优质组屋还是刚需为主，我遇到的绝大部分
所在版块：房产车市 发贴时间：2021-07-25 09:03  更多评分:

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认可的是它的保值功能，便利性以自住体验的舒适度。没有太多人会冲着优质组屋会带来很好的价格增长来购买的。

看到pasir ris 8这种亮眼的成绩，其他发展商的项目马上宣布准备提价，看起来未来几年新公寓门槛价格会提高到psf1500-1700, 大部分靠近市区的公寓psf1800-2000是常态。武吉知马/东海岸永久地契psf2600以下的属于便宜货。

接下来的地价会水涨创高，发展商信心大增，整个房地产价格曲线会一路走高。公寓门槛升高，相当大一部分的夹心层会被迫转向组屋市场，促使优质组屋市场的需求增加。

新盘是风向标，现有的公寓业主他们也肯定会被带动起来，新盘都涨成这样，中间有这么大的差价，自己家要卖也是要调高价钱，最终买单的还是下一批买家。遇到房价上涨阶段，有能力刚需买家能早上车就早上车，除非你能猜得到哪一年房价会下跌到比2021年现在的价格还便宜的时间点。

投资的就自我衡量，值不值的和房地产较劲，比较下其他渠道的投资回报。
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【房】311A 311B 311C Clementi Avenue 4 的房子怎么样 － 没有哮喘 　2021-07-13 15:26 (0 bytes , 3548reads )
大家不会觉得311的户型不太好吗？ － RoyFang 　2021-07-25 08:51 (253 bytes , 29reads )
本来311我都要给offer了，最后关头老公还是接受不了厅小、房间小，屋子我都看两遍了 － 没有哮喘 　2021-07-25 10:36 (0 bytes , 13reads )
老公要看新的大点的HDB,我就相中DBSS,两个人谈不拢，两种都在看 － 没有哮喘 　2021-07-25 10:38 (0 bytes , 19reads )
搜到裕华园那边的DBSS，138a/b/c/d yuan Ching road － 没有哮喘 　2021-07-25 10:41 (0 bytes , 46reads )
为何不考虑312？ － 寻Q人 　2021-07-25 11:02 (6 bytes , 36reads )
这不就喜欢有阳台，大窗户么？可是手里又没几个钱 － 没有哮喘 　2021-07-25 13:59 (0 bytes , 21reads )
优点：900多sqft,比较大，看的这个朝向也行，楼层高 － 没有哮喘 　2021-07-25 10:44 (0 bytes , 20reads )
缺点买菜不方便，听网友说空气有味道、飞机噪音？旁边aye,开车去上班上学不是很远 － 没有哮喘 　2021-07-25 10:47 (0 bytes , 28reads )
关键比金文泰便宜10多万，这屋子质量没问题吧 － 没有哮喘 　2021-07-25 10:48 (0 bytes , 82reads )
这个价差是“地区”差 － 明镜严 　2021-07-25 15:24 (34 bytes , 43reads )
好像公共区域的走廊有些窄，不过也不是什么大问题 － 蜡笔小清新 　2021-07-14 21:00 (5 bytes , 30reads )
旁边小公园不错 － 随便转转 　2021-07-14 15:40 (107 bytes , 19reads )
另外远离地铁站的有个part connector的道路，景还不错 － 三叶草青青 　2021-07-14 21:43 (0 bytes , 17reads )
有几个朝向中高层view很不错 － 三叶草青青 　2021-07-14 21:45 (0 bytes , 15reads )
嗯，那一带还有个缺点房子挤，我现在住的这边空旷，但那边上班上学更方便一些 － 没有哮喘 　2021-07-14 15:51 (0 bytes , 13reads )
哪边？ － 随便转转 　2021-07-14 15:59 (88 bytes , 17reads )
311比较挤，因为我住过Telok Blangah heights,那边看海，后面又有公园，就觉得311人多 － 没有哮喘 　2021-07-14 16:12 (0 bytes , 21reads )
整个金文泰的气场就是一个字，挤。 － redspider2 　2021-07-14 16:18 (40 bytes , 75reads )
