【房】购买公寓的房屋经纪和银行贷款配套问题
所在版块：房产车市 发贴时间：2017-12-24 17:05

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最近打算以PR身份入手一套公寓，有些问题不是太清楚。

1. 因为与HDB不同，公寓卖方经纪人的佣金是由卖方支付，所以我该怎么找经纪人帮我看房？是指定一个人，还是找多个经纪？感觉佣金由卖方支付，经纪是不是不会积极专门帮我找房子？

2. 在看房子的过程中，是不是需要提前先去银行咨询贷款？是直接去银行branch问吗？

3. 怎么避免如下悲剧情况？ 签了购买合同，最后银行贷款额度不够导致购房失败，还得赔偿违约金。

　

谢谢大家

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【房】购买公寓的房屋经纪和银行贷款配套问题 － 龙之吻 　2017-12-24 17:05 (440 bytes , 2654reads )
我觉得有些情况要给买房中介没什么CRAZY的。 － 甜甜不糖 　2017-12-27 12:32 (757 bytes , 64reads )
谁来做房子的估价呢？银行？政府？还是第三方机构？ － 龙之吻 　2017-12-25 07:50 (0 bytes , 30reads )
前几天用PropertGuru测过贷款能力和额度 － 龙之吻 　2017-12-24 22:42 (175 bytes , 31reads )
是的，如果估价低于成交价 － juliana 　2017-12-25 00:02 (57 bytes , 45reads )
多谢羊兄，建议很好 － 龙之吻 　2017-12-24 22:31 (0 bytes , 27reads )
谢谢，SG兄 － 龙之吻 　2017-12-24 22:31 (44 bytes , 39reads )
谢谢 － 龙之吻 　2017-12-24 22:28 (96 bytes , 26reads )
评测的话 － 羊驼君 　2017-12-24 22:38 (119 bytes , 24reads )
谢谢，deng兄 － 龙之吻 　2017-12-24 22:25 (70 bytes , 27reads )
按比较低的那个给80%贷款 － salaru 　2017-12-25 11:11 (0 bytes , 37reads )
其实上面几位回答的都很好了 － 羊驼君 　2017-12-24 22:12 (295 bytes , 29reads )
我来回答一下 － SGbb 　2017-12-24 19:23 (890 bytes , 32reads )
贷款需要先问， － DengWei 　2017-12-24 19:16 (469 bytes , 46reads )
一直有个疑问 － Juice 　2017-12-27 16:46 (132 bytes , 26reads )
variable income 部分 － DengWei 　2017-12-29 08:25 (85 bytes , 36reads )
谢谢 － 龙之吻 　2017-12-24 18:23 (84 bytes , 22reads )
呵呵，律师费是小钱，我只是了解下 － 龙之吻 　2017-12-24 18:18 (0 bytes , 26reads )
关于第三点 － 大叔一名 　2017-12-24 18:07 (269 bytes , 72reads )
我google了很多，都说买家不用给中介费。而且有中介带我看房，也说不用给的。 － 龙之吻 　2017-12-24 17:50 (46 bytes , 25reads )
CEA没有明文规定 你懂的 － 功夫熊猫 　2017-12-24 17:54 (0 bytes , 30reads )
谢谢，熊猫 － 龙之吻 　2017-12-24 17:47 (40 bytes , 31reads )
refinance时候银行才会给掏律师费 － salaru 　2017-12-25 11:09 (18 bytes , 40reads )
你想太多了 律师费几个钱？目测2-3000吧 － 功夫熊猫 　2017-12-24 17:55 (40 bytes , 35reads )
贷款不会补贴律师费 － 大叔一名 　2017-12-24 17:55 (23 bytes , 56reads )
佣金是卖家支付给卖方中介，你的买房中介会和ta分这笔钱 － 功夫熊猫 　2017-12-24 17:13 (521 bytes , 30reads )
严格来说 － SGbb 　2017-12-24 17:32 (361 bytes , 32reads )
你这真是扯淡 歇了吧别瞎bb了…… － 小飞001 　2017-12-25 08:40 (0 bytes , 72reads )
图三 － SGbb 　2017-12-25 13:25 (51 bytes , 62reads )
这样发照片出来也没什么意义 － 李香兰 　2017-12-25 13:41 (82 bytes , 25reads )
哈哈 其实我知道意义不大 不相信的还是不信 － SGbb 　2017-12-25 13:45 (81 bytes , 33reads )
局部沙发 层主你暴露了 目测你是那个污蔑本座是清华计算机的那位佛系id － 功夫熊猫 　2017-12-25 14:04 (55 bytes , 26reads )
本人只有这个华新号 而且不会匿名 － SGbb 　2017-12-25 14:12 (98 bytes , 91reads )
编继续编 － 功夫熊猫 　2017-12-25 14:28 (0 bytes , 45reads )
图二 － SGbb 　2017-12-25 13:25 (51 bytes , 38reads )
我不是网络暴民，即使我说错了，也是术业不精 并且可以不采纳 但是不需要污言以对 － SGbb 　2017-12-25 13:24 (51 bytes , 41reads )
好可笑啊 别bb了 － 小飞001 　2017-12-26 18:35 (198 bytes , 85reads )
中介费是可以给的,没有绝对，主要是看给了有没有划算 － 熊猫妹妹 　2017-12-27 12:31 (314 bytes , 37reads )
看来污言是你口头禅 － SGbb 　2017-12-26 21:51 (215 bytes , 117reads )
歇了吧 － 小飞001 　2017-12-26 22:48 (30 bytes , 65reads )
可以提出不同意见 － 武汉伢 　2017-12-27 09:58 (30 bytes , 49reads )
楼主的内容里哪一行提到了hdb 三个字？ － 功夫熊猫 　2017-12-25 14:02 (0 bytes , 24reads )
昨天回复了一次 具体说到二手（HDB和公寓） － SGbb 　2017-12-25 14:10 (135 bytes , 76reads )
扯淡 买家愿意不愿意给是买家的自由 － 功夫熊猫 　2017-12-24 17:41 (0 bytes , 28reads )
哈哈 怎么说我也是个中介 － SGbb 　2017-12-24 18:04 (262 bytes , 61reads )
那你一定是一枚不谨慎的中介 cea规定了吗 － 功夫熊猫 　2017-12-25 00:11 (0 bytes , 24reads )
我确实不是个很资深的中介 而且我做新公寓比较多 － SGbb 　2017-12-25 13:21 (171 bytes , 33reads )