2010年购入二手公寓一套，两房，自住几年后因为种种原因买了第二套自住。

当时为了避免多余税率，和老公做了de-coupling，现在四年bonding快满，想着要不要把这套快20年的公寓卖掉，重新买一套投资？

现在这套公寓出租，由于地点很好，不愁租。在目前市场状况下，租金相对于当时买价，扣除一切手续费，有4%的回报率。

想卖的原因是这套公寓是99年，虽然地段好，担心再过几年脱手会更加困难

犹豫的原因是，卖完后租售回报率肯定不如现在这套强，我们两口子也没有太多的投资渠道，势必还是要再买一套，继续出租，但这么一买一卖折腾的时间和各种手续费，是否值得？

希望大家可以给些意见。