人口：除了看人口数，要注意老龄化
所在版块：房产车市 发贴时间：2017-08-15 17:58  更多评分:

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690万人口白皮书在，不担心。政府这几年疯狂的赶基建，造房子，就是为了人口开闸时候租金不会飞涨，房价也就不会飞涨，基础建设不会经常歇菜让选民不满。

要买新盘真的就这两年了，价钱很难跌回去，很显而易见的新盘因为各种成本走高一直是越来越贵的趋势，供应也是越来越少。二手估计还要缓缓迟一点回升。只要人口回来，租金就会回来，租金回来就别指望跟二手房屋主使劲杀价了。

人口不回来是很可怕的，我们这代人再过几年两个成年人就要养一个老年人，不开闸是没希望的。
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楼主真是有心人啊 － trip99 　2017-08-18 16:09 (26 bytes , 52reads )
应该是继续涨 － bbsid 　2017-08-18 14:10 (88 bytes , 43reads )
膜拜，虽然没完全看懂 － rabbit75 　2017-08-17 14:28 (0 bytes , 49reads )
最服气数据流 － 我要微波炉 　2017-08-17 10:07 (12 bytes , 41reads )
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感觉刚需自住就买，投资不如其他渠道比如reits － kcowen 　2017-08-17 13:40 (0 bytes , 46reads )
赞技术大神 － Pattie 　2017-08-16 10:57 (0 bytes , 40reads )
特地登陆点赞LZ的探索分析观点！ － alvin1984 　2017-08-16 10:47 (0 bytes , 68reads )
必须出来点赞 － hyw 　2017-08-15 21:17 (204 bytes , 65reads )
不明觉历啊 － 朵朵樱桃 　2017-08-15 18:37 (64 bytes , 51reads )
人口：除了看人口数，要注意老龄化 － 凡人 　2017-08-15 17:58 (441 bytes , 51reads )
你确定政府在哪搞基础设施？ － vitesse 　2017-08-17 13:41 (151 bytes , 48reads )
今天地铁全部垮掉 － vitesse 　2017-08-17 19:29 (50 bytes , 48reads )
楼主辛苦了，我说几句辩证一点的。。 － pidig 　2017-08-15 17:19 (602 bytes , 83reads )
高人出现了 － 华生之友 　2017-08-15 17:43 (172 bytes , 53reads )
中国人圈子里的中介 － 嘉兽 　2017-08-15 17:59 (50 bytes , 51reads )
是的 － salaru 　2017-08-15 21:03 (26 bytes , 52reads )
数据分析的很好 － 滚雪球 　2017-08-15 17:18 (342 bytes , 56reads )
楼主模型能不能弄成开源的 － 小狐狸老公 　2017-08-15 16:17 (100 bytes , 86reads )
楼主数据分析做的很好，赞 － rei331 　2017-08-15 16:04 (296 bytes , 66reads )
赞 － @Lucy 　2017-08-18 13:22 (32 bytes , 45reads )
赞 － haohaoelon 　2017-08-15 15:47 (5 bytes , 59reads )
赞 － vvos 　2017-08-15 15:42 (98 bytes , 66reads )
还真是八到十年一个cycle － 人在狮城2016 　2017-08-15 16:18 (66 bytes , 70reads )
现在是下一个cycle的开始 － xiaopang 　2017-08-15 16:35 (18 bytes , 64reads )
现在绝对不是下一个周期的开始 － 嘉兽 　2017-08-15 17:57 (188 bytes , 75reads )
@嘉兽 楼主把三根线的数据贴出来 让@pidig 回归一下吧！ － halfmoonhalf 　2017-08-16 11:04 (0 bytes , 57reads )
应该还有一个极速下跌段是由外部环境决定的 － ybhcd 　2017-08-15 19:43 (0 bytes , 41reads )
这个是争相了 － 华生之友 　2017-08-15 19:15 (20 bytes , 49reads )
指那条直线 － 华生之友 　2017-08-15 19:16 (4 bytes , 38reads )
我也是这样认为 － 人在狮城2016 　2017-08-15 16:40 (38 bytes , 51reads )
07年的时候，觉得Tanjong Pagar的Icon 1200psf 已经是天价了，疯子才会买。 － xiaopang 　2017-08-15 17:15 (96 bytes , 58reads )
改正：老大 － 人在狮城2016 　2017-08-15 16:19 (18 bytes , 49reads )
手动点赞 － mwddd 　2017-08-15 15:42 (24 bytes , 62reads )
谢谢大神 － 走走 　2017-08-15 15:01 (24 bytes , 66reads )
地价都起了 － 人在狮城2016 　2017-08-15 15:10 (30 bytes , 59reads )
地价可一直再起 － xiaopang 　2017-08-15 15:35 (301 bytes , 85reads )
