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上周六riverfront residences样板间开放,预计到现在收到800-1000张支票,开盘当天个人预计300-500个单位可以卖出。
Park colonial, Stirling residences 这个周六开放showflat, 加上接下来9月的的jadescape,这4大项目是我个人比较推荐的。
现在买家持币观望,主要是价格还有地点。预计D19将会想2-4年前的D3一样,新盘项目众多,而且D19的项目总供应量几乎是以前D3高峰时期的2倍,将近8000套,所以销售和以后的出租和转售压力会比较大。
D3 stirling residences 用料没办法和MV,principal garden, the crest相提并论,但是盘大,80%绿化,设施完善,靠近地铁站和商场,没有地铁噪音,会相当受欢迎,唯一的问题还是价格。不求别的,只要平均尺价$1700-1800就好,这样未来转售就不输给前两年的项目。
jadescape是有几个现有客户一直关注的新盘,因为这个地区没有竞争对手,风水宝地,(我个人对风水研究不深,但很多人都说这个是个旺地),地理位置相当不错,近地铁站,公教一公里内,可惜的是爱同不在,青建最近几个项目设计和质量也开始提升,只要尺价维持在$1400-1550,还是会大卖。
Park colonial 如果价钱和stirling residences 一样,我会偏向stirling residenves. 租售比和未来转售后者占优势。park colonial 2/3/4房应该能收到国际学生家长的欢迎。
出租首推:Stirling residences, park colonial
出售增值首推:Stirling residences, jadescape大户型, park colonial大户型, riverfront residences
学区房: affinity at Serangoon, daintree residences,the garden residences, riverfront residences, jadescape
自住舒服的: stirling residences, riverfront residences, thr tre ver.
最便宜的(尺价$1200以下的):the jovell, riverfront residences 还有接下来enbloc 之后的tampines court..
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