求助【房屋贷款怎么选】？？？
所在版块：房产车市 发贴时间：2021-06-28 17:03  更多评分:

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求助大神，我算不明白......
目前是OCBC的合约，锁2年的，今年11月底就到期，目前是fixed rate 2.03%，每个月还3010，房子几年内是不打算卖掉的。
新签的话，剩余贷款数目802K，剩30年。
选择1. 和OCBC repricing，fixed rate 1.3% 锁3年，每个月还2692，可以提前2个月让我换新配套。
选择2. 和HSBC签，fixed rate 1.15% 锁3年，每个月还2635，需要付2000律师费（HSBS会补助2000，但是需要还给OCBC2000，因为不到3年换银行了），做房屋估价大概350，火险大概100。

这个差别是我直观看到的数字吗？（2692-2635） *36个月？
虚心求教，希望大神给解答一下，先谢谢了！
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2021-06-28 22:00:09。
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2021-06-29 22:00:09。
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求助【房屋贷款怎么选】？？？ － youlify 　2021-06-28 17:03 (526 bytes , 1618reads )
你这个情况和我很像 － mltt 　2021-06-29 11:08 (245 bytes , 13reads )
那我可以去要求一下OCBC吧！ － youlify 　2021-06-29 11:13 (98 bytes , 26reads )
免手续费 － mltt 　2021-06-29 11:20 (107 bytes , 15reads )
refinancing也要考虑到准备材料的麻烦 － mltt 　2021-06-29 11:25 (38 bytes , 12reads )
我的材料倒是简单 － youlify 　2021-06-29 11:42 (124 bytes , 22reads )
我刚再回去看我的offer － youlify 　2021-06-29 11:22 (32 bytes , 28reads )
楼主自己也列数字了 － 功夫熊猫 　2021-06-28 20:01 (53 bytes , 18reads )
感谢直接给答案 － youlify 　2021-06-28 20:24 (100 bytes , 11reads )
HSBC banker所说的算法应该是三年利息支出的差距，我算出来你的两个 － uranus 　2021-06-29 13:01 (85 bytes , 26reads )
我好像会算利息了 － youlify 　2021-06-29 14:58 (93 bytes , 19reads )
对比的就是利息 － mltt 　2021-06-29 15:07 (50 bytes , 11reads )
我就是用你的offer去和OCBC谈的 － youlify 　2021-06-29 15:16 (103 bytes , 29reads )
是呢 － youlify 　2021-06-29 14:39 (111 bytes , 18reads )
可以告诉ocbchsbc给你的plan － eyesonme 　2021-06-28 20:49 (15 bytes , 12reads )
没用 repricing基本是铁板一块 － 功夫熊猫 　2021-06-28 22:33 (0 bytes , 12reads )
还有一个问题 － youlify 　2021-06-29 10:36 (152 bytes , 17reads )
你不说就没影响~ － 功夫熊猫 　2021-06-29 10:53 (0 bytes , 31reads )
资金周转困难时候不是没想过 － youlify 　2021-06-29 11:00 (38 bytes , 14reads )
想多了。。 抵押时会再次估价 A行不行就去B行 － 功夫熊猫 　2021-06-29 11:41 (0 bytes , 10reads )
要不跟hsbc在商量一下 － eyesonme 　2021-06-28 22:48 (48 bytes , 12reads )
确实给我说了 － youlify 　2021-06-29 11:02 (82 bytes , 16reads )
刚HSBC联系我了 － youlify 　2021-06-29 10:22 (100 bytes , 13reads )
哈哈有道理！ － youlify 　2021-06-28 20:52 (16 bytes , 17reads )
ocbc这个rebate 2000 － sweet331 　2021-06-28 19:03 (151 bytes , 10reads )
这个倒不是能说是坑，很多银行都是这样的 － mltt 　2021-06-29 15:25 (307 bytes , 12reads )
我觉得就是这样的 － youlify 　2021-06-28 20:18 (117 bytes , 11reads )
OCBC也有3年fix 1.15%啊 － tracyfyy 　2021-06-28 18:33 (5 bytes , 25reads )
请问怎么拿到ocbc三年fix 1.15的啊？ － Megan 　2021-06-28 22:26 (23 bytes , 25reads )
刚跟朋友聊 － tracyfyy 　2021-06-29 11:12 (50 bytes , 11reads )
maybank给我的和HSBC一样 － youlify 　2021-06-29 11:17 (52 bytes , 17reads )
我也搞不懂 － youlify 　2021-06-28 20:13 (97 bytes , 10reads )
如果加上还OCBC的2000，基本没差呀 － tianyuan11 　2021-06-28 18:31 (295 bytes , 18reads )
感谢回复，我也是趋向不换 － youlify 　2021-06-28 20:11 (300 bytes , 16reads )
为什么要提前还？ － sweet331 　2021-06-28 18:59 (31 bytes , 21reads )
外国人伤不起 － youlify 　2021-06-28 20:14 (41 bytes , 13reads )
早还 － tianyuan11 　2021-06-28 20:01 (24 bytes , 9reads )
利率低但年份长最后总共 － tianyuan11 　2021-06-28 19:59 (61 bytes , 13reads )
楼主114万买的是公寓还是HDB呀。 － tonald 　2021-06-28 17:19 (37 bytes , 17reads )
是第二次要换配套了 － youlify 　2021-06-28 17:28 (104 bytes , 16reads )