 bytes , 70reads )
这个应该不成立 － 一个人的麦麦 　2016-12-18 09:04 (74 bytes , 46reads )
商铺物业税是什么样的政策? － 高岗 　2016-12-15 08:30 (68 bytes , 79reads )
‘老四川’川菜馆各位有评价吗？ － RobinSea 　2016-12-14 13:45 (265 bytes , 108reads )
听说过，老板好像开辆宝马还是奥迪 － trycatch 　2016-12-14 23:29 (38 bytes , 61reads )
信息属实 － 漂泊的东北风 　2016-12-14 16:47 (118 bytes , 67reads )
谢谢您的信息 － RobinSea 　2016-12-15 09:20 (0 bytes , 41reads )
‘老四川’川菜馆2016年起租时已免了3个月做装修, 所以现在买不会有空档期 － RobinSea 　2016-12-14 13:35 (83 bytes , 75reads )
关于ABSD。如果已经有自住房，买这种还需要给ABSD嘛？ － 小匿81 　2016-12-14 13:43 (0 bytes , 48reads )
商业房产没有 ABSD － RobinSea 　2016-12-14 13:49 (0 bytes , 49reads )
这个很好吗? － 一米阳光 　2016-12-14 13:04 (204 bytes , 64reads )
楼主月薪三万?现在银行贷款政策是什么？固定收入30%? － 高岗 　2016-12-15 08:18 (160 bytes , 71reads )
已问UOB Banker － RobinSea 　2016-12-15 09:30 (300 bytes , 70reads )
不觉得是个好的投资..... － Jack0007 　2016-12-15 13:00 (249 bytes , 78reads )
22K$ monthly, typing error － RobinSea 　2016-12-15 09:31 (0 bytes , 52reads )
cover掉贷款，等于别人给你还房贷。 － r3tp6 　2016-12-14 13:28 (73 bytes , 52reads )
可是30年后房子都没贷款完全归自己啦 － 走走 　2016-12-14 13:07 (22 bytes , 52reads )
有道理 － 一米阳光 　2016-12-14 13:15 (57 bytes , 49reads )
只想说现在这个环境贷款80%还能自给自足的 － 走走 　2016-12-14 13:18 (10 bytes , 53reads )
只算了现金流 － rei331 　2016-12-14 13:06 (26 bytes , 56reads )
这种店面是不是换一个新租客要给一两个月时间免租金给人装修呢 － 戚戚77 　2016-12-14 13:18 (0 bytes , 51reads )
永久地契gross 6%左右的rental yield － -_-|| 　2016-12-14 11:48 (39 bytes , 79reads )
+2 － yayayayayaya 　2016-12-14 13:06 (22 bytes , 53reads )
+1 － DengWei 　2016-12-14 12:21 (170 bytes , 72reads )
谢谢您的Advise － RobinSea 　2016-12-14 13:30 (24 bytes , 52reads )
没啥特别含义 － DengWei 　2016-12-14 13:56 (216 bytes , 52reads )
如果2。30M能成交的话此价钱划算吗？ － RobinSea 　2016-12-14 14:14 (125 bytes , 56reads )
是我的话，我不会买。 － DengWei 　2016-12-14 15:20 (81 bytes , 53reads )
这种商业地产，都是正常要价的话，在经济好的时候，平均多久可以出手（卖掉）？ － Katie 　2016-12-14 16:46 (69 bytes , 52reads )
难道不是软文。。。 － 阿宽 　2016-12-14 14:37 (29 bytes , 41reads )
什么是“软文”？ － RobinSea 　2016-12-14 15:00 (16 bytes , 57reads )
住附近感觉那里人流不是很旺诶 － rei331 　2016-12-14 11:48 (22 bytes , 56reads )
吱吱吱 － 功夫熊猫 　2016-12-14 11:41 (6 bytes , 47reads )
我推荐maxcoil － 我来看你了 　2016-12-14 12:25 (0 bytes , 52reads )