房地产有两种属性，一个是刚需使用需求，
所在版块：房产车市 发贴时间：2018-09-02 11:38  评分:  更多评分:

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另外一个是金融投资属性，在欧美房地产是放在金融课程里面教授的。

你说的利率高低对房租和房价的影响其实影响最大的是金融投资属性这块，对于有入住使用属性这块来说影响不大，较高的利率会抑制房屋的金融投资需求，所以对于地产炒作比较严重的国家和地区，加息可以刺破泡沫，前段时间港币和美金拆解利息倒挂导致的套利活动就是变相的迫使港金管局加息，那时候港地产虽然还没太大影响但是几个主要地产商的股价就提前反应出来了。
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