那就请lz再叠加一个地价图 － 走走 　2017-08-15 15:13 (14 bytes , 52reads )
任大炮的搞法正确 － 华生之友 　2017-08-15 15:30 (60 bytes , 66reads )
身边很多朋友都在观望 － 花花世界 　2017-08-15 14:49 (16 bytes , 62reads )
以前我也是等，等到失望，可能性很小 － kcowen 　2017-08-15 14:56 (0 bytes , 65reads )
美文点赞! "在人口不变的情况下" 这坑挖的好。。。 以坡上的现代化程度 － 功夫熊猫 　2017-08-15 14:29 (143 bytes , 67reads )
熊猫哥要仔细看哪 － 嘉兽 　2017-08-15 14:36 (384 bytes , 67reads )
政府ABSD收的不亦乐乎。。。销量没有骤跌到ABSD可忽略不计为毛会取消？ － 功夫熊猫 　2017-08-15 14:41 (0 bytes , 57reads )
最近销量暴增 － vitesse 　2017-08-17 13:42 (25 bytes , 41reads )
最近销量暴增的依据是什么？ － 功夫熊猫 　2017-08-17 14:14 (0 bytes , 30reads )
销量暴增是个事实 － kcowen 　2017-08-17 20:54 (0 bytes , 40reads )
链接？ － 功夫熊猫 　2017-08-17 21:05 (0 bytes , 34reads )
我开始看房时,EC是求人买 － kcowen 　2017-08-17 21:09 (59 bytes , 40reads )
ura 数据 － kcowen 　2017-08-17 21:07 (0 bytes , 46reads )
贴一下吧 无害的 － 功夫熊猫 　2017-08-17 21:08 (0 bytes , 39reads )
是啊 没数据支持没意义 － 功夫熊猫 　2017-08-18 16:46 (144 bytes , 41reads )
是不是还要给个reference － trip99 　2017-08-18 16:07 (170 bytes , 49reads )
你继续装啦 － trip99 　2017-08-18 16:05 (150 bytes , 48reads )
呵呵 编继续编 － 功夫熊猫 　2017-08-18 15:26 (124 bytes , 45reads )
装 － bbsid 　2017-08-18 14:08 (30 bytes , 33reads )
装 继续装 － 功夫熊猫 　2017-08-17 23:56 (153 bytes , 34reads )
不贴了，最近新闻大家都看得到的 － kcowen 　2017-08-17 21:10 (0 bytes , 42reads )
本版的中介最好也能点评一下 － 刘菜园 　2017-08-15 14:16 (65 bytes , 67reads )
中介的论调就是买买买 － vitesse 　2017-08-17 13:25 (38 bytes , 44reads )
中介基本论调难道不是一致的么 － x4 　2017-08-15 14:27 (16 bytes , 65reads )
那也不是 － 嘉兽 　2017-08-15 14:40 (333 bytes , 72reads )
这个B装的好,值得99分 － 华生之友 　2017-08-15 14:14 (140 bytes , 61reads )
再怎么着也比你的观天象有价值 － 走走 　2017-08-15 14:21 (0 bytes , 51reads )
那是那是 － 华生之友 　2017-08-15 14:26 (4 bytes , 54reads )
加上收入和游资 － 华生之友 　2017-08-15 14:29 (4 bytes , 66reads )
还有就是楼盘的分散性 － 华生之友 　2017-08-15 14:19 (18 bytes , 67reads )
证券市场研究的实在太充分了，无数分析师、交易员在里面。 － 刘菜园 　2017-08-15 14:18 (153 bytes , 70reads )
刚需与价格走势关联不大,买的起就买,否则就看 － 华生之友 　2017-08-15 14:25 (49 bytes , 59reads )
兽兽 － 永远的根号3 　2017-08-15 14:13 (18 bytes , 60reads )
谢谢楼主的分析 － 刘菜园 　2017-08-15 13:57 (16 bytes , 66reads )
GDP呢 － abcxyz2 　2017-08-15 13:54 (0 bytes , 46reads )
赞数据 － 桃乐茜morning 　2017-08-15 13:53 (160 bytes , 66reads )
好贴 － nullptr 　2017-08-15 13:49 (22 bytes , 62reads )
现在人民币 － comsol 　2017-08-15 14:03 (16 bytes , 56reads )
膜拜！ － jinianmy31 　2017-08-15 13:45 (59 bytes , 65reads )
油菜花 － tale 　2017-08-15 13:43 (375 bytes , 70reads )
“供给也渐渐跟上，房价会回调“ － 不辣的 　2017-08-16 09:01 (68 bytes , 40reads )
那位层主说的回调是下跌的意思吧 － 走走 　2017-08-16 10:50 (0 bytes , 48reads )
其实简化分析 － 嘉兽 　2017-08-15 13:53 (225 bytes , 80reads )
作为技术白 完全看不懂 要让子弹飞多久 － 我爱看书 　2017-08-15 13:33 (0 bytes , 55reads )
KE有你很骄傲 － nevermoi 　2017-08-15 13:32 (12 bytes , 65reads )