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假想情况是要交易中国的二手房，但是不想飞去中国隔离14天。现在签合同可以网签，但是中国过户那一步必须本人去过户大厅。我经过调研（打电话发邮件问过户大厅、大使馆、签证中心），概括出以下步骤，希望有需要的人可以借鉴，也希望有经验的人能告诉我有没有我理解的不对的地方。
这其实主要就是要办理一个认证委托，然后就可以不用飞回去过户了。
第一步，找一个新加坡的律师行做一个中文的委托文件，大体内容我猜应该就是：我，中国公民某某某，郑重声明允许另一个中国公民代替我完成房产交易。目前我卡在这里，正在四处找办POA的律师行问人家做不做。
第二步，按照签证中心说的需要新加坡律师协会公证这个委托文件，如果第一步是英文的可能还涉及翻译问题。
第三步，把这个文件拿去中国签证中心进行认证，好像20新币的样子，然后把文件DHL回国应该就成了，这份文件就等于本人飞回去了。该买房卖房应该就随便了。
这里贴一下中国签证中心网站上的官方流程：
新加坡中国签证申请服务中心受理领事认证申请须知
非官方文件
1、新加坡出具的非官方文件，如宣誓书、声明书、委托书、合同书、房地产合同及个人或单位名义发出的证明文件等，请先将有关文件送到公证员律师（NOTARY PUBLIC）处办理公证书。
2、将公证员律师出具的公证书送新加坡法律学会（SINGAPORE ACADEMY OF LAW）出具认证书。
3、送到中国签证申请服务中心申请领事认证。
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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2021-03-05 22:00:07。.
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