房间太小了 － leongfei 　2021-07-14 11:32 (38 bytes , 28reads )
到时候想改成sliding door，另外厨房卫生间也想重装 － 没有哮喘 　2021-07-14 15:48 (0 bytes , 11reads )
唉.. 离地铁雪薇有点距离啊... 生活方便略差一丢丢, 还得避开面朝[…] － 功夫熊猫 　2021-07-14 11:30 (11 bytes , 17reads )
不是大马路，感觉没那么吵，或者晚上更明显感觉到？交通上是差点 － 没有哮喘 　2021-07-14 15:47 (0 bytes , 16reads )
这个地点很好,好处不多说，适合预算73-78万 － DengWei 　2021-07-14 11:27 (240 bytes , 17reads )
自住，也不考虑其他，房间是小，包括厅，请教一下洗衣房为什么是败笔 － 没有哮喘 　2021-07-14 15:44 (0 bytes , 25reads )
4房的生活阳台小，洗衣机要专门找合适尺寸的 － 三叶草青青 　2021-07-14 16:29 (16 bytes , 22reads )
我觉得你已经看上它了， － DengWei 　2021-07-14 16:27 (164 bytes , 18reads )
那90万以上的五房呢？ － redspider2 　2021-07-14 11:38 (84 bytes , 22reads )
blk445 A/B 买中就是中奖， － DengWei 　2021-07-14 20:05 (84 bytes , 16reads )
哇，我说呢，445在我心中目前排名也是第二的。 － redspider2 　2021-07-14 20:44 (146 bytes , 12reads )
我的眼中， － DengWei 　2021-07-20 10:07 (167 bytes , 19reads )
大神觉得这些优质组屋，对于郊区组屋的提升家庭来说，值得接盘吗？ － redspider2 　2021-07-20 10:48 (58 bytes , 12reads )
优质组屋还是刚需为主，我遇到的绝大部分 － DengWei 　2021-07-25 09:03 (787 bytes , 20reads )
是新的那个bto么 － 三叶草青青 　2021-07-14 21:48 (52 bytes , 21reads )
对的，445A/B，现在还不能卖，在金文泰真正的核心区 － redspider2 　2021-07-15 09:51 (404 bytes , 18reads )
Mm, － Blzrd 　2021-07-14 11:14 (32 bytes , 16reads )
我看隔壁312有大尺寸的,2016年的，但结构不一样，我喜欢这种公寓设计的 － 没有哮喘 　2021-07-14 15:41 (0 bytes , 13reads )
有，90万到100万吧 － 三叶草青青 　2021-07-14 11:25 (0 bytes , 25reads )
也有90万以下的 － 没有哮喘 　2021-07-14 15:43 (0 bytes , 11reads )
可以买，是我心仪的房子，在金文泰来说，算是数一数二的了吧。 － redspider2 　2021-07-14 10:57 (129 bytes , 22reads )
看了三套，噪音方面觉得还好，马路不是AYE之类 － 没有哮喘 　2021-07-14 15:38 (0 bytes , 19reads )
最近看房，那几幢房子设计很漂亮，落地窗、阳台、结构好，高楼层，还算安静 － 没有哮喘 　2021-07-13 15:29 (0 bytes , 15reads )
房子又新，我看的4房，861sqft高楼要78万多，就是贵了点，离地铁有段路，公交就2路 － 没有哮喘 　2021-07-13 15:31 (0 bytes , 24reads )
是贵了点 － goldenstar 　2021-07-13 16:31 (69 bytes , 33reads )
什么朝向啊，几楼？还更便宜点 － 没有哮喘 　2021-07-14 15:37 (0 bytes , 13reads )
30+ 朝北 － goldenstar 　2021-07-14 17:02 (0 bytes , 18reads )
这个是DBSS，能不贵吗 － johnlee09 　2021-07-13 15:55 (0 bytes , 11reads )
是啊，预算超了几万 － 没有哮喘 　2021-07-14 15:34 (0 bytes , 14reads )