接上
所在版块：房产车市 发贴时间：2017-07-21 15:06

用户信息
复制本帖HTML代码
高亮: 今天贴 X 昨天贴 X 前天贴 X 
3 为什么价格这么晚公布
EC还算好的，很多都会提前两天公布。很多公寓都是当天公布价格。现在 甚至发展到，一直到买家走到柜台才告诉你价格，而不是提前给你所有的价格。例如不久之前的PPR。尽量不要给买家太多准备时间。激情销售，冲动消费。发展商嘛，自然是要卖的越多越好，价格越贵越好。发展商在选定中介行的时候，中介行是要propose价格以及佣金的。这跟二手交易，屋主找中介谈标价和佣金一个道理。为啥有些中介行能如此受到发展商垂青呢？能卖房子啊，技巧把握的好。收到支票意向的多少，也会对发展商定价起到一定影响。晚点公布价格，避免吓走一部分买家，增加现场气氛，营造紧张感。最终都是一个目的，就是尽量抓住“冲动”“准备不充分”的买家。
公布模糊价格也是为了增加人气 。某楼盘 2+S 1.1xmil起。结果开盘当天才知道是1.199mil起。 这一下就是10万的预期差距了。反正现场买气是达到了。
4. 先选一个，再说
有时候，好不容易熬到了选房的柜台了。没有要买的单位了。一般会被催促，拿一个吧。都等了这么久了。大不了一会儿不签PDI文件，也不会有罚金。拿了文件，最后有人放弃，有人发现卖了那么多了，还是从了。

到底要怎么充分准备
.
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!

从事房地产交易12年，帮助300多国人处理房产交易，欢迎私信咨询房产相关的信息。且看我最新房产讲座 Part1: https://youtu.be/pt-Xlo1DbiM Part2: https://youtu.be/nCW1pqMTIHA Part3: https://youtu.be/EgSLIyru1CE Part4: https://youtu.be/pJOzXxwjZGA Part5: https://youtu.be/ecW-xoN1QP0 Part6: https://youtu.be/qPvkGPj9Gqo Part7: https://youtu.be/wbpBXDBf8gk Part8: https://youtu.be/_7J8V6mmwhY
　相关帖子 我要回复↙ ↗回到正文
【房】讨论讨论 EC抽签 那些事 － -_-|| 　2017-07-21 13:29 (11308 bytes , 7290reads )
学习啦 － RainRainRain 　2017-07-23 23:56 (0 bytes , 16reads )
涨姿势了 － 平淡日子里的刺 　2017-07-23 11:41 (30 bytes , 30reads )
有句话叫冲动是魔鬼 － -_-|| 　2017-07-23 18:12 (51 bytes , 28reads )
带我客户倒数第几个险险的买到了 － 凡人 　2017-07-22 18:25 (86 bytes , 46reads )
fully sold － -_-|| 　2017-07-22 17:35 (50 bytes , 46reads )
这是破了记录吗？ － Sue0123456 　2017-07-22 17:36 (5 bytes , 34reads )
算。第一个一天卖完的EC － -_-|| 　2017-07-22 18:12 (40 bytes , 64reads )
发展商要感谢今天没下雨 － -_-|| 　2017-07-22 09:50 (87 bytes , 41reads )
这么火啊？ － togaf8 　2017-07-22 10:31 (0 bytes , 24reads )
大多数人 就是看一眼自己喜欢的 － -_-|| 　2017-07-21 17:48 (671 bytes , 66reads )
这个房型多大面积？ － 开始了 　2017-07-22 15:27 (0 bytes , 31reads )
学习了 － 信长 　2017-07-21 17:57 (6 bytes , 39reads )
准备你的购物车 － -_-|| 　2017-07-21 17:03 (1273 bytes , 50reads )
感觉明天 － king 　2017-07-21 16:07 (38 bytes , 52reads )
开盘之后为啥都会涨涨价 － -_-|| 　2017-07-21 15:55 (350 bytes , 73reads )
接上 － -_-|| 　2017-07-21 15:06 (975 bytes , 66reads )
感觉这帖子干货很足，搬个板凳慢慢看 － 小叶女贞 　2017-07-21 16:17 (0 bytes , 49reads )
确实干货很足 － 武汉伢 　2017-07-21 17:35 (29 bytes , 46reads )
谢谢美女版主 － -_-|| 　2017-07-21 17:48 (0 bytes , 38reads )
基本都单独给你讲过了吧。 － -_-|| 　2017-07-21 17:04 (15 bytes , 51reads )
其实这段话总结起来四个字 “来都来了” － 功夫熊猫 　2017-07-21 15:43 (0 bytes , 45reads )
这里有几个常见的问题： － -_-|| 　2017-07-21 13:57 (787 bytes , 62reads )
看到这个我想起一个笑话 － Eight 　2017-07-21 14:17 (283 bytes , 43reads )
这个比喻比我的例子好多了 － -_-|| 　2017-07-21 18:46 (14 bytes , 37reads )
问题就是买个房子比买件衣服还快 － 大叔一名 　2017-07-21 13:53 (48 bytes , 45reads )
中介不是让先准备好一个排名表 － solo_estoy 　2017-07-21 14:41 (28 bytes , 44reads )
这种几百个单位的项目 － 大叔一名 　2017-07-21 14:59 (34 bytes , 50reads )
对策还是有的 － -_-|| 　2017-07-21 13:56 (14 bytes , 67reads )
沙发～ 没资格抽ec的苦逼飘过 － 功夫熊猫 　2017-07-21 13:42 (0 bytes , 44reads )
炫富啊 － hdeksa 　2017-07-21 14:20 (4 bytes , 44reads )