总理说，在30到40年后，我们会重建目前的市镇，成为未来的马林百列、宏茂桥、勿洛等，这些社区才能保持活力，并拥有能符合广大需求的设施。建屋发展局将会很忙，可能改名为HRB：建屋重建局。

总理宣布，政府将开展一个新的、自愿的旧组屋区重新发展计划“自愿提早重建计划”VERS，屋龄届70年会获选，计划将在20年后展开。屋主会得到赔偿，获配新组屋。

总理宣布更多家庭能够在屋契到期前，获得重新发展的机会。因为政府将收回更多组屋，在99年屋契到期之前就重新发展这些组屋。

总理说，需要花20到30年的时间分批重新发展旧市镇，而不是四到五年的时间，这些市镇才不会在同一时间，再次成为建筑工地。

总理宣布，组屋到了60或70的屋龄，将可有第二轮的翻新，也就是家居改进计划II。

总理宣布，将扩大现有的家居改进计划HIP，这将包括1997年之前建造的组屋，另外23万个组屋的屋主将受益。白沙、义顺、淡滨尼、裕廊等新镇将参与计划。

总理说，这也是为什么，不只是组屋，政府也只售卖99年地契的私宅地皮。很多旧楼的屋龄还不到50年，就看起来非常老旧，过了一世纪，它的机电系统也将是过时的，维修的费用也将非常高，因此最好还是让屋契到期，拆除建筑物，再重新建楼。

总理说，组屋屋契为什么是99年的基本原因是因为，我们必须对下一代公平。你买了99年屋契的组屋，把它传给子孙，之后组屋回到政府，政府才能重新发展土地建造新的组屋，并确保下一代能够购买他们的预购组屋。如果政府卖给你永久地契的组屋，我们将缺少土地为下一代建造新组屋。那些没法继承房产的人，将没有住屋，我们的社会将分裂成屋主和无法负担住屋的人士，这将是非常不公平和分裂社会的。

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