马太效应与公寓组屋二元市场
所在版块:房产车市 发贴时间:2018-06-06 14:33  更多评分:

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马太效应说: 凡是少的,就连他所有的,也要夺过来。凡是多的,还要给他,叫他多多益善。
道德经说: 天之道,损有余而补不足。人之道则不然,损不足而奉有余。

人类社会里统治阶级是怎样应对这个问题的?无非是从富人阶层收税来补贴穷人。中华几千年文明,出现过变革也出现过朝代更替。有商鞅变法,桑弘羊,王安石变法等等。每一次变法都将会处理到既得利息集团的反扑。有成功的有失败的。成功了的统治可以延续,失败了的最终难逃革命,重新洗牌。历史还在不断地重演。

而以美国为代表的资本主义,不过才几百年历史。虽说政党论题一定程度上避免了改朝换代的残酷形式。在控制贫富差距方面,一大法门也无非是阶梯化的税收制度,向富人征税来补贴穷人。但是也不能说完全避免了贫富分化和阶层固化。

在北欧,高福利高税收。贫富分化算是控制的比较好的,但像一把双刃剑,同时抑制了经济活力,许多欧洲国家更因此陷入经济泥沼。

坡县的政策与众不同。低税收,低福利,用这个办法吸引投资,保持经济活力。因此不可避免的,贫富差距会被逐渐拉大。应对这个副作用,坡县并没有致力于限制贫富差距。而是用政府组屋和公积金方式来保障民生。有了公积金和政府组屋两大法宝,可以说是练成了九阳神功。他强由他强,清风抚山岗。他恶由他恶,明月照大江。

换句话说,就是top 20%人的收入,是很难被限制的。他们越来越有钱,公寓也越来越贵。但是只要80%的人居者有其屋,有公积金保障基本的医疗退休等,民生就不会出现问题。随着居民收入变化,不断调整组屋ec收入限制就是了。

这个二元市场的格局,就决定了一个发展方向,公寓和组屋的价格会越来越大的。房价的涨跌波动还会有,但是主旋律不会变。

投资可以有两种出发方向,一是研究数理研究,二是宏观把控。个人认为,就长线投资来说,宏观把控要重要的多。
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