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首先明确这套房是过渡房还是会自住很久。过渡房的话不要做太多硬装,卖房的时候装修是最卖不上钱的,而且很多买家喜欢最最原始状态的房子,不然敲掉各种装修还要花钱。。家具搭配得比较有温馨感就可以。自住房的话硬装要实现两个目的:提高使用舒适度和空间利用率,翻新各种设施确保十年以内不需要大的修缮。
比如我的虽然是新房,但是开发商设计的厨房很小,厨房外是一个小小的yard带飘窗。所以开发商装修得再精美,我还是决定把厨房砸了,拆了一堵墙,封了一扇门,把厨房和yard合并成了一个大厨房,并且把一部分橱柜做在飘窗台上。同理,我家主卧也是被一圈飘窗台环绕,开发商给的衣柜也不大。于是我们决定让ID设计一个带衣柜的榻榻米把房间部分死角,还有飘窗台都利用起来,而且榻榻米下面还有大片的储物空间。这样一个造价五六千的榻榻米能把两三平米的浪费空间利用起来,相对房价来说是相当划算的硬装。
另外,用有限的预算达到高级的质感,选色选材很关键。符合现在审美的设计基本遵循两个原则:配色用低饱和度的莫兰迪色系,各种建材用雾面的材质。传统的黑白,纯白,或者木色配白适合新手使用,不容易出差错,而且家具容易买到配套的。只是这种小清新路线要做出惊艳的感觉,需要堆砌很昂贵的材料,比如白色部分用真的石材才会显质感,普通白色或者防大理石纹路的贴皮拍照远看可以,近看很容易有廉价感(尤其那种亮面的,不要问我怎么知道的)。如果走酒店风格的深色系容易看上去比较高级,但也相对缺少家的温馨感觉。所以各种灰色调很适合现在的家装,平价的材质也能做出相对高级的质感。选定色调后,色温也要注意。比如灰有偏冷和偏暖的灰,所有搭配(同一空间的木纹,瓷砖,墙漆)要么都偏冷,要么都偏暖(比如蓝灰色橱柜配米黄瓷砖就会不好看,咖灰色橱柜就没有问题)。有人会问这种雾面的材质放厨房好不好打理,其实光面材质也有各种问题,比如容易留指纹,有一点油腻就看得清清楚楚。勤清理的话雾面也是很容易擦干净的。
通过色彩搭配获得的质感是对预算友好的途径,还有一部分质感就需要加预算了。比如墙砖地砖,各种岩板石头肯定比瓷砖要好看。不过现在不少瓷砖已经做的和真的石材不分真假了。我家厨房铺了仿石材的瓷砖,墙面和地面铺的同样的砖,视觉效果就还不错。瓷砖的话,越大的尺寸效果肯定越好,也容易清洁。ID报价一般能包的砖在3.5psf左右,这个价格能买到的砖最大就是600x600尺寸,这个尺寸也能做出不错的效果了。我自己是加预算选了600x1200尺寸的大砖。大砖比普通砖大概贵3-4psf左右,贴砖人工也会贵2psf。一般厨房或者卫生间平铺面积在300-400sqft,一个空间造价就需要增加1500-2000新币左右。这个要不要加看每个人预算情况,我个人觉得预算够厨房可以上大砖(这样上下橱之间只要铺一两片砖,不用贴玻璃或者石头,以后打孔也容易),卫生间不一定需要,毕竟卫生间转角多,大砖不一定能出效果。
长久自住的话装修材料的持久度也是重要考量。比如橱柜一定要用多层实木板,也就是本地所说的plywood,甲醛含量越低越好。淘宝上便宜的家具大多用的密度板或者刨花板,前者就是本地说的MDF,后者就是宜家用的板材。这种一般甲醛含量大,而且抓钉力差,一旦受潮或者受力就容易弯曲损坏。厨卫五金也是,高仪和汉斯格雅的电镀技术不是吹的。以前淘宝买的五金三四年就锈迹斑斑看不下去了,甚至是九牧,摩恩这种牌子。但Grohe和Hansgrohe两个牌子的水龙头花洒用了三四年一擦还是光亮如新。过渡房可能淘宝买便宜的五金就行,但是长期自住房值得买好的,这种一次性投资虽然单价贵,但是省心,不用每几年就找水管工来换五金。.
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